Procjena tla

Tržišta zemljišta u Ukrajini i dalje razvijati. U takvim okolnostima, stručne procjene zemljišta je posebno važno. Informacije o tržištu vrijednost zemljišta potrebnog za prodaju uspješne transakcije, nasljedstvo, zemlja naginjanje vlasništva nad zemljom, itd Primarni zadatak na kraju profitabilnih, uspješne prodaje transakcije je stručnu procjenu zemljišta. Informacije o tačnom trošak stranice će vam pomoći da donesete pravu odluku.
Stručnu procjenu zemljišta - je da se utvrdi tačna vrijednost ili vrijednost zakupa prava, koristi se za vrijeme građanskog transakcija na pitanja zemljišta. U procjeni zemljišta uzima u obzir faktore koji utiču na svoju tržišnu vrijednost. Ovo je lokacija zemljišta i uticaj spoljnih faktora, kao i ponude i potražnje na tržištu zemljišta. Ako je lokacija planirana je izgradnja kuće, uzima se u obzir dostupnost komunikacija i mogućnost pridruživanja infrastruktura u blizini komunikacije.
Prilikom utvrđivanja vrijednosti zemljišta je važan inženjering i geodetske i geotehničke podatke. Troškovi zemljišta utvrđuje se u zavisnosti od najefikasniju upotrebu specifične namjene stranice.
Kvalifikacije zemljište je pod takvim okolnostima:
- kupovina i prodaja zemljišta;
- kada napravite zakup, zaloga, osiguranje;
- u slučaju likvidacije ili stečaja preduzeća;
- u slučaju privatizacije zemljišta;
- da dobiju dokumentarnih dokaza za sudski postupak, a za transakciju.
Procjena u prizemlju ima svoje karakteristike. Stručnjaci u zemljišnim vrednovanja dijele koncept "zemlja" i "zemlja". Izraz "zemlja" se koristi kada je u pitanju nerazvijena područja, "zemlja" - naprotiv, prostor je spreman za upotrebu. Ovisno o načinu ostvarivanja, procjena zemljišta je podijeljena na sljedeće vrste:
- vrednovanje zemljišta. Ova zemljišta su dio procjene zemljišta katastra države, ekonomske evaluacije poljoprivrednog zemljišta vrši se na osnovu njih.
- monetarne vrednovanja zemljišta održanoj po završetku građanskog transakcija, regulacija zemljišta odnosa. Monetarna vrednovanje je takve vrste: normativni i vještačenja.
- Ekonomska procjena. Podaci za ekonomsko vrednovanje - osnova za stručne novac procjenu zemlje i zemljišta.
Procjena tla pomoću takvog pristupa: prihod (novčanu vrijednost neto prihoda od zemljišta), komparativna (poređenje vrijednosti slične parcele), metoda zemlja balans (procjena koristi računovodstvo za troškove poboljšanja zemljišta).
Ako vam je potrebna za procjenu zemljišta u Odesi, potreban vam je set dokumenata:
- vlasnik pasoš zemljišta;
- akt državnog zemljišta. U slučaju da država akt nije katastarski broj zemljišta, morate dobiti potvrdu svog zadatka.
Proces zemljišta vrednovanja počinje obilazak zemljišta, onda je stručnjak obavlja sve potrebne rada, i izvještaj o procjeni zemljišta. U dokumentu, koji vam pruža profesionalnu procjenitelja, je pravno obavezujuća i može poslužiti kao garancija vaših prava na zemljište na sudu, u slučaju sukoba.
Kupovina zemljišta je uvijek bila dobra investicija. Kako bi se izvrši bolju ponudu za prodaju, morate saznati tačnu vrijednost zemljišta, jer obavlja preliminarne procjene zemljišta.