LCD "Opaliha Park": Komentari kupaca

Mnogi Moskovljani sada traže da žive ne u bučnom prdljivu centru glavnog grada, a negdje na periferiji. Tamo, vazduh mirise trava, ptice pevaju, brbljaš potoka u blizini. Tu možete zaista odmoriti i dušu i tijelo, i ići na posao u prepunoj i transport Moskvi. To je ono što garantira LCD "Opaliha park." Komentari kupaca nekretnina pogađa mnoge važne aspekte života - infrastrukture u i oko kompleksa, pristup prijevoz, developer predanost i pouzdanost čak i pod temelj gomile, jer potoka ovdje i zaista vrlo blizu. Da vidimo šta se stvarno događa na gradilištu kompleksa i moguće je da se čekati svoju budućnost stanovnika kupovine nekretnina ovdje.

lokacija

U jednom od centralnih okruga u blizini Moskve podigao LCD "Opaliha park." Adresa je: Krasnogorsk, predio Opaliha. Ulicama, pa čak i više kućnih brojeva još. Ali možda u budućnosti biti dopunjen Ulica Anikeevskoy najviše usko nalazi do sada. sebe Krasnogorsk od centra grada je samo 22 km, a od moskovskog Ring Road, 2 km. Njegov četvrti Opaliha se nalazi 5 km od Krasnogorsk grada i 9 km od Moskve. U posljednjih nekoliko godina, ovdje je izgradnja novog modernog stambenog kompleksa se vrši sa zavidnom aktivnost. U ovom trenutku su izgradili ili je u fazi završetka cijele LCD 3. "Opaliha park" postao je novi projekt. Postavite ga našla na rijeci Lipka, nekoliko koraka od šuma Istre šumarstva. Na suprotnoj strani od kompleksa širenje privatnog sektora. To jest, kroz prozore svojih stanova budući stanari moći da razmišlja o ljepoti prirode općenito.

zaobilaznica

Ne postoji jedan odgovor, što se tiče prikladan za čvorišta transport u izgradnji stambenog kompleksa "Opaliha park." Komentari kupaca ovdje razilaze. Za nekoga je prioritet priroda oko, da se neko ko je upoznat sa modernim objektima saobraćaja, ali dva boda teško je kombinovati. Uostalom, ako je kompleks pored puta za stvaranje mreže autobuske stanice, garaže, benzinske pumpe i popravak automobila, onda je potrebno da se žrtvuje prirodnog niza. U ovom trenutku u neposrednoj blizini kompleksa postoji put koji vodi van na autoputu Volokolamsk, prolazi direktno kroz Krasnogorsk, Nakhabino ili naselja, a onda - na autocesti Rigi. Prije gradilište u Moskvi Ring Road LCD skoro 15 km, koji se, kompleks izgrađen je na određenoj udaljenosti od četvrti grada Opaliha, na koje se na oko 5 km, a na periferiji Krasnogorsk - oko 9 km.

Prigodno, ne više od 700 metara od kompleksa prolazi w / granu, a tu w / e platforme. Moskvi vlakom odavde da se 20 minuta, au budućnosti planiramo pokrenuti i velike brzine vlakova.

Druga opcija o tome kako doći do LCD "Opaliha park" kapitala - doći do metro stanice "Tushinskaya", i uzeti autobus 478 ili 372 i idite na stop pod nazivom "Novo-Nicholas." Onda - peške.

Drugi put - da dođe do metro stanice "Mitino", a zatim uzeti autobus za Nahabino i izlaz na stanici "Vile". Sljedeći također hodaju oko 3 km.

ekologija

Čistoće i ljepote prirodnih resursa - to je vjerojatno glavni faktor projekta "Opaliha park." Povratne informacije od kupaca je ujedinjena po pitanju povoljnih ekoloških uslova u kojima će živjeti. Neki Confuse nalazi u neposrednoj blizini w / e grana, ali je odvojena do postojećoj parceli zelenih površina, tako da nema nelagodnost. Činjenica da u blizini LCD nema zagušenja trase, kao i omogućava ljudima da se nadam čist zrak. Ali ako okrenemo naše oči da se ne nalazi daleko od Krasnogorsk, slika je malo tužan. Ovo je, u stvari, gradiću pogodio crnu listu najnepovoljnije za naselja okoliša u blizini Moskve. Ekolozi su posebno zabrinuti zagađenjem zraka (i to je okružen šumama!) I prisustvo veća od normalne opasnih kemikalija u podzemnim vodama, a pored toga, visok smrt šuma Krasnogorsk oko zbog bolesti i štetočina. Stambeni kompleks "Opaliha Park" iz centra grada na udaljenosti, ali još uvijek u blizini LCD morao da se smanji veliki dio šume zbog štetočina.

Pored ovih poena, mnogi investitori zabrinuti o lokaciji 2-3 km od kompleksnih postrojenja (beton, asfalt). Prema riječima stručnjaka, proizvodnja na okoliš "Opaliha Park" nije ugrožena. Mnogo ozbiljnije je pitanje sa zemljištima. Oni su u neposrednoj blizini Krasnogorsk su visoko nakupljanja vode. Programer da eliminiše ovaj problem, asfaltiran torbe drenaža, napravljen nasip, tako da ako je sve ispravno izračunati, kuća kompleks bi trebao biti nikakav problem.

Informacije o graditelj

Kao što je poznato, "Avesta" doo je postao programer LCD "Opaliha park." Mišljenja o ova kompanija je prilično suzdržana. Na građevinskom tržištu je u 2005. godine, ali do sada svojom imovinom samo jedan objekat - stvarni izgradnju stambenog kompleksa. Lokaciji "Avesta" postoje dokazi da je ta kompanija realizovala više od 20 takvih projekata, ali možda nije mislio na njihovu izgradnju iz temelja, a neki dele samo implementacije otkupljeni imovine. To dosadan ko-investitora, prema mišljenju mnogih od njih:

1. Vizualno neki klizanja izgradnje prve faze i istovremeno prisustvo u PO stavka odricanja. To ne daje pravo na povrat u kazni.

2. Odsustvo službeno objavio raspored, tako da ne mogu shvatiti, postoji zaostatak rokova ili ne.

3. utrka u cijene stana.

4. nerazumljive odgovore na neka menadžerima pitanja o parkiranju i broj stanova već prodao.

Planirana infrastruktura

"Comfort" kompleksa trebalo da bude "Opaliha park." Komentari kupaca ističu da će u dugom roku na njenoj teritoriji biti vrtić i škola - ono što je najvažnije za buduće stanare. Opšti plan izgradnje je i centar kreativnosti za mlade i stare, joga studio, igrališta, rekreaciju i igrališta za djecu igre. Na rijeci Lipke planiraju izgraditi veliku plažu, a na području kompleksa - saditi cvijeće i drveće. Do sada je najbliži LCD "Opaliha park" vrtić je 5.3 km, škole - 5 km, a klinika - 6 km, što, naravno, nije baš zgodno, pogotovo kada se uzme u obzir da je za njih ne postoji samo jedan javni put transporta. Ulaz samo na automobil. Također, nemojte zatvarati LCD dok se nalazi i utičnica. Najbliži one se nalaze u centralnom dijelu kvarta Opaliha. Industrijski park novi LCD zauzima gotovo 19 hektara. Mnoge buduće stanare zanima šta će to područje biti parking. Prvo, programer je obećao da će to učiniti pod zemljom, na teritoriju kompleksa bio bez automobila. Sada gradi podzemni parking neće. Razlozi, prema investitorima, dva - cijena automobila i nepovoljnih uvjeta zemljišta koji ne dozvoljavaju da se izgradi takvih objekata. Parking se sada planira da uradi tlo pokriveno, ali i ne isključuje načelo besplatan parking.

Dizajn kompleksa

To mora biti sasvim lijepo "Opaliha park." Foto emisije će izgledati kao jedan od dvorišta. Na području LCD će biti podignut stambeni objekti kata od 5 do 9. Oni grade monolitna cigle koja daje čvrstoću i poboljšana otpornost na nepovoljne vremenske uvjete koji vladaju u regionu.

Eksterijer zgrada lijepo, sve učinjeno u svijetle boje i nenametljiv. Ulazi planirao napraviti prostrani hodnik sa prostorom za vratar, dječja kolica, liftovi. Uređenje zidova da će se u prijatnim bojama na zidovima i na liftovima planirano da postavite ogledalo u predvorju postavili saksije sa cvećem.

Teritoriju kompleksa će biti ograđen, krug uređen pješačke staze, klupe postavljen za opuštajući odmor na ulazima video kamera.

Kvartirografiya

Kao što je obećano programer, kompleks "Opaliha Park" apartmani su planirani za svačiji džep i različite ukuse. Njihova tipovi su:

- studio (ukupna površina (S) od 29 40 m ^2);

- jedna soba (S = 37-46 m ^2);

- dublu (S = 49-71 m ^2);

- spavaća soba (S = 62-125 m ^2);

- ekolofty ukupne površine do 89 m ^2.

Svaki stan (u spavaćoj sobi, ali ne i svi) su velike balkone i / ili lođe, prostrana hodnika, kupaonice i kuhinje. visina stropa - 3 metra. Raspored stana je vrlo različita. Kako pronaći potencijalnim kupcima, ovdje su najuspješniji studio i jednosobni stanovi, stambeni prostor koji je 18 kvadrata, i kuhinju - od 11 kvadrata. U planu Najkontroverzniji procjena dobila dvosobnih stanova, od kojih su mnoge, prema arhitektonski dizajn će biti nagnuti uglovima, zakrivljeni zidovi i nije ugodno za sjedenje i kupatilima.

Prvobitno je bilo planirano da se sve stanove bez završne obrade, ali sa sve komunikacije i električne instalacije. Nakon toga, planovi pojavila se stvar koju treba broj stanova za prodaju. Dizajn i materijali - po nahođenju programera.

napredak izgradnje

Prema mnogim investitorima, stambeni kompleks "Opaliha park" je izgrađen vrlo sporo. Ukupno ima dvije faze planirano. U prvom će biti predat 5 stambenih zgrada (o ostalim podacima - kućište 3). stanovnici ključeve mora izdati prije kraja 2017. godine, koji je u decembru. Na drugom mjestu je ostatak tijela, vrtić i škola. Oni će predati u II kvartalu 2018.

Sredinom januara 2017. na gradilištu je izgrađena prva zgrada od 8 katova, staklarski ali još nije završio instalaciju vanjskih zidova, unutarnje radove u fazi isporuke materijala. još nije počela izgradnju drugih objekata.

cijene

Zaista, mnogi Rusi mogu priuštiti da kupi kuću u stambenom kompleksu "Opaliha park." Komentari neki ljudi kažu da je cijena po kvadratnom metru ovdje nerazumno visoke, s obzirom na udaljenost od glavnog grada i neraskruchennyh graditelj. Ali većina investitora smatra da je trošak stanova u kompleksu je sasvim adekvatan. Cijene za prodaju u ovom trenutku su:

- 1-sobni stanovi od 2.719.300 do 3.365.300 rubalja.

- 2-sobni od 3.436.200 do 4.933.500 rubalja.

- 3-sobni od 4.214.300 do 8.435.300 rubalja.

- Studio od 2.109.750 do 3.017.250 rubalja.

Završna obrada je planirana u stilu "classic".

Uvjerenja i akcije

Zvaničnom sajtu "Avesta" možete pronaći informacije o certifikatima kupona, čiji broj je ograničen. U njihovu prezentaciju kompleksa, možete kupiti kuću sa popustom 5000 rubalja po 1 m ² za "odnushek" i "dvushek", a za "treshek" popust 7000 rubalja po m ^2.

programer nudi kupiti stanovanja u ratama, i beskamatni i dugoročno od 36 mjeseci, pod uslovom da prva rata od 35%.

Programer s vremena na vrijeme obavlja druge radnje za informacije koje želite da pripazi na sajtu "Avesta".

hipoteka

Na početku izgradnje hipoteke kupiti kuću u LCD "Opaliha park" napravljena samo jedna banka - AD "DVITS". Uslovima - kreditiranje do 30 godina, prva rata od 20%, stopa od 10,9%.

Banke, gdje možemo organizirati hipoteku, smo se pridružili su u tabeli:

Banke, u saradnji sa "Avesta"

ime	hipoteka pojam (godina)	primarni doprinos (%)	stopa (%)
"Preporod"	30	15	12.25
"SMP Banka"	20	20	12.5
"Absolute"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Banka"	25	20	14.0

Za točne informacije koje trebate da direktno primjenjuju na zaposlene predstavlja banaka.

recenzije

LCD "Opaliha park" među investitorima ima dobre ocjene. U mišljenja ljudi govore takve prednosti kompleksa:

- dobro okruženje (šuma i rijeka u blizini, industrijskih objekata sada);

- lijep dizajn zgrada i teritorija;

- prostrani stan;

- odlične uvjete plaćanja u ratama;

- blizina w / stanice.

Uočenih nedostataka:

- bez infrastrukture;

- tu će biti podzemna garaža;

- prijevoz je nesavršen;

- neugodan raspored Neki od apartmana;

- saobraćajne gužve na autoputu koji vodi od Moskve do Opalikha;

- sporosti izgradnje.