Gdje naručiti katastarske pasoš u stan? Postupak i rokovi upisa

Od danas, bilo vlasnik stana ili drugih prostorija treba da bude u posjedu tri potrebne dokumentacije: tehnički plan, katastarske pasoš i potvrdu o vlasništvu. Jedan od njih - što je novost za mnoge Ruse.

Katastarska pasoš objekata - jedan od najrelevantnijih dokumenata prilikom transakcija nekretninama. Što je ovaj dokument? On nije pojavila tako davno, tako da mnogi ne znaju o čemu se radi i gdje naručiti katastarske pasoš u stan. Razmislite o ovim pitanjima u ovom članku.

Ono što je katastarski pasoš

U proteklih deset godina imovinu računovodstvenih pravila su se promijenila mnogo puta. Oni se pojavljuju i nestaju, novi oblici dokumenata fiksiranje specifikacija prostorijama. Stoga, prije nego što se govori o tome kako da biste dobili katastarske pasoš u stanu, pojašnjenje definicije.

Katastarska pasoš - elektronski ili papir dokument, koji sadrži informacije iz GKN (državni katastar nepokretnosti). U Rosreestra kao jedinstvenu bazu podataka s opisom svih objekata. Svaki od njih je dodijeljen jedinstveni broj, opisuje svojstva, osobine i karakteristike. Podaci iz ove baze podataka mogu se dobiti na dva načina:

• u obliku ekstrakta, kao odgovor na zahtjev;
• u posebnom dokumentu - pasoš.

Ovaj dokument je često zbunjen sa pasošem tehničke, ali to nije isto. Od 2014. godine tablični zamijenjen tehplan, koja daje sve iste BTI. Tehplan sadrži detaljne informacije o izgradnji parametara imovine i služi kao osnova za podizanje sobu i topografska istraživanja. To je zato što je ušao u informacije u OCG.

Zašto je potrebno

Kao i bilo koji drugi dokument, katastarska pasoš ima svoju svrhu. Bez toga je nemoguće napraviti sa stanom bilo kakve akcije. Na osnovu ovog dokumenta stupa katastarska kancelarija u posebnom registru, koji sadrži informacije o svim registriranim objektima nekretnina u cijeloj zemlji. Da biste dobili informacije o apartmanima, privatnim kućama, parcela sa građevinskom i bez, kao i informacije o objektu u izgradnji, još nije pušten u rad. Bez katastarske pasoš nemoguće počiniti takva djela:

• kupiti ili prodati stan;
• registraciju ugovora o zakupu;
• organizirati banke kauciju;
• obnovi nasljedstva;
• za obavljanje određenih vrsta transakcija koristi imovinu u komercijalne svrhe;
• ozakoniti nezakonito izgrađene prilozima;
• dobiti dozvolu za preuređenje imovine;
• izdati djelo;
• dobiti hipoteku;
• privatizirati stanovanja.

Sadržaj dokumenta

Sa tehničkog pasoš katastarskih naznačen time da sadrži mnogo više informacija o nekretnini. To možete pronaći sljedeće podatke:

• a tlocrt prostorija;
• spisak materijala koji su gotovih ploča, temelja i zidova;
• vremena remonta;
• inventar vrijednosti prostora;
• ostale informacije.

Nakon čitanja ovog dokumenta, možete dobiti detaljne informacije o predmet transakcije, što znatno pojednostavljuje proces svoj zaključak.

To je vrijedno znajući da ako planirate za hipoteku, banka će najvjerojatnije zahtijevati da studiraju oba dokumenta. Morat će dostaviti i katastarskih pasoš, i tehničke prirode.

Gdje naručiti katastarske pasoš u stanu

Za katastarsku pasoša danas postoje tri načina:

1. Posjeta Savezne Katastarska komore - jedan od najvažnijih jednostavan i pouzdan način.
2. Multifunkcionalnog centra - to je prilično dug put, jer je Centar pruža niz usluga i služi veliki broj ljudi istovremeno.
3. Internet.

Grana Katastarski vijeće u gotovo svakom gradu, tako da je prva metoda je najatraktivniji. Onda se brzo poduzeti sve potrebne dokumente i tehničke pasoš, ako već niste.

Da bi katastarske pasoš putem interneta, morate posjetiti stranicu Rosreestra i završiti proces registracije. Sada možete preuzeti sve potrebne dokumente i nastavite do registracije. Ova metoda ima samo jedan nedostatak. Da biste dobili ovaj dokument, i dalje ćete morati da posjetite upravljanje katastarskih usluga.

U nekim regijama, postoji još jedan način - pozvati osoblje katastar usluga u kući. I za veterane i ratnih vojnih invalida, kao i za osobe s utvrđenim invaliditetom skupine I i II, ova usluga je besplatna.

U skladu sa važećim zakonom da se prijave na katastarskoj Komore može bilo koji stanovnik Rusija. Za sve informacije možete se u odnosu na bilo koju imovinu. Ali se registrirati samo oni građani koji su vlasnici kuća ili stanari službenika.

postupak registracije

Sada ćemo govoriti o tome kako formalizirati katastarske pasoš. Koji god način gore birate, vi i dalje ići kroz sljedeće faze:

• kontaktirajte potvrda BTI za upis;
• zakazanog dana biti spremni za dolazak inspektora BTI za verifikaciju i prikupljanje mjerenja;
• čekati za proizvodnju tehničkih pasoša stana ;
• sastaviti kompletan spisak dokumenata;
• oslanjajući se plate sve takse i naknade;
• podnijeti zahtjev za katastarske imovine da ispita i test za autentičnost;
• dobiti katastarske pasoš.

U nekim regijama, od vas se može tražiti da dalje daju broj mobilnog telefona. Ovo nam je potrebno kako bi se prijavili o spremnosti dokumenta putem SMS-a.

dokumenata

Dakle, gdje naručiti katastarske pasoš u stan, već znate. Sada idemo na listu potrebnih dokumenata. Trebat će vam:

• prijavu za upis katastarske pasoša objekta;
• prijema uplate državnih dužnosti;
• pasoš, vozačka dozvola ili drugi identifikacioni dokument;
• punomoćje od vlasnika imovine (ako niste vlasnik);
• dokumente koji dokazuju vlasništvo nad stanovanja.

Na papir, potvrđujući pravo raspolaganja stana uključuju:

• dokaz o vlasništvu;
• nalogu ili ugovor o sotsnayme;
• prihvatanje certifikat za kuću (za zgrade);
• sporazum sa developer;
• potvrda o registraciji, izdat od strane tijela BTI, s izmjenama i dopunama u toku obnova;
• odobrenje izmjene vatre i sigurnosti zdravstvene agencije.

treba češće služiti originalne dokumente, ali u nekim slučajevima, došao i kopiju. To je najbolje da se više kopija svakog dokumenta, tako da kasnije ne gubiti vrijeme.

Ako se odlučite da se prijave na Rosreestr osobno ne, ali preko posrednika, potrebno je dalje formalizirati punomoć (overena). Predstavnik mora takođe pružaju dodatne i pasoš.

prijem vremena

Kada su prikupljeni svi dokumenti, oni se dostavljaju na razmatranje i utvrđivanje autentičnosti. Ako je sve u redu, sačinjen katastarske pasoš stan. Primjena vrijeme obrade je od 5 do 10 dana. To zavisi od obima posla servisno osoblje. U vrijeme podnošenja dokumentacije od vas će biti dodijeljena na dan za sljedeću posjetu. Uz to možete dobiti potvrdu od radnika katastarskih usluga, potvrđujući prihvatanje vaših dokumenata. Rezultat rada zaposlenih katastarskih vijeće će biti:

• izvod iz ruskog Registriraj se na dodjeli katastar nepokretnosti broj;
• dokumenti u kući, vraćen nakon pomirenja;
• sama katastarske pasoš.

Na imenovan dan za posjetu ne zaboravite da uzmete pasoš ili drugi identifikacioni dokument, kao i sama potvrdu o tome kada i kojim dokumentima si uzeo. Ako pokupiti paket dokumenata nećete osobno, vaš zastupnik mora zanemariti ni ovjere punomoći.

Troškova katastarske pasoša

Nije bitno koji naredi katastarske pasoš u stanu, sam dokument ne vrijedi ništa. Ali da plati još uvijek imaju. Za početak - država naknadu. To će vas koštati ukupno 200 rubalja. Ali je oskudna plaćanja.

Mnogo više će koštati dizajn tehplana prostorije, ako ne. svoje kotizacije iznosi oko 10 tisuća rubalja. Istina, možemo malo spasiti. Da biste to učinili, možete se obratiti licencirani privatne organizacije koje pružaju takve usluge. Troškovi tehplana oni mogu biti od 5. do 7. hiljada. Uzimajući u obzir opterećenje javnog servisa, pozivanje na "privatni trgovac" će vam pomoći uštedjeti ne samo novac, već i vremena.

opravdanost

U dokumentu, koji izlazi period katastarske službe nije ograničenje. Uprkos činjenici da je u skladu sa zakonodavstvom svakih pet godina, provesti popis svih postojećih raširene katastar nepokretnosti usluga ne može insistirati na obavezne pasoš zamijeniti. To znači da ako ste ne vrši u svojoj kući i bilo ponovni pasoša podaci nisu promijenili, ne morate ga promijeniti. Ali, ako ste izgubili dokument ili popravljala plana promjene, morat će proći kroz cijeli postupak od početka.

Razlozi za odbijanje

Sada znate točno kako da biste dobili katastarske pasoš u stanu, a može učiniti bez većih poteškoća. Međutim, treba uzeti u obzir sve moguće opcije. Dakle, pričajmo o tome da li državni organi odbije primiti dokument, a koji imaju razlog za to. Oni mogu, na primjer, su kako slijedi:

• Paket od dokumenata nepotpune ili netočne;
• informacija dostavljenih od strane podnosioca zahtjeva, ne slažu sa podacima koji se nalazi u državi registar;
• postoji kontroverza o graničnom području će biti zaključen.
• drugih razloga.

U svakom slučaju, ako je odluka da se odbije izdavanje katastarskih pasoš vam ruke na pismenu obavijest o toj činjenici. Također zaposleni Rosreestra su dužni u pisanom obliku detaljno da vam objasnim sve greške i navesti kako ih riješiti. Riješiti sva pitanja, možete ponovo primijeniti.

Šta ako nema informacija u inventaru

Na Rosreestra stranice mogu dobiti informacije o svim apsolutno nekretnina registrovan do danas. Ali ponekad se situacija razvija na takav način da informacije nisu dostupne. Kako je to moguće i što učiniti u ovom slučaju?

Ova situacija se često razvija u odnosu na veoma stara imovine, resorni stambeni fond ili u slučajevima kada postoji bilo kakav spor. Da bi se situacija popravi, stvarni vlasnik imovine mora staviti imovinu na računu. Bez ove akcije ne može ni kupiti ni prodati stan ili da se u odnosu na njega bilo kakve pravne radnje. Da li to, kao što ste već shvatili, to je lako. Papirnoj verziji dokumenta će se nakon 10 dana, a informacije u e-mailu je čak i ranije baze.

U slučaju kada u radu bavio nove stambene zgrade, svi apartmani su u njoj, upisuje se u bazu podataka istovremeno. Uz to su napravljene i svu potrebnu dokumentaciju.