Mat. Kapital kao početni plaćanje na hipoteku: uvjetima. Dokumenti za otplatu hipoteke majke kapital

Samo nekoliko mladih porodica upravljaju svojim kupovine svojih domova, što bi odgovaralo željama za novac, odgođeno je iz zarade. Naravno, to može biti pomoć rodbine, njihovo spasio se novac, ali i dalje je najčešći tip sredstava je hipotekarnih kredita. Država je zainteresovana u tome da mlade obitelji dobila samostalan život, pa su razvili sistem podrške za mlade obitelji.

Majki certifikat za poboljšanje uslova života

Do danas, značajnu pomoć za obitelji s dvoje ili više djece je matična kapitala. Program traje od 2007. godine. To može biti potrošen na proširenje stambenog prostora, uključujući i otplatiti dio duga za stambene kredite, potrošiti na plaćanje visokog obrazovanja ustanova ili u penziji majke usluga. Najčešći način koristiti takve pomoći za ruske porodice je prva opcija. Nakon što je potpisao predsjednik Maj 2015 federalnog zakona 131-mat. Kapital kao početnu uplatu na hipoteku mogu se koristiti bez obzira na godine rođenja ili usvajanja drugo dijete. Budući da je rad ove vrste države. pravila podrške za korištenje takve pomoći se šire. Ranije, bez čekanja za izvršenje 3 godina dijete može koristiti samo ograničene mogućnosti takve potvrde.

Mogu li danas koristi certifikat moje majke kao početni godine?

Gledano tip podrške države je da dobije potvrdu bezgotovinskog, koji se ne biti razmijenjeni i može se koristiti od strane porodice samo u nekim slučajevima. Od 2016. godine pravo na porodiljsko kapitala kao početnu uplatu na hipoteku je pravovaljan. Razlog je FZ № 131 od May 23, 2015. godine.

Ako govorimo o osnovnim pravilima, materinstva kapital može se koristiti kao početni rata, i kao otplate kredita duga. Ovo je velika prilika za mlade porodice da se smanji veličinu financijski teret i mnogo brže nego što uključuje raspored plaćanja platiti hipoteku.

Nažalost, to je nemoguće bez složenosti. Nije svaki bankarske organizacije lako drži hipoteke sa majke kapitala. Ali postoje banke taj paket te transakcije pružajući povoljnih programa. Po pravilu, danas u mnogim organizacijama, maksimalna veličina hipoteka stope je 14%.

Kako se prijaviti?

U tom slučaju, ako porodica planira da koristi porodiljsko kapitala kao početnu uplatu na hipoteku, zajmoprimci moraju ispuniti sve zahtjeve bankarske organizacije. U većini slučajeva, zahtjevi za registraciju takvog kredita je gotovo ne razlikuje od uobičajenog potrošačkom kreditu:

1. Kandidati moraju imati stalni posao i radio za najmanje šest mjeseci. Neke banke nameću kao obavezan uslov - najmanje godinu dana u proteklih 5 godina.

2. Prethodno, obračun hipoteka bankarskih institucija nude samo smatra legitimnim, potvrdio je prihod dužnika. "Gray" plate mogao djelovati samo kao sekundarni prihoda, ali najčešće se ne obraća pažnju. I do sada, glavni organizacije rade na takve šeme. Ali puno konkurencije među finansijske institucije mogu igrati u korist dužnika. Neke banke uzeti u obzir sve prihode od potencijalnog dužnika, uključujući i neformalne. O funkcijama ovih uvjeta, to je imperativ da znaju organizacije zaposlenih u procesu konsultacija. Ponekad je pokazatelj tog iznosa postaje odlučujući prilikom odobravanja stambenih kredita.

3. Nedostatak registracija nekretnina u vlasništvu. Ovo stanje se odnosi samo na one koji žele organizirati hipoteku na preferencijalni programa subvencioniranih od strane države.

4. Kada, raspodjela udjela djece je potreban kapital majke otplate hipoteku.

5. Da bi dobiti priliku da postane vlasnik socijalnog programa hipoteke, dužnik mora imati pozitivan kreditne povijesti.

Kako da biste dobili hipoteku sa velikim majke?

Prije nego što pokrene postupak za prijenos sredstava u porodici certifikat otplate stambenih kredita, potrebno je da ide u mirovinski fond i da dobiju ovaj vrlo certifikat, koji će biti zvanična potvrda ovog prava.

Kada se certifikat nalazi u rukama budućih zajmoprimaca treba odlučiti koji bankarskih organizacija će sarađivati i gdje je potrebno da se prijave. To je najbolje da posjetite neke bankarskih institucija i izračunati hipoteka sa majke kapitala za sve dostupne programe. Tek nakon detaljnog razmatranja predloženih termina kredita (kamatna stopa, prethodno odobreni iznos, dodatno osiguranje i tako dalje. P.), možete podnijeti zahtjev za registraciju.

Danas nema potrebe čekati dok dijete, nakon pojave koje je porodica je dobila pravo na porodiljsko certifikat, stara 3 godine. Ako je potrebno, korištenje vlasnički list (npr. E. djecu mama) treba primijeniti na teritorijalne ured RF PF sa odgovarajućim izjavu i paket dokumenata.

Dokumenti za otplatu hipoteke majke kapital

Da biste koristili sredstva certifikat da ispuni svoje dužničke obaveze, zahtijeva određene dokumente. Ovisno o organizaciji mogu predstaviti dodatne zahtjeve. Ali, kao po pravilu, većina banaka traži sljedeće dokumente za otplatu hipoteke majke kapital:

1. Pasoše građana Rusije i kopije dokumenata. To su: TIN SNILS, ovjerenu kopiju rada radnu knjižicu. Preporučljivo je da se pruži pasoš ili vozačku dozvolu ili PTSP-a.
2. Potvrdu o pravu na primanje porodiljsko kapitala.
3. Skup dokumenata, koji je zvanično potvrdio prihod dužnika: dokument kojim se potvrđuje nepostojanje dugova o obaveznom plaćanja, informacije na obrascu banke prihoda ili standardni obrazac 2-PIT mogu se koristiti.
4. Ugovor o prodaji stana ili kuće.
5. Informacije o preuzimanju imovine: apsolutno potrebne informacije o stanju predmeta BTI, izvadak iz kuće registra, pasoš za ocjenu tehničkog stanja.
6. Službene potvrde iz Fonda PIO, koji na račun potencijalnih dužnika ima gotovinu.
7. Prijavu za upis u vlasnički udio.

Šta treba pripisati mirovinski fond?

Važno je razumjeti da je hipoteka koristi porodiljsko kapitala - ovo nije brz postupak. Pogotovo ako kupac ne koriste usluge agencija za nekretnine i izvlači se dogovor na svoju ruku. Nakon što je banka pruža sve dokumente, izjave, i druge potrebne dokumente, morate ići u mirovinski fond i da im pruži neki papir. Obično to:

1. Službenih papira iz banke, što znači da dužnik zaista namjerava da zaključi ugovor o kupovini hipoteka. Po pravilu, ovo je dokument koji je izdala banka u uobičajenom obliku.
2. Sve opće informacije o stambenog objekta, koji će biti predmet hipotekarnih kredita.
3. Svi dokumenti, kao što je slučaj sa bankom, u vlasništvu dužnika (pasoš, SNILS, PDV-om).
4. Obavezno je podnijeti zahtjev za prijenos sredstava sa detaljima banke.

Uvjeti hipoteke od najpopularnijih banaka

Bilo koje finansijske institucije je zanima kako da bi privukli što je moguće više sporazuma o velikim kreditima. Ove vrste kredita i hipoteka odnosi pod materinstvo kapitala. Banaka, praksa je pokazala da imaju različite stavove o dizajnu kredita koje uzimaju u obzir porodice kapital. Dakle, prije nego što se odlučite da koristite mat. Kapital kao početni plaćanje na hipoteku, potrebno je ispitati uvjete financijskih institucija. Stručnjaci preporučuju da se u prvom redu da se okrenu velike organizacije, koje su vrlo popularne među dužnicima.

Hipoteka sa Sberbank

Možda je iste banke koja je spremna pružiti hipoteka za stanovanje, bez obzira na svojoj kategoriji. Dakle, svaki dužnik može izvršiti ugovor za kupovinu drugog domova, privatne kuće ili stana u novoj zgradi. Također je moguće i hipoteka pod materinstvo kapitala. Glavni zahtjev banke je obavezan prevod potvrde novca u roku od šest mjeseci nakon zaključenja transakcije.

Službene termina:

1. Kredit odobren samo u lokalnoj valuti.
2. Stopa za hipoteku je 14,5%.
3. Maksimalni rok kredita - trideset godina.
4. Iznos početne doprinos mora biti najmanje 20 posto.
5. Vrijednost transakcije nije više od 40 miliona rubalja.

"VTB 24"

Drugi najpopularniji banka, koja surađuje s dužnicima, što hipoteku. Ugovor se može zaključiti na apsolutno svaki dom, bez obzira na kategoriju. To jest, to može biti privatno vlasništvo, vikendice, novogradnja. Za banku, ovaj faktor nije presudno. Hipoteka pod materinstva kapital je također dostupna. Osnovni uvjeti za sklapanje ugovora, "VTB 24":

1. za kupovinu kuće hipoteka operacije se izvode samo u nacionalnoj valuti;
2. Prosječna kamatna stopa od 15,95%;
3. Maksimalna kazna zatvora je 30 godina hipoteka;
4. Minimalna platnog prometa 20%;
5. Troškova stanovanja ne smije biti veća od 30 milijuna rubalja.

"DeltaKreditBank"

Ako želite, organizirati hipoteku u "Delta Kreditne banke", moramo imati na umu da je registracija je moguće samo na primarne i sekundarne stanovanja. Prijenos sredstava od trenutka zaključenja ugovora je moguće u roku od godinu dana od dana potpisivanja.

Uvjetima pod kojima možete dogovoriti hipoteku uz upotrebu porodice kapitala:

1. Moguće su sve transakcije i transfere samo u nacionalnoj valuti - rubalja.
2. Prosječna stopa na kredite iznosila je 15,25%.
3. Ulazak naknadu od 30%.
4. Maksimalni mogući period kredita ne smije biti veća od 25 godina.

Proračun početne uplate

Kao opće pravilo, a ne svake banke pruža informacije o tome šta će biti veličine plaćanja dole. Svaka porodica želi da očito shvatiti kojim uvjetima se može povući, a samim tim i želi da izračunati veličinu kapara sami. U stvari, to nije tako teško. Morate znati točan troškove stanovanja i, izražena kao postotak, što zahtijeva banke kao predujam. Na primjer, ako stan ili kuću u vrijednosti 3 milijuna rubalja, a banka traži da se najmanje 20%, dobili 600 000 rubalja. U tom slučaju, ako porodica planira da koristi mat. Kapital kao početnu uplatu na hipoteku, onda se čini logično da ga u svakom slučaju, potrebno je platiti dodatni novac.

Ako se porodica računajući isključivo na potvrdu o pomoći, moguće je izračunati troškove stanovanja, što je ona može reći. Formula je jednostavna: veličina mat. kapital x 100 / indeks kapara.

preporuke

Važno je razumjeti da porodilištu kapital - oblik državne pomoći, tako da je iznos koji se daje u isto vrijeme, može se koristiti samo za određene svrhe. Nemoguće je izaći i provesti, kad god želite. Ako planirate da koristite mat. Kapital kao početni plaćanje na hipoteku, ili u obliku plaćanja za otplatu glavnice, potrebno je obavijestiti Fond PIO za šest mjeseci prije transakcije. Državni budžet i isplate obavljaju se jednom svakih šest mjeseci.

U slučaju materinstva kapitala se već koristi, zatim kao kapara ostatak korištenja neće raditi. Jedina stvar koja se može učiniti je da se smanji dug na već postojeći ugovor o hipoteci u.

zaključak

Pre nego što kontaktirate banku, morate odlučiti za sebe ono što je program izgradnje prednost. Iako je učešće u zajedničkoj izgradnji rizik je nekoliko puta veći, dok je porodica mogu osvojiti značajan broj metara, kao i organizirati hipoteku po povoljnijoj cijeni u odnosu na mjesečne isplate.