Povratak hipoteka interesa. Kako dobiti povrat hipoteke kamate

Imajući svoju imovinu je mjera vrijednosti. Prije 30 godina je rješenje za ovaj problem je bila država. Sada, sami građani moraju dati svoje smještaja. Ali neki pomoć i dalje može računati. Na primjer, povratak kamate na hipoteku. O suštini i detalje ovog procesa, čitajte dalje.

Pojašnjenje pojmova

Hipoteka - jedan od načina da se stekne vlastiti stambeni prostor. Da nije bilo velikog interesa za ovu uslugu, imate svaki Rus je već dugo na njihovu kvadraturu. Međutim, država pruža mogućnost dio troškova kompenzacije. Dakle, ono što predstavlja povrat kamata na hipoteke u stvari.

1. Država priznaje da je kupovina stanova - ovo je vrlo važan događaj u životu građana, dakle, čini promjene u porezni broj.
2. Pad troškova akvizicije nekretnina doći smanjenjem porezne osnovice, s kojom je građanin plaća 13% NFDL. Na primjer, ako je osoba naplatiti mjesečnu platu od 30 hiljada. Rub. Godine, kada je dobio 360.000. Rub. Ako ovaj iznos uspeva da kupi imovinu, poreska osnovica se umanjuje za isti broj. To je, država je dužna da vrati: 360/100 x 13 = 46,8 tisuća rubalja .. Ovaj dio poreza obračunava u godini u kojoj je završen kupovinu. Obračun se iznos obračunate, ali ne plaća prihoda.
3. Broj ljudi u stanju kupiti stan u jednom trenutku, malo. Mnogo više transakcija se vrši u ratama. Država je razvio program u kojem je baza pruža smanjenje u iznosu od interesa da ljudi plaćaju u obliku mjesečne isplate. Budući da je Komisija banke - glavni dio otkup troškova stana. 13% tog iznosa, i mora se vratiti.

Tko ima pravo na odbitak

Građani koji imaju izvore prihoda oporezivog poreza na dohodak. Prva od svih ljudi koji su zaposleni i da "bijele" plate. Ako koristite "sivoj" shema, onda možete računati na naknadu sa službenim prihoda. Ako građanin ostvaruje prihode iz više izvora (dva ili više radnih mjesta, najam, dobici od prodaje vrijednosnih papira, itd), mogu se koristiti i za proračune.

Ako dužnik je poduzetnik koji radi na "pojednostavljenom poreski sistem", on nema pravo na takvu naknadu. Isto se odnosi i na penzionere.

Žene mogu podnijeti zahtjev za povrat plaćene kamate na hipoteku nakon porodiljskog odsustva. Ako je stanu kupio prije njega, uzimaju se u obzir prihode "break". Ako se ne treba propustiti, a zatim ostatak mogu se dobiti nakon praznika.

Ljudi koji su zvanično rade u Rusiji za više od 6 mjeseci u godini, ali nemaju državljanstvo, mogu dobiti povrat kamate na hipoteku.

Izuzeće ne primjenjuje ako je transakcija izvršena između rođaka, kolega i drugih srodnih stranaka.

Iznos umanjenja

Osnovica za obračun je novac potrošen za izgradnju, kupovinu nekretnina. Ako se transakcija oblikovan za posebne namjene kredita, kamate uzimaju u obzir za to. Ali u ugovoru mora biti jasno naznačeno da je novac koji je dat "da kupi kuću." Različitih formulacija neprihvatljivo.

Ako je kuća bez završne izdata hipoteke, povratak 13 posto će doći iz obračuna iznosa glavnice i kamate na kredit, troškovi razvoja projekta, nabavka materijala, završava plaćanje, priključak na električnu mrežu, vodu i plin. Troškovi završetka može se uzeti u obzir samo ako je država ugovor koji su stekli nedovršene zgrade. Ako oblikovan valute hipoteke, svi troškovi se prevode po kursu na dan uplate.

Maksimalni iznos umanjenja je ograničena na 2 milijuna kuna. Rub. na povratak glavnice i 3 milijuna kuna. trljati. - pri povratku posto. Potonji odredba odnosi samo na ugovore zaključene nakon 2013. godine. Na odbitak poreza ne može uključivati troškove koji su nastali od trošak subvencija, materinstva kapitala i drugih socijalnih davanja.

Povratak hipotekarne kamate: dokumenti za registraciju

• Ugovor za kupnju nekretnina ili prava da ga steknu u novoizgrađenoj kući.
• Prihvaćanje prijenos.
• Dokumentaciju koja potvrđuje troškovi (prijemu naloga, prijema prodavatelja, banka izjave, potvrde nabavke materijala).
• Dokumente koji dokazuju vlasništvo.
• Ugovora o kreditu.

Bez potvrda o vlasništvu ne mogu dobiti porez odbitak. Ako ste kupili imovinu u novoizgrađenoj kući, za registraciju prednosti trebate čekati čin prijem i prijenos. Svi dokumenti treba da budu izdaje na osobu koja će dobiti naknadu. U suprotnom ćete morati da napiše punomoć u realnom obveznika.

Paket dokumenata morate osigurati na porez na mjesto stanovanja, bez obzira na to gdje je stekao imovinu. Odluka vremena - 3 mjeseca. Ako je odgovor potvrdan, onda morate napisati molbu, navodeći broj bankovnog računa za prijenos sredstava. Novac mora biti primljen u roku od mjesec dana. U slučaju kršenja poreskog organa da plati kamatu za svaki dan zakašnjenja na refinanciranje stopa. Ako se zahtjev za povrat plaćene kamate na hipoteku je odbijen, možete žaliti sudu.

Izvršenje transakcije preko poslodavca

Nisu svi ljudi jednostavno prtljati sa poreza. Stoga, povratak može se dogovoriti na poslu. U ovom slučaju, zaposleni će biti isplaćena velika platu kao porez na dohodak poslodavac ne smije uskratiti. Za registraciju operacije potrebno je uzeti obavijest o poreskog odbitka za ime kompanije. Ovaj rad uz zahtjev potrebno je dostaviti poslodavcu.

Porez na dohodak neće se naplaćivati od mjeseca nakon prijema dokumenata. Ako radnik želi promijeniti svoje mjesto zaposlenja, stanje naknade mogu dobiti samo kroz porez. Saopštenje jednom godišnje.

Ako zaposleni ima radnom mjestu, od vas će dobiti povrat novca od kamata na hipoteke, ne može izdati drugih odbitaka sa ovim poslodavca.

Postupak za plaćanje

Prva otplaćen iznose troši na kupovinu nekretnina (do 260 tisuća rubalja = 13% * od 2 miliona ...), onda - na kamate. Ali izjava potrebno je navesti ukupan iznos koji će biti predmet na naknadu. Paket dokumenata mora obnavljati svakih 12 mjeseci.

Ako je iznos prihoda ne pokriva iznos odbitaka, može se prenijeti na sljedeće godine. U šeme sa "sive" plaće, postoje slučajevi u kojima se plaća kredit off već i za naknadu morati pričekati još nekoliko godina.

zaključak

Osoba koja stekne imovinu na kredit u Rusiji, ima pravo da dobije povrat poreza na dohodak. Kamata na stambene kredite otplaćuju odmah, ali barem isplatu duga banci. Operacija se vrši preko poreza. Dokumenti za odbitak morate biti ažurira jednom godišnje. Ako je valuta izdata hipoteke, naknade se obračunava od iznosa troškova pretvoriti u rubalja po kursu na dan uplate.