Hipoteka: Šta je ovo? I druga važna pitanja

Za početak, ja bih da kažem nekoliko riječi o tome kada i kako je hipoteku. Ono što je ova operacija, znali smo već u starom Rimu i antičke Grčke. U tim danima, takve riječi nazivaju se post, koji je osnovan na zemljištu dužnika nikakvu obavezu. Na imena određen kolona dužnika i kreditora, kao i datuma na koji se mora vratiti dug. Na području označen na takav način osoba koja je dug, bilo je nemoguće da se ništa ili izvaditi.

U pred-revolucionarne Rusije bilo je i hipoteka. Ono što je pravac financijskih aktivnosti, bilo je gotovo zaboravljen tokom sovjetske ere. Zbog toga, mnogi ljudi danas, iskoristite ovu finansijskih usluga, često uhvaćen u teškoj situaciji, s obzirom na činjenicu da se ne obračunava svoju snagu. U Rusiji, sa starosti 13-14 znam šta je hipoteka (nekretnina), koja je prema pravilima, oni koji nisu mogli otplaćivati dug, gubi svoju imovinu, dajući svoje trgovci, zajmodavaca ili ponekad čak i manastira. Hipoteke na isti sličan moderan, pojavio se u carskoj Rusiji 1881. godine.

Koje zemlje su najbolje razvijeni hipoteka? Ono što je da se kredit za kupovinu stanova na duži rok do 30 godina u maloj stopi od oko 6% godišnje, većina Amerikanaca su svjesni. Stanovnici ove zemlje u posljednje ekonomske krize, spremni da preuzmu dugoročne kredite za kupnju kuće. Utoliko po cijeni od oko 1-2 tisuća dolara po kvadratnom metru, mnogi od njih su plaćeni oko 5 tisuća. Dolara mjesečno. Danas, krediti za stanovanje u SAD-u se izdaje na period od 15 godina, a mnogi stanovnici slatka vikendice su postali beskućnici zbog gubitka posla i nedostatak mogućnosti za otplatu kredita. Hipoteke bez plaćanja ne postoji široko rasprostranjena. Ie potencijalni vlasnik imovine mora da je dobila oko 10-20% od iznosa privukao ga u stan.

Da bi za Rusiju da se približi prije krize standarda hipoteka u Americi, neophodno je da ekonomija nije imao ozbiljne udarce. U tom slučaju, organizacija i pojedinaca ulažu novac u bankama za dugo vremena, što će omogućiti kreditnim institucijama za pružanje dugoročne kredite uz minimalne kamatne stope. Danas, više ili manje značajna finansijska sredstva za takav plan ima samo najvećih finansijskih institucija, kao što je "štedionice".

Izračunati hipoteka može biti pomoću kreditnih kalkulatora koji se nude od strane banaka. Da biste to učinili, odaberite uslove valute i kredita bi se utvrdila njegova neto dobit za izračunavanje postojećih sredstava za kupovinu stanova (najmanje 10%), da saznate koji su programi za određene kategorije stanovništva (na primjer, mlade obitelji), i drugi.

Ruske ekonomije nije imao ozbiljnih udaraca tokom prošle globalne krize, tako da mnoge porodice hipoteke postala dostupna. Šta je hipoteka za one koji je iskoristio njom? Prije svega to je prilika da živi u kući u blizini svoje, davanje novca da ga steći, a ne za iznajmljivanje. Za one koji su uzeli kredit na rast cijene stana i uspješno ugasiti, ovo finansijskih usluga je bila prilika da se dobro zaraditi na prodaji stanova po višoj cijeni. Međutim, postoji dovoljno velika grupa ljudi koji su ostali bez posla i nisu bili u stanju da se iskupi željenu kvadraturu. Stoga, na kraju hipoteka ugovora treba pažljivo odvagnuti rizike, posebno ako je porodica samo jedna osoba ima dovoljno visoke prihode, pomoću koje bi trebalo da ugase kredita.