Vrednovanje nekretnina za hipoteku u Banci o: sve što trebate znati

Evaluacija nekretnine - to je stavka koja je potrebna za obavljanje kupovine stana / kuće na kredit. I što je slučaj hipotekarnih kredita postaje svakim danom sve više i više, stoga, potražnja u evaluaciji aktivnosti kompanije neumoljivo raste. I da ispuni ovaj zahtjev obavezuje državnim zakonom. Tako da želi da se maksimalno štiti interese financijskih institucija.

Naravno, nije izuzetak na prezentaciju takvih zahtjeva za zajmoprimaca je Sberbank. Ta potreba se može pristupiti za obavljanje evaluacije rada i koje kompanije da dobiju takve usluge, će se raspravljati dalje.

Vrednovanje nekretnina za hipoteku u Banci o: potreba

Mnogi zajmoprimci, što se hipoteke, pita zašto je banka tako zahtijeva. Glavni razlog - želja da se najbolje zaštititi sebe u slučaju da kupac ne može platiti isplate kredita. Na primjer, građana i odlučili kupiti stan na kredit, odabrati opciju da se obratite banci. Vjerovniku se složili da hipotekarnih kredita u okviru ovog objekta, dali novac prodavatelju. Nakon nekog vremena, zbog okolnosti koje prevladavaju dužnik ne može zatvoriti duga po kreditu. Kao rezultat toga, banka je dužna da realizuje stambene hipoteke, a novac za isplatiti račune "bi-biti kupaca."

A šta ti radiš na kreditora, ako on smatra da on ne može prodati stan samo po cijeni koja je znatno niža od iznosa pozajmljenih sredstava izdatih? U ovom slučaju, financijska institucija je u crvenom. Ako takva situacija nije jedan ili dva, i nekoliko stotina, nije daleko, i stečaj organizacije. Kao što možete vidjeti, procjene vrijednosti nekretnine za hipoteku u štedionici ili bilo koje druge kreditne institucije - to je samo način da se zaštite zajmodavce protiv financijske rizike.

Faze vrednovanja

Obavljanje tih radova - jednostavna stvar za dužnika. Sve što je potrebno je da ga u početku - za pripremu potrebnih dokumenata, određeni iznos da plati za evaluaciju i direktno se odnose na same organizacije. Onda sve ide po ovaj obrazac:

1. Potpisivanje ugovora za komp usluga. Ovaj dokument treba da sadrži sve informacije o predstojećim rokovima i troškove rada, podatke o strankama, meta događaj, adresa procijenjene imovine i druge važne stvari.
2. Akontacija.
3. Čekajući kraju rada evaluacije.
4. Sprema se izvještaj.
5. Njegove predaje vjerovniku.

Kao što je već rečeno, procjenu nekretnina za hipoteke Sberbanka završila klijent prima izvještaj o radu učinio. Ovaj dokument će sadržavati fotografije stana / kuće i okolnog područja, informacije o stanju stanovanja i starosti gradnje, prisustvo obližnjih socijalnih ustanova (bolnice, vrtića, škole, dućana, ljekarne, javni prijevoz i sl. P.), vrijednost imovine .

potrebna dokumenta

Po pravilu, sve procjene kompanija traži od svojih kupaca iste vrste dokumenata. On je kako slijedi:

• pasoša državljanin Ruske Federacije;
• dokumentaciju koja potvrđuje vlasništvo nad imovinom;
• pasoša stana: katastra i tehnički.

Lista nije velik, tako da problema sa svojoj kolekciji treba javiti. Ali ne smijemo zaboraviti i da kopije svih navedenih vrijednosnih papira. Treba napomenuti da je u nekim slučajevima kompanija procjena može zatražiti obje liste dokumenata. Ali, to se dešava samo u izuzetnim slučajevima.

Da ne bude u zabludi u odabiru kompanija koja pruža takve usluge kao vrednovanje imovine za hipoteku Sberbank treba obratiti pažnju samo na one procjenitelja koji su akreditovani. Dakle, kako se kompanija omogućava Sberbank za rukovanje?

Procjene vrijednosti nekretnine za hipoteku: spisak organizacija

dozvola banke za procjenu imovine samo u određenim navedenih kompanija. To je učinjeno kako bi se smanjila lažne djela i spas od svih vrsta rizika. Dakle, Sberbank omogućuje korištenje usluga vrednovanja u sljedećim organizacijama. Imajte na umu da za svaki region listu, ovdje su najpopularniji institucija u Moskvi da je procjena za imovinu hipoteka u štedionice. Komentari od njih u većini slučajeva pozitivno.

Dakle:

• DOO "Grad procjene kompanija";
• OOO "KO-INVEST";
• "FBK" OOO;
• DOO "EsArDzhi - Hipotekarni centar";
• "Spetsotsenka" doo i drugi.