Uvjeti hipotekarnih kredita: dokumenata, prvu ratu, kamatne stope, rokove

Mnogi ljudi danas su zainteresovani za hipoteka smislu. Kućište je potrebno za sve, ali da se na njih čim se ispostavilo ne svi. Zbog nedostatka potrebne količine novca i skupe prestižnu "kvadrata". Pa, mnogi su pribjegli hipoteke, ali o uslovima na koje se izdaje, možete reći više detalja.

opće informacije

Za početak treba napomenuti pažnju da je razlika između ove vrste kredita od konvencionalnih kredita. Prvi upozorenje - ovaj put. Hipoteka se izdaje za 5-50 godina. Ali češće se uzima 15-25 (u prosjeku). To previše. Hipoteke izdati samo na stambene potrebe. To je za kupovinu kuće, stanovi, ili građevinskih radova. Treći upozorenje je u zalog. Njegova uloga igra nekretnina kupljena. Banka mora imati je u tome što će se prodavati i da stekne korist, ako klijent ne može isplatiti svoje dugove.

Ovo je - opšte uslove hipotekarnih kredita. Ako smatrate da statistike, onda je za njega najveći procenat preplaćeni. Ali oni nisu jako uočljive, dok ih čovjek daje u dužem vremenskom periodu. Osim toga, neki ljudi jednostavno nemaju drugog izbora. Međutim, u Ilustrativan primjer da shvati ovu temu mnogo lakše.

Sberbank usluge

U ove finansijske institucije krediti se češće uzima. A hipoteka - nije izuzetak, što i ne čudi, jer Sberbank je najbolji, pouzdan i uspješan u zemlji. I nudi dobre usluge.

Koji su uvjeti hipotekarnih kredita štedionice? Prilično povoljan. Ali zahtjeve za odgovarajuće kupce.

Pretpostavimo da čovjek je tražio stan za pet miliona rubalja. Novac koji je nema, jer je bio zainteresovan za hipoteku, recimo, 5 godina uz kamatnu stopu od 11,5%. On će morati dati svoj doprinos od 1 milion rubalja. To je - 20% od iznosa. Ukupno banke, u teoriji, vodi ga do četiri miliona eura. On će odobriti aplikaciju, ali ako je primalac plata u štedionici, a za mjesec dana platio najmanje 115 000 rubalja kao s / n. Svaki mjesec, to će dati oko 88 000 rubalja. I kao rezultat toga, iznos preplate iznose oko 1,28 mil rubalja. Profitabilno ili ne - to je svako odluči za sebe.

Preplate veće zrelosti

A ako se uzme u obzir i druge uvjete? Isti iznos kredita i kapara, ali će izdati kredit od 5 i 30 godina - što se onda dešava? Ništa dobro, kao što je svaki mjesec na platu od 60 hiljada. Rub. osoba morati platiti 40 hiljada. trljati. kao plaćanja, a kao rezultat toga, iznos preplate iznose 10,9 miliona rubalja, uzimajući u obzir činjenicu da će ljudi "uzeti" od države u 2,5 puta manje. To su termini hipotekarnih kredita u štedionice. Ovo nije fikcija - sve se može provjeriti, jer je za tu svrhu sada postoje posebni online kalkulatori.

Šta ti treba od klijenta?

Dakle, gore su ukratko navedene uslove hipotekarnih kredita u štedionice. Sada možete udubi u temu i razgovarati o tome što vam je potrebno da kreditne institucije njihovog potencijalnog kupca da daju "dobar" po pitanju kredita.

Prvi - starosti. Hipoteke može se izdati s početkom u 21 godina. Maksimalna starost je ograničen, obično 65 godina, ali to je toliko na vrijeme otplate duga biti muškarac. Međutim, poslovičnu Sberbank različite napredne okvir. Njihova maksimalna starost je 75 godina.

Najvažniji kriterij - to je staža. U principu, to bi trebao biti najmanje godinu dana. I 6 mjeseci - na istom mjestu. Poželjno je da se ne "skočiti" iz jednog do drugog preduzeća - takvi ljudi nemaju povjerenja u banke.

Ali najvažnija pogledu hipotekarnih kredita su pokriveni na razini prihoda. Čovjek mora zaraditi dovoljno. Jer svaki mjesec on će biti u obavezi da daju banci 40-50% svojih prihoda. Usput, što je prioritet za banku su uvijek oni ljudi koji imaju profitabilne investicije (npr zalihe). Ukoliko klijent ima ulaganje u zlato, vrijednosne papire i futures (opcija) je potrebno da potvrdi. Ovi su uvjeti hipotekarnih kredita.

Šta se još uzme u obzir?

Gore - to nije sve uslove države hipotekarnih kredita. Čak je i banka može uzeti u obzir prihod od najbližih rođaka klijenta (u ovom slučaju, ako su jamci) i dodatno potvrđuju izvor profita. Na primjer, na imovinu najam.

Više osoba ne bi trebao imati nikakve zaostalih dugova. Savršen kreditne povijesti - direktan šanse kredita.

Usput, važnije prisutnost sozaomschika. Par kupaca (muž i žena) dati hipotekama češće nego jednom. Jer kada garantuje za isplatu samo dvoje ljudi, njihova odgovornost ne može opstati. Osim toga, ukupan prihod veći rad. A sozaomschiki sa djecom (dva ili više) imaju pravo koristiti roditelja kapitala - oni isplatila početnu plaćanje ili dio kredita. To - preferencijalne hipotekarnih kredita. Uvjeti ostali su isti kao i za ostale kategorije potrošača.

Rokova, kamata i naknada

uvjetima hipotekarnih kredita su jednostavne, ali u izobilju. Kao što je ranije spomenuto, da izda kredit ove vrste može biti različitih termina. Ali određuje same banke. To ovisi o dobi, prihodima i kredita veličine klijenta. Jasno je da ako osoba želi da pozajmi dva miliona rubalja, on neće dati im godišnje. Osim, naravno, ne njegove plaće od 250 000 rubalja. / Mjesec. Ali ljudi, tako prihodima u dva miliona kredita ne uzimaju, tako da ne mogu ni smatrati primjer.

Prilozi se takođe razlikuje. Na primjer, zloglasni štedionica nudi učesnici projekta "Mladi Family" čine samo 10% od ukupnih troškova stanovanja. A ako postoji dijete njegova veličina se smanjuje na 5%. Istu prednost, pokazuju dobre uslove hipotekarnih kredita u Moskvi.

Kamatna stopa u bankama je gotovo isti. Varira u prosjeku od 12. do 14.%.

dokumenata

Pa, onda, koji pruža hipoteka uvjetima kredit u kratkom razumljivo. A sada za potrebne dokumente.

Taj čovek je dobio iz banke "dobar" za kredit, on će morati prikupiti paket dokumenata. Najvažnija stvar - to je aplikacija za stambeni i profil. Također je potrebna kopija pasoša, potvrda osiguranje INN, vojne ulaznica (za muškarce), dokument o obrazovanju, brak / razvod, rođenje djece, pa čak i rade-knjiga. Pruža i njegova fotokopija verziju, ovjeren od strane poslodavca. I naravno, dokumente koji su dokaz prihoda.

Kao dodatak može zahtijevati potvrdu o registraciji (boravišne dozvole), kopije pasoša svih koji žive zajedno sa potencijalnim dužnika, i više radova potvrđuje da je osoba posjeduje određene vrijedne imovine. Međutim, ako je nešto potrebno, osim standardnog set instrumenata - osoba će biti obaviješteni. Ono što je najvažnije - ne zaboravi originale.

Predlozi za vojne

Oni bi trebali imati na umu posebnu pažnju. Vojni Hipotekarni kredit uvjetima pruža druge, profitabilnije. Za početak, svaki ugovor zaposleni mora upisati u NIS-u. Ovo - ušteda i hipotekarni sistem. Svake godine, na štetu vojske biti zaslužan određenu količinu novca, koji je isti za sve. U 2015. godini, na primjer, iznosio je 245.880 rubalja. / Godišnje. Nakon tri godine učešća u vojnim sistem može podnijeti izvještaj ukoliko želi da dobije potvrdu, koji će mu dati pravo da se na meti stambenih kredita u banci. Na kakvoj nekretnine - se naknadno utvrdi.

Nakon vojne ide na hipoteku banke, sarađuje sa NIS otvara račun tamo, a koja uzima sve akumulirane novac. Su platili prvu uplatu hipoteka. Nakon toga slijedi zaključenja ugovora o kreditu. Najbolje od svega - hipoteke plaća FGKU "Rosvoenipoteka" iz federalnog budžeta. I iznos koji se otplaćuje mjesečno, što je jednako 1/12 dijela naknade za skladištenje NIS-a. Međutim, tu je upozorenje - u vrijeme otplate kredita vojne treba biti najviše 45 godina.

Predmet hipoteka čini jednostavno. Ali, u stvari, on sadrži puno važnih nijansi. Glavna stvar - to je hipoteka termina (u Moskvi i drugim ruskim gradovima). I oni su definitivno treba uzeti u obzir, ako stvarno imaju potrebu da izda kredit. Moramo pokušati učiniti sve što je otišao na većini povoljnim uslovima.