Leasing. Šta je to? različitih aspekata

Svaki CFO zna koncept "leasing". Šta je to, a kada je došlo do ove operacije? U međunarodnoj praksi, ne postoji zajedničko razumijevanje pojma. Smatra se da oni ukazuju na dugoročni zakup skupe opreme pod određenim uslovima (davanje u zakup se razlikuje od, na primjer, iznajmljivanje ili kratkoročni zakup). Pretpostavlja se da je prvi takav odnos pojavio u drevnom Sumeru, ali razvoj je u obliku zakupa operacija koje su dobili u SAD-u i Evropi u drugoj polovini dvadesetog stoljeća.

U ruskom zakonodavstvu pojam "leasing" je također obilježen u sredinom 1990-ih. Šta je to sa stanovišta Građanskog zakonika, koji je usvojen 1996. godine? Prema članku broj 665 od drugog dijela Građanskog zakonika finansijskog najam (lizing) priznat skup odnosa u kojem je zakupodavac u pravcu stanara ili diskrecione kupovine određena sredstva, koja kasnije prenosi na najmoprimca u posjedu i koristi za određeni vremenski period.

Da sve stavke mogu se kupiti u okviru ovog programa, koji je uključivao lizing? Šta je to sa stanovišta predmeta transakcije? U skladu sa članom broj 666 Građanskog zakonika u finansijski lizing se može prenijeti samo na stavke koje se amortizuju tokom dugog vremenskog perioda (bez potrošnog materijala), kao što su nekretnine, opremu, mašine. Izuzeci su prirodne formacije, zemljišta i objekata, od kojih je cirkulacija je ograničen ni jedan zakon.

Ono što normativni akti i dalje upravlja zakup? Šta je to, također možete naučiti od savezni zakon № 164-FZ (usvojen 1998. godine, 29. oktobar). Ovdje dajemo tretman, sličan Građanskog zakonika, i ponudio detaljni tekst za cijelu redoslijed operacija. Na primjer, u članku broj 4. Zakona navodi da je prodavač u zakup imovine, najmodavac ili najmoprimac može biti ruski rezident i nerezident.

Ugovor o lizingu je obavezno u pisanoj formi između zakupodavca i zakupca. Međutim, u sheme ove vrste su prilično uobičajene drugih entiteta - osiguravajućih društava i banaka. Prvi bavi minimiziranju raznim rizicima sa isporukom i rad opreme. A drugi dio su osnivači leasing kompanija koje primaju sredstva iz banaka za obavljanje poslova u obliku kredita s povoljnim kamatnim stopama. Ugovor može pružiti verziju završetka odnosa kada je zakupac stiče vlasništvo nad imovinom nakon isteka trajanja ugovora i ispunjavanje određenih uvjeta (cjelokupan iznos troškova opreme isplatila u obliku plaćanja zakupa, itd ..).

Kupiti leasing objekti mogu biti skupo na domaćem i stranom tržištu. Za ovaj slučaj, dodijeliti odgovarajuće vrste finansijskom lizingu. Ako su sve strane u ugovoru su stanovnici, onda lizing priznaje domaće i nerezidenta ako jedna od stranaka - vanjski.