Kako prodati udio u stanu u skladu sa zakonom

Kako prodati udio u stanu? Ovo pitanje je prvenstveno zainteresovan za one koji posjeduju imovinu zajedno sa ostalim vlasnicima. A javlja se kada je potrebno povećati svoj životni prostor. Kao i sa najmanjim gubitkom da izda takav dogovor?

kojima je potrebna

Da biste saznali kako za prodaju imovine u cjelini, znaju gotovo sve. Ali šta ako vaše vlasništvo je samo dio prostora? Teško je, jer je nemoguće da se odvoji jednu prostoriju iz drugog stana u pravom smislu.

Često o tome kako prodati udio u stanu, mislim da parovi razvod. Uostalom, njihova glavna imovina stečena zajedno - ove nekretnine. Ova situacija je slična kada stan preminulog relativne će naslijediti nekoliko ljudi. I svako ima poseban papir, što potvrđuje pravo vlasništva. Prema njenim riječima, oni mogu učiniti s ravnim udio ništa.

Odaberite udio i upozorenja

Prije nego što prodati svoj udio u stanu, morate ponovno registrirati vlasništvo nad zajednički u kapitalu. Ako jezik pravnika, je "izdvojiti udio u naturi". Po pravilu, svi vlasnici su isti.

Nakon što je prošlo ovog postupka, vlasnik određuje cijenu svoje ponude dionica da otkupi ostatak vlasnika imovine. Odlučite njegov odgovor, oni moraju u roku od mjesec dana. Ako se nakon tog perioda nije dobio nikakve prijedloge iz vaše komšije, možete prodati udio u bilo koje druge osobe. U tom slučaju, bolje da se pripremi pisanu žalbu.

To je bilo tada, a može biti u nevolji. Činjenica da su vlasnici prava preče kupovine da posmatraju kao neka vrsta dozvole za prodaju dionica. I, na primjer, izgubljena, ne bi dobili pismenu obavijest. Ali bez formalnog odbijanje da proda svoj dio stana ne možeš.

Kako prodati udio u stanu preko puta suda

Ako, ipak, jedan od suvlasnika uporno krije od vas, potrebno je da privuče javnog bilježnika. On će poslati pismenu obavijest. Pa, onda možete ići na sud. Zakon predviđa da, ako se lokacija ne može se koristiti zajedno, vlasnik u pitanju može tražiti iskupljenje u većini vlasnika. Relevantnost takvog opcija za one koji imaju dionice u studiju sobi. Sud slučaj će vjerovatno biti odlučeno u vašu korist.

A ako vam dam?

Kako prodati udio u privatizovana stanu, ako je vlasnik i dalje odmara protiv drugih, i da reši slučaj putem sudova ne mogu? U tom slučaju, možete napraviti ugovor o donaciji akciji. Prema zakonu, za takvu transakciju ne zahtijeva saglasnost drugih vlasnika.

Ali u ovom utjelovljenje, postoji jedan nedostatak. Uostalom, dogovor ne ispunjava pravne prirode. To jest, ako je kupac platio za udio nije u potpunosti, ili ne plaćaju na sve, ne možete mu pokazati ništa. Zakonski dokaz neće. Nakon ugovora o donaciji ne predviđa isplatu.

U svakom slučaju, odgovor na pitanje "kako prodati udio u stanu", zavisi od brojnih detalja: vlasnici imovine i njihov odnos prema vama, kao i veličinu udjela.