Kako iznajmiti stan službeno? Metode razloga tips

Iznajmljivanje apartmana je dobar izvor dodatnih (i za neke, a glavna) prihoda. Ali iz nekog razloga niko ne misli da po zakonu bilo kakvu finansijsku akciju treba zakonski formaliziran. Samo na ovaj način će biti zadovoljeni interesi i poslodavac i gazda. Prema statističkim podacima, samo 5% stanova za najam zakonito. Jedan od razloga - nedostatak volje da se plati porez. Dakle, službeno iznajmiti stan?

sredstva

Postoje dva načina da se legitimni iznajmljivanje: samostalno i preko agencija za nekretnine. Ako imaju tendenciju da prvo treba da odlučite na opciju plaćanja poreza. Prvi - da plati po stopi od 13% kao pojedinca. Drugi - registrirajte kao individualni preduzetnik , i platiti 6% plus penzione doprinose. Ili opcija podrazumijeva postojanje ugovora o zakupu, standardni obrasci koji se lako može naći na svijetu webu. Brže i više zgodan način upisa iznajmljivanje stambenog - preko agencije. Njegova stručnjaci znaju točno kako se službeno preda stan. Oni će vam pomoći u svim fazama postupka pražnjenja.

Razlozi za službenu dostavu stanovanja

Po osobi, skrivanje iznajmljivanje aktivnosti, propisuje niz rizika:

1. štete. Ovaj rizik je posebno važno za one koji planiraju da isporuči luksuzni apartman s lijepim namještajem i aparatima. Uostalom, bez dogovora da će biti vrlo teško dokazati da je kuća dok poslodavac ne mrlje na tepihu, nije bilo ogrebotine na potpuno novi plazma itp Stoga, vlasnici luksuznih stambenih će biti korisno da nauče kako da zvanično preda stan.

2. Neočekivani troškovi. Ako se ne registrujete u postupku ugovora za plaćanje troškova (telefon, komunalije i sl), zatim, na primjer, to će biti teško da se oporavi od poslodavca plaćen za svoj razgovora sa rodbinom iz druge zemlje.

3. prevara. Ako ne izvršavaju ugovor sa poslodavcem, u vašem stanu može biti drugi ljudi u cjelini. Ili još gore - možete izgubiti stanovanja.

4. Problemi sa zakonom. Naše zakonodavstvo ne predviđa odgovoran za isporuku stanovanja bez ugovora, ali postoje pravila odgovornosti za utaju poreza. Je kazna predviđena u obliku novčanih kazni, iu obliku krivične odgovornosti. Dakle, razmislite o tome kako da zvanično preda stan.

Savjeti zakupodavci

1. lično sastao sa onima koji planiraju uzeti imovinu. Nema smisla da savjetuje preferirani kategoriju građana, jer zaključci o kandidatu se može obaviti tek nakon komunikaciji s njim.

2. Kada deponovanje svakodnevno izlaze na poslodavca zalog u slučaju da nekretnina će biti uništen i zapišem pasoš podataka.

3. Svakog mjeseca, ček, ili nisu platili račune za komunalne usluge. Ovo pitanje ne bi trebalo da vjeruju riječ.

4. Za agencije usluge uvijek plaća poslodavac. Domaćin ne nosi nikakve troškove. Ali imajte na umu da u slučaju spora, agencija neće vas i vaš klijent štiti.

5. Ako je potrebno da napuste zemlju, i nema nikoga ko bi mogao izgledati nakon predmet zakupa, a onda razmišljati o usluga kao što je upravljanje imovinom. Samo pažljivo odabrati kompaniju i budite sigurni da pročitate mišljenja i njihove cjeniku. A dobro društvo ima širok spektar usluga, i, pored upravljanja imovinom, to će konsultovati o tome kako da pravilno proći u stan, naći pouzdane stanare itd