Zone sa posebnim uslovima korištenja prostora: funkcija, vrste i računovodstvo područjima

Zone sa posebnim uslovima korištenja teritorije predviđene posebnim znakovima tipa informacije. Njihovo oštećenje, neovlaštenog transfera, uništenja predviđa administrativnu odgovornost. Sve vrste zona sa posebnim uslovima korištenja prostora treba snimiti i prikazati na svim karticama.

klasifikacija

Zone sa posebnim uslovima korištenja uključuju zaštitu lokaliteta:

1. Elektroenergetskih postrojenja.
2. Glavni cjevovod.
3. objekata gasa.
4. Geodetskih tačaka.
5. Komunikacijskih mreža i instalacija.
6. Morske luke.
7. Željeznice.
8. Stacionarna stavke, dizajniran za praćenje stanja prirode, nivo kontaminacije.

U razmatranom kategoriju spadaju:

1. Voda i zaštita riba područja, prirodnih rezervata.
2. Okruga i zona sanitarne zaštite prirodnih resursa medicinskih, lečilišta, rekreaciju, vodna tijela namijenjena za domaćinstvo, snabdijevanje pitkom vodom.
3. Zaštićena područja objekata, preduzeća i drugih objekata.
4. Područja zaštite istorijskih i kulturnih kompleksa.

dodatno

U skladu sa zakonima i propisima u listu zona sa posebnim uslovima područja također uključuje korištenje:

1. Vlasnici područja.
2. Obalni pojas vode (interne) RF staze.
3. Priaerodromnye područja.

alokacija specifičnost

Zone sa posebnim uslovima korištenja su oblasti u kojima granicama određenim pravilima i unutar kojih postoje posebni propisi. Izolacija ti dijelovi se provodi uzimajući u obzir različite faktore. Konkretno, uspostavljanje zone sa posebnim uslovima za korištenje zemljišta se vrši u skladu sa:

1. Mogućnost kombinovanja unutar jednog područja različitih vrsta planiranih i postojećih načina rada stranice.
2. Postavljanje funkcionalnih područja i pokazatelja očekivanog razvoja. Potonji su utvrđene u skladu sa Master planom.

ciljevi

Pokrivene površine se dodjeljuju u skladu sa federalnim zakonima. zone upravljanja zemljištem sa posebnim uslovima za korištenje zemljišta vrši se za:

1. sigurnost građana.
2. Stvaranje uslova za rad industrijskih, energije, radiološke i nuklearne opasnosti, transportna sredstva, objekata za skladištenje opasnih materija i materijala.
3. Zaštita prirodnih, povijesnih i kulturnih spomenika, arheološka nalazišta.
4. Održivo funkcioniranje prirodnih ekosistema.
5. Zaštita pejzaža od zagađenja.

Znaci zone sa posebnim uslovima korištenja teritorije

Po pravilu, parcela, uključena u njihov sastav, nisu povučeni iz držača. Međutim, oni se mogu davati u okviru posebnih režima, zabranjuje ili ograničava određene vrste aktivnosti koje su nespojive sa ciljevima dodjele takvih područja. Pograničnim zonama sa posebnim uslovima korištenja utvrđuju se postojeće zakonodavstvo. Oni su predmet uključivanje u opisu i stanje katastra nekretnina. Zone sa posebnim uslovima korištenja prostora su na terenu uz objekte za koje su formirane. U ovom slučaju, drugi nisu dio tog lokaliteta. Osnivanje posebnih uvjeta korištenja prostora uključuje određene zakonskim propisima i ograničenja na rad nepokretne / pokretne imovine objektima.

U odnosu na tim stranicama mogu biti propisani pravilima posjete, boravak i tako dalje. Ovi zahtjevi i ograničenja izražena u zaštitnom ili zaštitni režim. Područje od sajtova koji se razmatra obično ne poklapaju s dimenzijama objekata za koje zaštitu ili zaštitu od kojih su stvoreni. Pograničnim zonama sa posebnim uslovima za korištenje zemljišta je mnogo širi. U slučaju slučajnost ovog prava mora biti naveden u propisom pod kojima se formira zemljišta. Predmeta zaštite ili izvor izloženosti treba imati svoj zasebni granica. Njihovom području nije dio lokaliteta koji se razmatra, osim u slučaju slučajnost.

definicija

Uzimajući u obzir navedene kriterije, možemo utvrditi da područje sa posebnim uslovima teritorije služi područja određena u skladu sa zakonom, koji ima svoje granice, kao što je opisano u skladu sa propisima navedenim u nalogu. Namijenjen je za zaštitu objekta ili zaštitu od negativnih efekata na ljudska bića i prirode, nameće zakonske uslove za rad i ograničenja, definira pravila za posjetu, lokacija, režim domaćin, i tako dalje. U ovom području obično ne poklapaju sa granicama zaštićenog objekta ili opasan izvor.

nijanse

Klasificirati terena u području s posebnim uvjetima korištenja prostora Rosreestr procenjuje da li sve značajke gore navedenih. Izuzetak je obavezan opis, i uključivanje u državi katastar. To je učinjeno nakon klasifikaciju područja u kategoriji u pitanje.

izuzeci

Zone sa posebnim uslovima korištenja prostora treba razlikovati od drugih regija s ograničenjima. Stvaranja prve, kako je već spomenuto, vrši se za zaštitu objekta, ili da pružaju zaštitu od opasnosti. Obrazovanje druga područja s ograničenjima ne može voditi takve ciljeve. Na primjer, u područjima sa posebnim režimom nisu uključeni posebno zaštićenim područjima, zaštitne šume i drugim sličnim područjima, gdje je za njih predmet / objekt zaštite koherentnu cjelinu. U zaštićenim područjima su podložne raznim zaštitu prirodnih sistema. To može biti direktno zemljišta, podzemlja, vodna tijela, životinjskog ili biljnog života. U ovom slučaju, zaštita vrši se nije za svakog od njih pojedinačno i zajedno. Ona je posebno zaštićeno područje, što, s druge strane, djeluje kao jedan entitet u odnosu na područje s posebnim način rada.

Slično tome, tretirane i zaštićene šume. U stvari, oni su skup grmlja i drveća. Predmeta zaštite u isto vrijeme - ne određeni plantaže, a cijelo područje pod šumom. Ne ponašaju kao zone sa posebnim režimom rada na području kulturno-istorijskih spomenika. Oni su predmet zaštite. A zoni sa posebnim režimom ustanovljenim na terenu, parenje sa njima.

goskadastra

Zakonodavstvo predviđa obaveznu registraciju zona sa posebnim uslovima korištenja zemljišta. Sledeći podaci se unose u goskadastra:

1. Individualni oznaka. To može biti broj, tip, pogled, indeks i tako dalje.
2. Opis granice lokacije.
3. Imena države ili općinske vlasti da se obrati osnovan tom području.
4. Detalji relevantnih propisa, kao i akata o promjeni granica, izvori njihove službene objave.
5. Ograničenja sadržaj priručnik nepokretnih objekata se nalaze u tom području.

urbanistički aktivnost materijala

Podaci o područjima sa posebnim režimom prikazuju:

1. Mape su dio sheme za planiranje i master planova.
2. Materijale o opravdanosti projekata i crteža geodetskih.
3. Na zoniranje mape uključene u urbanističkim propisima građevinskim propisima i korištenja zemljišta.

Postupak za unos informacija u inventaru

U FZ №221, osim odredbi kojima se uređuje postupak za registraciju nepokretne objekte, imaju odredbe koje pružaju pravila za izvještavanje informacija o zonama sa posebnim režimom korištenja. Prema čl. 1, ch. 1 Uredbe države inventar je sistematski skup registriranih podataka nekretnine. Ona je također predstavio informacije o Rusiji granice, regije, općine, naselja, teritorijalni područja i područja s posebnim način rada. Prema čl. 46 (ch. 1) Federalnog zakona №221 u, države, teritorijalne ovlašteni strukture vlasti su dužni da dostave informacije o registrovanim stranicama do dana stupanja na snagu normativnog akta. Sastav podataka i pravih materijala u pravcu tijela katastarskih registracije utvrđuje izvršni državno tijelo koje je vlada odobrila. Zakon također propisuje rok u kojem se moraju dostaviti te podatke i dokumente. On je ne više od 10 dana od dana donošenja odluke o osnivanju, promjene, otkazati stvaranju zone sa posebnim režimom.

funkcionalna područja

Za takve dokumente o teritorijalnom zone planiranja određuju granice i svrhu. U urbanizam Kod ne predviđa obavezu stvaranja funkcionalnih područja u skladu sa stvarnim operaciju. To je zbog činjenice da je plan nije fokusiran na konsolidaciju postojećeg stanja, kao i na razvoj područja u budućnosti. Kao ključna ciljna zoniranje vrši alokaciju unutar urbanih naselja relativno ujednačenoj vještačkih i prirodnih karakteristika opterećenja porcije. Svi infrastrukturni objekti su podijeljeni u tri glavne grupe:

1. Industrijske zone. To uključuje područje u kojem se nalaze biznisa.
2. Stambena zona. U okviru ovih područja zajedničkih stambenih objekata.
3. Rekreaciju. U ovim područjima su zelene površine. Oni mogu biti za rekreaciju nakon niz mjera za poboljšanje. U okviru ovih područja postoje urbani vrtovi, parkovi, šume, parkovi, i tako dalje.

Kategorije

Zakonodavstvo također pruža za dodjelu zemljišta zona. Ali, to se obavlja u skladu sa važećim raspored na terenu. Kao dio teritorijalne zone su prisutni:

1. Stambenih područja. Ove granice mogu biti različiti maksimalni broj etaža građevina.
2. Društvene i poslovne zone različitih vrsta. To mogu biti područja komercijalnih, poslovnih, komunalne objekte, kulturne institucije, zdravstvo i tako dalje.
3. Područje proizvodnje, transporta i inženjering infrastrukture području.
4. Poljoprivredno zemljište, uključujući i hortikulture, vrt i tako dalje.
5. Rekreaciju. Oni su dio vrtova i parkova, šuma, ribnjaka, sportski sadržaji.
6. Na području zaštićenih područja. Ove oblasti su velike istorijske, kulturne, znanstvene, ekološke, rekreativne, estetske, rekreativne i druge vrijednosti.
7. posebnom namjenom zone. U njihov sastav sadašnje groblje, objekti za industrijske i otpad iz domaćinstva, kao i drugih objekata, koji aranžman mogu pružati isključivo odvajanjem pojedinačnih sekcija.
8. Drugim teritorijalnim zoni. Oni se razlikuju po funkcionalnim područjima, kao i specifičnosti rada posjeda, kao i predmete od kapitalnu izgradnju.

Zone, osnovana u skladu sa zakonodavstvom se odnosi i na druga područja. Oni uključuju, posebno, predgrađima i područja namijenjena za smještaj objekata kapitalnu izgradnju.

zaključak

glavne karakteristike zone sa posebnim režimom korištenja su gore uzeti u obzir. U opisivanju kriterija potrebno obratiti pažnju na razliku između dva pravna kategorija. To je, posebno, što je predmet zaštite, i direktno područja sa posebnim režimom. Bivši uključuju izvora negativan utjecaj na ljude i prirodu. Područje s posebnim načinom korištenja takvog objekta nalazi se uz ili oko njega. Tako je opasan izvor i jedan dio zajedno s njim, ne postoji kao jedinica, i odvojeni jedni od drugih.

Normativnih akata utvrđuje obavezu nadležnih općinskih i državnih agencija za pružanje informacija o svim oblastima sa posebnim režimom korištenja. Ovo pravilo se odnosi i na područja istaknuta u kategoriji u pitanju prije stupanja na snagu Federalnog zakona №221 je. Postupak registracije takvih zona uključuje donošenje relevantne informacije o njima u državi katastar. Osim toga, informacije ogleda u planiranju, grad-planske dokumentacije, dijagrame i crteže, karte. U sklopu zone sa posebnim režimom može biti područja u vlasništvu građana imovinskih prava. U ovom slučaju, konstitutivni dokumenata relevantnih ograničenja navedeno.