Prenos potraživanja

Šetajući ulicama gradova, možete pronaći slobodno stojeći ili čitavi blokovi zgrada. Oni se mogu divio, jer oni porede povoljno s onima u starim zgradama, ali najviše od svega želim da postane vlasnik te imovine. Na kraju krajeva, oni se odlikuju nove infrastrukture, priliku da redizajniraju svom ukusu, susjedstvu sa svojim vrste, i još mnogo toga. Svi mladenci sanjaju o takvom "gnijezdo". A onda, nakon što je prikupio novac od vjenčanja, plus pomoć roditelja ili uzimanje kredit od banke, oni početi tražiti najbolje opcije. Naravno, možete postati učesnik kapitala u izgradnji koji tek počinje da se podignuta. Ali ako čekate nepodnošljiv, ako želite brže, ako se nađe svoj dom iz snova - u blizini metro, posao, roditelji, i svi stanovi su rasprodane? Zatim, tu su investitori ili oni ljudi koji žele prodati stan zbog promijenjenih porodične prilike, koje ne mogu "povući" takve uplate.

Želi prodati i kupiti neminovno će se suočiti, kao pravni koncept kao prenosu prava. Čini se da, ako postoji prodavac i kupac, potrebno je samo da izvrši ugovor o prodaji. Ali postoji upozorenje, nije uvijek jasno - to je roba? Da, stan izgleda tamo, možete dodirnuti zid, vidi pogled s prozora, ali ono što je njegova adresa? To postaje roba tek nakon upisa potvrde transfera. Kakva je onda kupiti? Pravo na kupovinu stana, prodavatelj je drugi samo na svoje pravo na to.

Ovo je prilično uobičajena, iako imaju Undercurrents način da steknu stanovanja. Koje su specifičnosti ovog tipa transakcije?

Prije svega, koji želi prodati stan je kreditor. On ulazi u ugovor o učešću kapitala ili suinvestiranje sa organizacijom-graditelj, kojim je propisano da je zarađivati novac, a on je nakon nekog vremena, stan će biti izgrađen. Na osnovu ovog sporazuma, ima pravo da tvrde da je stan nakon određenog vremena. Ali, kada se odluči da ga proda prije isteka rokova, ispostavilo se - on prodaje (daje) uslove za ovaj stan. Ovo se zove zadatak potraživanja.

Drugo, ako je dodijeljen prava su svi dogovoreni iznos programer - je jedna stvar. Ali češće je zbog nemogućnosti da plati nagomilanih dugova. Dakle, sve preostale količine i dugova u takvu transakciju kao prijenos prava preći će dobiti pravo zahtjevima. Kako bi se izbjeglo iznenađenja potrebno je dobiti sve informacije o uzajamnom od developera.

Povezan s rizikom od prenosa prava? Da, kao i druge vrste transakcija. Oni koji žele kupiti nekretninu interesima, oni ne gube svoj teško zarađeni, ali i pored toga da ne izgube vremena i živaca. Moramo proučiti osnovne sporazum o zajedničkom nastupu između programera i prava osoba dodijeljen, obratite pažnju na rokove objekta, redoslijed proračuna. To je vrlo važno, ako je registrovan ugovora u DCF, ako je tako, mnogo lakše, a ne možete se bojati grešaka na dijelu građevinske kompanije o prodaji nekoliko puta istom stanu.

Prava dužnosti uključuju pismenu obavijest da programer koji se javlja prenos prava. Imajte na umu da prije potpisivanja ugovora u ruci će biti cijeli paket dokumenata. Ako ste ugodno bliskost, to može biti izrađena ustupanje potraživanja, što nužno predviđaju koliko će koštati, kako će biti plaćeni. Ovaj sporazum je predmet registracije.

Naravno, bolje je da se povjeri upravljanje ugovora iskusan pravnik, koji je dizajnirao takva transakcija više nego jednom, i to mnogo puta kako bi se smanjio rizik. Ako odlučite da učine sve što je sebe, biti na oprezu, pažljivo provjerite da uhvatite, usporedite, a možda ove informacije će biti korisne za vas.