Art. 7. LC RF. Sastav zemljišta u Ruskoj Federaciji. Poljoprivrednog zemljišta. šumskog zemljišta. Earth naselja

Zakonodavstvo utvrđuje sastav zemljišta u Ruskoj Federaciji. resursa zemlje uključuju sedam grupa. Svaki od njih ima svoju svrhu.

Art. 7. Zemljište kod

U prvom paragrafu ovog pravila definisane grupe za namijenjenu svrhu. Oni uključuju:

1. šumskog zemljišta.
2. Prostor za stambenu izgradnju.
3. Poljoprivrednog zemljišta. Ove oblasti imaju tendenciju da se nalaze izvan naselja.
4. Parcele koriste industrijskih postrojenja, komunikacije, transport, emitovanje, informacione tehnologije, energija, prostor, odbranu, sigurnost i druge posebne namjene.
5. Land of posebno zaštićenih prirodnih područja i objekata.
6. Zaliha.
7. Mnogo fond vode.

pravni režim

Utvrđeno je u skladu s područjima koja pripadaju jednoj kategoriji ili drugi. Sastav zemljišta je postavljena u okviru prostornog uređenja. Njegova opća načela i pravila implementacije su definisani federalnim zakonom. Kao dio zoniranja i postavlja dozvoljeno korištenje zemljišta. Bilo koje od njegovih vrsta može se odabrati samostalno, bez bilo kakve daljnje procedure odobravanja. Dozvoljena upotreba određuje klasifikatora. Propis odobren od strane nadležnog organa izvršne vlasti.

važan faktor

Odvojeno, zakonodavstvo propisuje sastav zemljišta u mjestima prebivališta i održavanje tradicionalnih ekonomskih aktivnosti autohtonih naroda i etničkih zajednica. U slučajevima utvrđenim normativnim aktima poseban pravni režim može pružiti za njih. Relevantne odluke se donose regionalne i teritorijalne nadležnih organa. Ovo uzima u obzir specifičnost područja.

objašnjenja

Podjela u grupe prema njihovoj svrsi se smatra tradicionalnim za domaće zakonodavstvo. Sastav zemljišta je postavljen i prethodne kodova. Samo promijeniti ime svakog od njih. Primjer može biti kategorija zemljišta "zemljišta naselja". Dozvoljena upotreba je ostao isti, ali ime grupe dva puta je promijenjen. U početku je to bilo tako, ono što se danas koristi. U novom Kod uveo je korišten "zemlja naselje" kategoriju. Međutim, nakon pet godina ove oznake je pao.

namjena

Sastav zemljišta na osnovu propisa utvrđenih u različitim koda. Na primjer, u skladu sa članom 87, industrijska zona namijenjena za rad proizvodnju, preradu i druga preduzeća. Zakon predviđa poseban režim za pojedine sajtove. Na primjer, šumskog zemljišta su poboljšane zaštite. Posebnim režimom predviđenim izvorima vode, povijesnih i kulturnih spomenika.

Specifičnosti zoniranja

Podjela teritorija upravlja urbanizam broj. Zoniranje ima za cilj da odredi područja, koji će djelovati u relevantnim propisima. U 37. članku Grk osnovan kategorije dozvoljeno korištenje zemljišta. Generalni plasman uključuje tri grupe. To su: osnovne vrste, uslovno dozvoljeno i podršku. Nedavni dozvoljena samo kao dodatak.

nijanse

Pomoćni i glavne vrste dozvoljeno korišćenje zemljišta i objekata vlasnika kapitala konstrukcija može biti izabrana nezavisno. Zakon ne zahtijeva dodatne dokumente i sporazum o implementaciji. Međutim, ne za sve nosioce važi prava koja vlada. Izuzetak su državni organi, regionalnih i lokalnih struktura vlasti, opštinskih i državnih preduzeća, uključujući i unitarna. Što se tiče uslovni odobrenja, a zatim za odabir potrebno je pribaviti dokument o pravilima 39. članak Grk. Zakonodavstvo omogućuje promjenu jedne vrste u drugu. U tom slučaju mora biti u skladu sa zahtjevima tih propisa. Ako bilo koja od zemlje, ne primjenjuju tehnički propisi, promjenu namjene obavlja se na način propisan saveznim zakonom.

malih naroda

postoje područja u zemlji, dom autohtonog stanovništva. Konkretno, pitanje Dalekog istoka, u Sibiru i na Dalekom sjeveru. U ovim oblastima je istorijski ekonomsku aktivnost ljudi. Tipično, ovaj tradicionalni industrija (ribolov, lov i tako dalje.). Kako bi se osiguralo divljih životinja teritorija s obzirom na status posebno zaštićeni. Zakonom se može osigurati poseban pravni režim za drugim lokacijama u oblasti smještaja i aktivnosti etničkih zajednica i autohtonih naroda. Konkretno, takve odredbe predstavljaju u članku 10. Federalnog zakona №101 je. Prema normi, poljoprivredno zemljište, nalazi se u općinskom ili državnom imovinom, može prenijeti na zajednice da sačuvaju i razvijaju svoj tradicionalni način života. Međutim, zakon predviđa da se ne dozvoljava otkup zakupljenom prostoru. U Sec. 6. istog članka predviđa da je poljoprivredna zemljišta, koji se nalaze na jelena i pašnjaka na krajnjem sjeveru, nalazi se u općinskom ili državnom imovinom može biti prebačen u organizacijama i pojedincima za najmanje 5 godina. Regionalne vlasti, s obzirom na specifičnost područja, utvrditi dodatna pravila za zaštitu tih područja.

Regulatorna Ciljevi

Opšti uslov o korištenju zemljišta u skladu sa svojom namjenom armiranog članaka 46, 45, 40, 42 i drugi. To se ostvaruje kroz uspostavljanje ograničenja o promjeni jednog tipa u drugi. Princip razdvajanja područja dopunjena je diferenciran pristup uvođenju pravnog režima. Prema drugom, treba uzeti u obzir ekonomske, ekološke, socijalne i drugih faktora. Pravni režim je poseban postupak za regulatorne postupke učesnika odnosa. Izražava se u kombinaciji različitih pravnih sredstava čiji je cilj:

1. Osiguravanje racionalno korištenje resursa i zaštite javnog interesa. Kada se to uzme kao osnova položaja zemlje kao ključni element prirode.
2. Stvaranje uslova za dobijanje, implementaciju i brane prava organizacija i građana, javnih subjekata.

Za više informacija,

Važno je napomenuti da je po prvi put koncept "dozvoljena upotreba" navedene u dodatku na pismo Roskomzema №1-16 / 2096. su prisutni u referentnom knjigama i klasifikatora uključeni u zbirkama automatskog sistema državne katastra, koji je odobren po nalogu ruske nekretnina u 2006. Osim toga neke vrste, kategorije navedenih u Smjernicama o procjeni stanja zemljišta, koje je usvojila uredbu ekonomski razvoj Ministarstvo u 2007. Prema osnovnim pravilima, vrste određena u odnosu na one oblasti koje su izložene zoniranje. Ovaj postupak, s druge strane, nešto zemlje je obavezno (na primjer, za naselja). Kao što je analiza odredbi zakonodavstva urbanizma, određeni tip možda područja dobio različite zone. U ovom slučaju, njihovo uključivanje u jednu grupu ili drugi ne zavisi od kategorija, ako su unutar gradskih četvrti ili druga područja, gdje se pretpostavlja izgradnju. Ovaj zaključak potvrđuju i druge odredbe kojima se uređuje odgovarajuće odnose. Primjer je član 40-42 ZK.

Regulatorni zahtjevi za vlasnike

U skladu sa zakonom, subjekti mogu raditi zemljište samo u skladu sa ovlašćenim upotrebe. Pojedinci mogu izvršiti odvodnjavanje, navodnjavanje i druge reklamacije aktivnosti u uspostavljeni poredak. Vrsta dozvoljena upotreba uključuje definiranje jasan cilj rada lokacije. Ovo bi trebalo uzeti u obzir moguće ograničenja, uključujući i one koje se odnose na određivanje specifične vrste aktivnosti koje mogu dovesti franšize. Prilikom odabira određeni tip prihvatljivog korištenja treba uzeti u obzir da je u cjelini slučajevima nije potrebno dobiti dozvolu ili odobrenje nadležnih nadzornih tijela. Međutim, lokalni, federalne, državne, unitarne preduzeća, ustanova nisu predmet ovog pravila. Ovi entiteti trebaju proći kroz sve korake i obaviti sve procedure propisane zakonom.