Vrednovanje nekretnina na vlastite

Svako ko je ikada kupio stan, suočeni sa željom vlasnika da ga pokaže u najljepšem obliku. Ali žele nije uvijek slučaj. To je razlog zašto postoji nekoliko pravila koja se moraju poštovati prilikom inspekcije budućnosti stan, jer realnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnina može biti mnogo manji nego što se mislilo od strane vlasnika.

suncu

Izvršiti uvid u stan samo u popodnevnim satima. Nema posjeta u večernjim satima ili rano ujutro! Ako vlasnik slobodnog vremena tek nakon 18 sati, zamolite da se krene dalje inspekcije dan. Međutim, u ovom slučaju, postoji rizik da se iskrivljenu sliku regiona buke, koja je obično jasno vidljiva u svakodnevnom životu. Ipak, na taj način, možete biti sigurni da je procjena tržišne vrijednosti imovine, u ovom slučaju u budućnosti stan će biti najprecizniji.

lokacija

Ne zaboravite, nakon inspekcije stanu prije ili hodati kroz okolno područje. Tako da ćete imati jasnu ideju o nivou razvoja infrastrukture. Evaluacija tržišne vrijednosti imovine nužno uključuje sličan test. Slažem se da ako je najbliži supermarket je na udaljenosti od 5-10 km, trebalo bi smanjiti troškove stanovanja.
Posebno obratite pažnju na sveprisutni bake, whiling dalje vrijeme na klupama na ulazu. Oni su najbolji način da se govori o prednosti područja i kuća, ili obrnuto, će ukazati na sve nedostatke. A istovremeno ćete znati skoro sve o prodavaču stan i budućnost susjeda. Također, ne bude u redu da pitate o radu odjela stanovanja, specifičnosti sezone grijanja, sposobnost da se onemogući tople vode ili svjetlost, posljednji remont kuće, i druga pitanja možete imati. Zapamtite, vrednovanja nekretnina - to je tvoja briga!

inspekcije apartmani

Kao što je već spomenuto, procjenu tržišne vrijednosti imovine može se javiti samo u suncu, to će vam pokazati najkompletniji mane budućnosti stanovanja. I ako vlasnik odbije, neophodno je da se čuva ono što može da se sakrije?
Obratite posebnu pažnju na plafon budućnosti stana. Ako je okrečene, ne energično uživaju facelift. Možda krovu kuće curenja ili susjeda odozgo stalno zaboraviti zatvoriti slavine. Provjerite pritisak vode i dostupnost sanitarne opreme. Budite sigurni da provjerite instalacije. Donesite vodu i skuhati vodu ako želi da provri dugo vremena, to može značiti redovne padove napona. Izvršiti uvid u zid. Ako su previše tanke, to je, prije svega, ukazuje na loše zvučne izolacije, i drugo, moguće hladan i vlažan. Pogledajte pod pozadinu, ako nađete postoji gljiva, to znači da u sobi može biti prazna dugo ili slabo grije i ventilacijom.

stručnu pomoć

Ako ste učinili sve ove korake, ali nije došao do odluke da je ispravan tržišnu vrijednost nekretnina, - treba da se okrenu profesionalcima. Mnogi od akademije nauka, imaju licencu za ovu vrstu djelatnosti, odnosno privatnih firmi, procjenitelja rado će vam pružiti ovu uslugu, naravno, za odgovarajuću naknadu.