Da biste saznali kako iznajmiti stan i ne biti prevareni

U ovom članku ćemo pogledati kako iznajmiti apartman u pravu. Danas postoje dvije opcije za postizanje tog cilja, a to su: nezavisni pretragu stana ili regres profesionalcima, Realtors.

opcija Jedan

Mnogi od nas misle: "najam ili kupiti stan u Sankt Peterburgu, bez posrednika, tako da će se poštedi finansija." Ali da li je to istina? Mi ćemo shvatiti. Nezavisni izbor optimalne varijante stambenih nekretnina zahtijeva puno energije, truda, sabranost. Ako ste odlučili da ipak iskoristiti ovu opciju, to će dati neke savjete o tome kako iznajmiti stan u pravu.

1. Neophodno je pažljivo ispitati sve prijedloge u štampi i na internetu najma prostora.
2. Moraju biti dostavljeni u paralelno slične oglase koji želite iznajmiti stan.
3. Oglasi trebaju biti jasno navedene sve njihove zahtjeve za iznajmljivanje stanovanje. Na primjer, udaljenost od javnog prijevoza, broj soba, kupaonica preferira opciju (zajednička, odvojeni), prisustvo namještaja, aparata, koliko dugo želite da iznajmite i tako dalje.

Nakon toga trebate čekati rezultat: ili ćete naći, ili ćete pronaći najbolji smještaj.

opcija dva

U tom slučaju, ako ne znate kako iznajmiti stan pravo, a ne da se ostavi bez ičega, preporučljivo je da se navede pomoć profesionalaca. Rielterskie ured će se pobrinuti za sve. Međutim, ova opcija nije savršen, dok se obratite vlasnici nekoliko ponuda da plati određeni iznos, sa svim dokumentima i ugovorima se prijavite. To je, da uplati novac za informacije usluga. A ako je kontakt detalje vam neće pomoći (na primjer, navodni vlasnik ne odgovara ili nije dostupan), agencija odgovorna za to neće biti. Tako je, kako se ne bi dati novac za "nigdje" agencija za nekretnine, takođe, treba biti pravilno odabran. Bolje je da se odnosi na onaj koji vam preporučiti svojim poznanicima, prijateljima ili kolegama.

U slučaju da agencija za nekretnine, prvo ući u ugovor, gdje jasno definirane odgovornosti dvije strane, onda budite uvjereni, njeni stručnjaci znaju kako iznajmiti stan, i pomoći vam odabrati najbolju opciju, da se sastavi i potpiše ugovor o zakupu. I tek nakon toga će vas tražiti da platite za svoj rad.

Najčešći slučajevi prevare kada iznajmljuje stan

Bez obzira koji način idete: nezavisni izborom apartmana ili preko agenata za nekretnine, imajte na umu sljedeće:

• Iznajmljivanje stana, treba pažljivo provjeriti sve dokumente za potvrdu vlasništva. Stambeni ugovor nekretnine zapošljavanja moraju nužno biti potpisana od strane vlasnika i sva lica koja su upisana u stanu. U suprotnom, nakon nekoliko dana možete vidjeti na pragu jednog od njih, koji će tvrditi da svoj pristanak na predaju stana nije dao, novac nije dobila i, općenito, došao sam da živim u njoj.
• Potpisivanjem ugovora o zakupu, kako bi se izbjegli nesporazumi oko plaćanja treba prenijeti sredstva da bi se osigurala prijema. Postoje slučajevi kada stanar plaća najam imovine po ugovoru, ali onda ispada da on i dalje duguje.

Kao što je već rečeno, ne Realtors, koji vam može reći kako iznajmiti stan u Moskvi ili u drugom gradu, pronaći odgovarajući životni prostor teško. Ali kada se govori o agenciji pažljivo proučiti ugovor, koji mora biti jasno napisano sve detalje: trajanja zakupa, adresu stana, troškova, način i redoslijed plaćanja, kao i regulaciju telefona pitanje plate, komunalnih i drugih usluga. Trebalo bi pogledati propisane uvjete pod kojima je moguće da raskine ugovor.