Šta dokumenti su potrebni za prodaju zemljišta i kako da ga proda, zajedno s kućom?

Prodaja zemljišta dostupna u svim regijama naše zemlje.   Kako bi se pravilno i brzo dogovoriti sve, važno je imati ideju o tome šta to zahtijeva. Kupac treba da znaju šta su potrebne dokumentacije za prodaju zemljišta, kako se ne bi upasti u nevolju. Prije svega, prodavac mora osigurati kupac pasoš ili ako je druga osoba - ovjerenu punomoć. Ako je prodaja zemljišta je poduzetnik, tada, pored pasoša osobe koja tek treba da predstavi certifikat koji potvrđuje registraciji ove vrste aktivnosti. Toliko o prodavaču vlastite.

Na ono što dokumenti su potrebni za prodaju zemljišta

• Katastarske pasoš. Možete prodati samo dio koji je već prošao ovu vrstu računovodstva. Ako dokument nije prisutan, zemlja ne može ići u vlasništvo kupca, tj. Da. Takva transakcija je počinio, t. E. To je nezakonito. Ako je kupovina i prodaja zemljišta vrši zajedno sa kućom, potrebno je i katastarski pasoš strukturu. Korisno je provjeriti da li su ispunjeni uslovi izgradnje, odnosno, kuća mora biti bliže od 3 m od granice svojih susjeda, i drugih objekata (kada ili gospodarski objekt) - .. najmanje 1 metar od njih.
• Certifikat kojim se potvrđuje pravo vlasništva - to je osnovni dokument u prodaji, koji treba da pokaže prodavac ili njegov zastupnik. To može biti bilo koji dokument koji je izdao ranije - u darovnici, prodajem ili mijenjam, kao i odluku ovlaštenog predstavnika za lokaciju u ličnu imovinu.
• Pomoći da nema neizmirenih obaveza u plaćanju poreza za zemljište, a ako je zemljište se prodaje uz kuću, a zatim još jedan, i odsustvo zaostalih komunalnih i poreza za objekte.
• Pomoć oblik broj 9 (prodaju zemljišta uz kuću) - izvod iz kuće registra - sve upisano u ovoj kući. Uključujući i one koji se privremeno ne živi ovdje (vojska, kazna služi mjestima, i tako dalje. D.).
• Izjava sve upisano u ovoj kući da pristane na prodaju prodaje zemljišta uz stanovanje. Ova izjava znači da su dužni da potpiše u određenom vremenskom okviru navedene u ovom poslu ugovora.
• Izvod iz Unified Državni registar. To dokazuje da je zemljište i kuća nisu obećali ili u pritvoru i nema tereta.

Postoje trenuci kada je kuća prodata, na kojoj katastarskoj pasoš tamo, kao i zemljište na kojem je izgrađena, ne postoji takav dokument ne. Onda je zemlja i dalje kreće u vlasništvu kupca. Ova pozicija je upisan u zemljišne broj.

Ako je zemljište u zakup

Zemljište u najam, takođe, može da se proda, ali samo ako ste vlasnik stana i lokacije - vaše vlasništvo. Ali, morate obavijestiti kupca ugovora o zakupu. Šta dokumenti su potrebni za prodaju zemljišta u takvom slučaju? Za paket dokumenata, koji je naveden gore je i dalje dodaje zakup. Prodavaču (najmodavac) daje primjerak, a druga je osoba koja uzima u zakup zemljišta. Samo moramo imati na umu da, ako takva transakcija i prijenos prava na ugovor na imovinu zakupu ranije zaključio je, ne zaustavlja i nastavlja da djeluje prije roka. Dakle, kupac dobiva vlasništvo nad zemljištem s opterećenja i uvjetima ugovora ne može da prekine svoje. U skladu sa zakonom zemlje prodavac mora obavijestiti kupca ugovora ili, u protivnom, kupac može zahtijevati otkazivanje transakcije i tražiti naknadu štete. Ali, ako ste stanar, onda slijedi da je vlasništvo nad ovu zemlju i ne moraju da prodaju ne može. Šta dokumenti su potrebni za prodaju zemljišta, sada znate. Njihovu autentičnost mora se provjeriti vrlo pažljivo.

Kategorija zemljišta

Važan detalj prilikom kupnje zemljišta je u svojoj kategoriji. Ne može da se gradi bilo protežu od kuće. Važno je da saznate da li kupiti zemljište na području tzv otuđenja, ne idi tamo sljedećoj vezi ili moć i da li je vaš sajt u tampon zoni rezervoara, autoputeva i tako dalje. N. Bolje je za kupovinu i prodaju sprovedena u revidiranim agencijama, ili da ih pravim u prisustvu advokata.