Predsjednik Upravnog odbora: ovlašćenja, dužnosti

Do danas, stambene zgrade upravlja HOAS i zadruge. U ovom slučaju, stanovnici priliku kontrolirati svoje troškove i usluge. Jer vlasnici ne mogu sav posao liderstva potreban predsednik. Zaposlenik treba i banke ad fondova. On kontrolira akcije zaposlenih i odgovoran je za tih odluka.

Predsjedavajućem dodijeljen financijske odgovornosti. Njegov glavni zadatak je da osigura normalan rad partnerstva bez kršenja prava stanara. Sve ovlasti i dužnosti specificirane u povelji. Predsjedavajući može biti ponovo izabran, to je rješenje partnerstvo.

Izbor predsjedavajućeg

Ovo pitanje je regulisano zakonima Ruske Federacije. Predsjedavajući HOA odbora radi na osnovu stanovanja broj. Glavni dokument je povelja partnerstva, gdje su prava i obaveze zaposlenih. U dokumentu, svaki vlasnik imovine mora biti poznato.

Statut nužno propisan kvorum - broj vlasnika koji moraju da prisustvuju sastanku, da je njegova odluka je postala konačna. U dokumentu se ukazuje na pravo glasanje u odsustvu. To omogućava članovima odbora za posjetiti sve vlasnike i da ih upozna sa rezultatima sastanka. Odbor uključuje samo vlasnici stanova.

Zahtjevi za zaposlenog

Važan uslov je predsjednik svog stana u kući. Također, on mora biti odrasla osoba. Ostali kandidati nisu uzeti u obzir. Osoba potrebno kvalitetama kao što su povjerenje, sposobnost jasno razmišljanje, adekvatnu procjenu događaja, postizanje ciljeva. Važno je da imaju visoko obrazovanje, po mogućnosti u upravljanju ili administrativnim grane.

Predsjedavajući mora biti strpljiv, jer je potreba za rad sa mnogo problema. Mogu postojati konflikti koje je potrebno da se na miran način riješiti tako komunikacijske vještine i preciznost su dobrodošli. Važan snagu karaktera i aktivnosti, a onda može postati kandidat za tu poziciju.

ovlasti predsjednika

U takvim zaposleni ima prava. On može odbaciti zaposlenih, ali samo u prisustvu drugih članova odbora. Izbor predsjednik će biti za period naveden u statutu.

U dokumentu se može dodati stavke, objašnjavajući informacije poglavlje udruženja. Obično se navodi da je predsjednik ima pravo raspolaganja novca za sprovođenje plana odobrenog od strane Skupštine. To može biti i računovodstvenih izvještaja, izračunata sa drugima, da se isplate. Ako je potrebno, organizirati mjere za otklanjanje posljedica nesreća i popravke.

Odgovornosti HOA odbora

zaposlenik imenovani mora izvršiti rad na osnovu zakona i statuta. On kontrolira prijema uplate za komunalne usluge. On treba da izvrši godišnje procjene prihoda i rashoda partnerstva, da prijave na sastanku finansija.

Dužnosti uključuju upravljanje kuće i sve zajedničke imovine. Ako je potrebno, predsjednik zapošljavanja odbora i požara zaposlenih. potrebno je da se sklapaju ugovore s ugovornim. Predsjednik je izabran od članova odbora, a njegov mandat određuje Povelje. Postupajući predsjednik Upravnog odbora navedenih u ovom dokumentu.

Ovlasti predsjednik HOA

Oni su fiksne u povelji kondominijume i stanovanje broj. Na toj osnovi, ovlasti predsjednik Upravnog odbora su:

• potpisivanje dokumenata;
• Zakazivanje preduzeća;
• izvršenje odluka partnerstva;
• implementacija rada na osnovu federalnih i lokalnih zakona;
• kontrole kvalitete usluga;
• tehničke dokumentacije;
• vođenje sastanaka odbora, sastanaka, koji se bave pritužbama.

Povelja imati i druga prava i obaveze kao i odobrena na skupštini.

Da predsjednik ne može učiniti?

Pored prava, predsjednik Upravnog odbora i ima ograničenja. On ne može:

• ući u ugovore s izvođačima bez rasprave na sastanku;
• prodati ili iznajmiti zajednička imovina;
• Proći ovlasti društva za upravljanje.

Skupštine određuje iznos predsjednika zarade odbora. Ovo je sigurno fiksne u dokumentima.

Šta treba predsjednik HOA?

Predsjednik Upravnog odbora štiti interese stanara u svim slučajevima. Zaposlenik postupa na temelju zakona i drugih propisa koje donosi Skupština. Njegove odgovornosti uključuju upoznavanje sa zakonskim promjenama dokumentacije.

Predsjednik nadgleda blagovremeno proračunavanje plaćanja usluga ako su dobili na neadekvatan obimu i lošeg kvaliteta. On je također prati održavanje i stanje kuće, i, ako je potrebno, stvara plan za rad popravke. Aktivnost uključeni zamjenik predsjednika upravnog odbora, koji obavlja sličnu funkciju.

Odgovornost Predsjednik HOA

U zakonodavstvu ne postoje jasna pravila o neefikasnosti kontrole. Ali to ne isključuje odgovornost za bilo kakve neugodnosti. Povelja je naznačeno:

• šta odgovornost Predsjedavajući u slučaju štete;
• novčanu naknadu u slučaju štete;
• postupak za oporavak od oštećenja.

Predsjedavajući je stres-otporan, pažljiv i tačan. On je odgovoran za informiranje stanovnika o bilo kakvim promjenama.

U slučaju povrede prava stanara će biti predsjednik opšte odgovornosti za:

• nemar, na primjer, nije bilo obavijest sastanka;
• prevara;
• pronevjeru sredstava;
• pogrešna
• falsifikat;
• zloupotrebe službenog položaja.

Svi članovi HOA je materijal odgovoran za sve aktivnosti. Ako vlasnik oštetio zajedničke imovine, mora nadoknaditi to. Iznos se postavlja na osnovu napravljen čin, i sa evaluator po potrebi. Specifične vrste kršenja mogu biti uključeni u charter kompaniji.

neke nijanse

Mnogi stanovnici imaju mnogo pitanja o HOA. Je li bilo prekršaja s njihove strane? Ako oni rade, oni treba da se odnose na nadležnim organima. Može li stanar odbije da izda potrebne certifikate? Ovo ne bi trebalo biti, jer je ilegalno.

Može li predsjednik da pregleda stan? To je moguće samo ako ovlašteni domaćina. Spontani prodor u prostorije bez saglasnosti stanara je zabranjeno. Pravo je sadržano u Ustavu.

Može li optužbe HOA interes? To je moguće ako je stanar ima dug za plaćanje komunalnih usluga. To se radi za brzu usluge platnog prometa. Samo posjeduje kazne treba u okviru zakona.

Šta je predsjednik banke?

Svaka finansijska institucija na ovom nivou je izabran za predsednika. Vrši upravljanje finansijskih institucija obavljanja transakcija u ime preduzeća. Njegov rad uključuje realizaciju planova banke. raspolaganje imovinom odvija se na osnovu zakona.

Predsjednik banke odbora koji se bave izbor, postavljanje, obuku, imenovanje. Također, njegova odgovornosti uključuju razvoj i uvođenje novih usluga, da izdaje naredbe. sve novine dogovoreno.

Predsjednik JSC

Predsjednik Upravnog odbora ima posao upravljanja aktivnosti kompanije. Organizira sastanke na kojima riješiti sve trenutne probleme. Također, član osoblja pruža efikasnu interakciju svih struktura preduzeća.

Predsjednik AD prati poštovanje ugovornih obaveza, internim propisima. Svi njegov rad se temelji na važećim zakonima. On treba da upravlja svim aspektima društva koja ne bi trebala biti u suprotnosti sa propisima.

Odgovornosti uključuju kreiranje programa i razvoj kompanije poslovnih planova, kao i kontrolu nad svojim izvršenja. Godišnje održan sastanak dioničara izvedenih radova. Predsjednik pregovara realizaciju različitih ciljeva AO.

Fondacija predsjednik

Sredstva takođe imaju predsjednik, koji se bira na 5 godina. Tokom ovog perioda, radnik se smatra da je najviši dužnosnik. Fondacija Predsjednik Upravnog odbora obavlja sljedeće aktivnosti:

• nadzire rad organizacije;
• On je predstavnik fonda u transakcijama;
• je u pregovorima sa raznih strana o raznim pitanjima;
• On određuje stanje, uvjete plaćanja, budžet;
• ističe zahtjeve u ime Fonda;
• mogu potpisati dokumente;
• održava kontrolu dokumentacije;
• obavlja i druge funkcije propisane u dokumentu.

Kada je prošao predsjednik iz bilo kojeg razloga ne može da obavlja dužnosti ovog posla na druge članove organizacije. Radnik mora biti u skladu s propisanim zahtjevima da se uklopi u post.