Porez na prodaju zemljišta. Da li moram platiti porez na prodaju zemljišta?

Danas smo s vama će biti zainteresirani za porez na promet zemljišta. Za mnoge, ova tema postaje vrlo važno. To je uvijek u pripremi građana prihoda treba napraviti određene isplate (kamate) u državnoj kasi. S rijetkim izuzetkom samo. Ako ne, onda možete naići na mnogo problema. Nekretnine transakcije - proces koji, u načelu, uz naknade. Na primjer, prodaja zemljišta. Poreza u ovom slučaju, može se platiti ili ne. Dakle, kakav slučajeva moguće?

na dohodak

Počnimo sa činjenicom da je porez na većini transakcija. Posebno u odnosu na imovinu i imovinu. Zemljišta pripada njima. To znači da se porez na prodaju zemljišta će biti isplaćena. U svakom slučaju, u većini situacija je ovo pravilo će se primjenjivati u Rusiji.

Rad prodaje u isto vrijeme će biti tretiran kao prihod pojedinca. Nije tajna da su svi obveznici su predmet njih. Bez izuzetka. To je također napomenuti sljedeće činjenice: porez na prodaju kuće i zemljišta (ili samo zemljište) će se zvati prihoda. Međutim, tu je svoje specifičnosti. Koje?

Ko plaća?

Na primjer, u prvom redu treba da obrate pažnju na većinu obveznika. Samo vlasnik plaćenog poreza nakon prodaje zemljišta. Ili, bolje rečeno onima koji su dobili prihod nakon transakcije. Kupac ovog plaćanja nije predmet na bilo koji način.

Međutim, postoje izuzeci. Pretpostavimo held kupovine i prodaje zemljišta. Porezi će biti plaćeni od strane svih poreskih obveznika, koji su, kao što smo rekli, vlasnici istih. Neki vjeruju da će penzioneri biti oslobođeni plaćanja. Pravno ova odluka nije važeća. To jest, porez na dobit plaća svima iu potpunosti. Uz to će morati prihvatiti.

Ako govorimo o takozvanim na zemljište porez, onda je, takođe, ne postoje popusti i pogodnosti za penzionere. Za pronalaženje lokacije u vlasništvu potrebe da se novac u državnu blagajnu godišnje. I penzioneri i obični građani jednaki ovdje. Da li moram platiti porez na prodaju zemljišta zauvijek? Ne. Postoje izuzeci.

posjedovanje vremena

I veliku ulogu ovdje igra vremenski period da se zemljišta i drugih nekretnina je u vaše vlasništvo. Stvar je u tome da je porez na dohodak, kao što smo vidjeli, uvijek plaća i sve to. Bez obzira na socijalni status. Ali postoje izuzeci.

Jedan od njih - je prenos zemljišta i imovine bliski rođak ugovora o donaciji. Ispostavilo se da ljudi vole i ostvaruje prihod u obliku imovine, ali to nije predmet poreza. Također, plaćanje prihoda u ovom slučaju neće biti plaćeni, ako je zemljište u vlasništvu više od tri godine. Takva pravila su napisano u porezni broj Ruske Federacije. To je dovoljno da imate parceli od više od 36 mjeseci biti potpuno oslobođena od poreza na dohodak kada se prodaje. Ovo rješenje koje koristi veliki broj građana. Očigledan opcija, jer lokacijama sada skupo. A naplaćuje kamate mogu ozbiljno pogodio džep.

Koliko platiti?

Malo o tome koliko će se morati dati za izvršenje na zemlju dogovor. Ne zaboravite obično vrlo jednostavno. Porez na prodaju zemljišta, kao što smo otkrili, zove prihoda. U tom slučaju, potrebno je obratiti pažnju na činjenicu da su proračuni se izvode u skladu s pravilima propisanim za takve doprinose.

O čemu pričamo? Porez na dohodak fizičkih lica zahtijeva donošenje Državnog trezora 13% od ukupnog iznosa sredstava dobijenih. To je, što više proda zemljište, veći će biti vaš dug. Nijedna druga formule ili pravila nisu dostavljeni. Ovo pravilo se odnosi samo na ruski stanovnika. Oni su građani koji više od 183 dana (računovodstvo za godinu) na teritoriji zemlje.

Nerezidenti

Kao što smo vidjeli, porez od prodaje zemljišta je zaista potrebno da plati. I oni to rade svi građani Ruske Federacije. Porez, koji se naplaćuje, se zove prihoda. To je slučaj i za nerezidenta stranih državljana. Ispostavilo se da je čak i gost naše zemlje ne može se provlače od plaćanja doprinosa na blagajnu Rusije.

Za takve ljude, postoji nekoliko različitih pravilo. Preciznije, potrebna je stopa poreza za povećanje proračuna. Kako? Nešto više od dva puta. Stvar je u tome da je ruska nerezidenti plaćaju porez na prodaju zemljišta u ruskoj porez od 30%. Mnogi smatraju stopi od 13 posto već previsoke, ništa od 30 reći! Ali takve standarde propisane zakonom. Da bi se to potvrditi, možete vidjeti na zvaničnom sajtu Federalne porezne službe Rusije. Tamo ćete vidjeti da je porez na prodaju zemljišta za stanovnike RF iznosi 13%, a za nerezidente - 30%.

datum uplate

Do kom trenutku morate platiti sve račune? Evo, takođe, ima svoja pravila. Naravno, previše žuriti da nije potrebno plaćanje poreza nakon prodaje zemljišta. Vi ćete imati dovoljno vremena da se pripremi za ovaj proces i izvršiti uplatu na vrijeme.

Postoje takozvani izvještajnom periodu poreza. To traje do 30. aprila svake godine. A stav je na prethodne. Odnosno u 2016. do 30. aprila, potrebno je da se jave u državi za prihode u 2015. Od tada počinjenih transakcije mogu čekati. Bez obzira na to, da se prijave i dostave poseban oblik izvještavanja (3-PIT) moraju do 30. aprila svake godine. Ne zaboravi, podaci se uzima u prethodnom periodu.

Ali da bi plaćanje poreza na promet (i prihoda) mogu biti do 15. jula iste godine. Uslovno - do sredine ljeta. U Rusiji, veliki namaz je bio tzv avansa. Platio 30.04 svakog izvještajnog poreskog perioda. Počnite od tog datuma lakše. Možete platiti unaprijed i ne brinite o pojavi dugova prema državi.

akcija

Da li porez uvodi o prodaji zemljišta udjela? Ovo pitanje interese građana ne tako često, ali to dogodi. Odgovor je, srećom, mogu biti nedvosmisleno - da. Također će se smatrati poreza na dobit. To znači da je sva pravila koje su smatrane ranije u odnosu na jedinice na terenu i važeća. Koliko platiti? Opet, znamo tu informaciju. Ispostavilo se da će ruski stanovnici plaćati samo 13% od iznosa transakcije, i nerezidenata - 30. Nema popuste i druge funkcije nije ovdje. I izbjegne plaćanje neće uspjeti. Nedostatak plaćanja može dovesti do gubitka imovine, kao i na probleme sa poreskim vlastima.

nalazi

Ono što treba zaključiti iz gore? porez na promet zemljišta plaća. To se zove prihoda. I niko nije izuzet od toga. Osim kada je imovina više od tri godine vlasništva. Nije bitno da li je ili nije kuća na parceli. Ostaje činjenica.

Građana i stanovnika zemlje doprinose trezora države do 13% od ukupnog broja transakcija, a nerezidentima - 30 poreznog odbitka može biti u nekim slučajevima. Ali, takva mogućnost je dostupna samo na ruskom građana. Da plati porez do 15. jula, ali izjave čekanje mora biti predstavljen do 30. aprila ove godine nakon transakcije. Najčešće istovremeno se vrši plaćanje. Ovo će biti avansno plaćanje. Jednom riječju, ništa teško, ako je dobar posao.