Popravak i održavanje stambenog: šta je sve uključeno, stope, prijem za plaćanje

Komunalnih usluga - omiljena tema žalbi. I, zaista, sadrže danas stanovanje je prilično skupo. Međutim, možete zadržati iznos od prijema u roku od razloga, ako pažljivo pratiti ispravnost optužbe i provjeriti što posao obavlja u stvarnosti. Danas ćemo razgovarati detaljno šta je uključeno pod "Remont i održavanje stanovanja." To će vam pomoći da znate šta odgovornosti leži na komunalije, i naučiti kako da zaštite svoja prava ako je to potrebno.

popis usluga

Većina računa za plaćanje komunalnih usluga uključuju pod "Remont i održavanje stanovanja." Ono što je uključen u ovaj predmet? Naravno, izuzetno važno da tačno znate šta su upravo ono što ste platili za. Po pravilu, bilo općinskih službi moraju otkriti svojim klijentima (stanari kuće, on služi), kakav posao obavlja. Na listi obično uključuje sljedeće stavke:

• kontinuirano praćenje sigurnosti, redovne kontrole prostorija (direktna obaveza spasioci, podizača, vatrogasne brigade);
• čišćenje prostorija i lokalna (u prvom slučaju domar usluga, dok je drugi - sredstva za čišćenje);
• adekvatno i trajno prostorije rasvjeta (da, mora se voditi računa društva za upravljanje, a ne stanari sami, ali njegove vladavine se ne poštuje u većini);
• odlaganje otpada hrane i drugih (zaposlenici društva za upravljanje treba biti uključeni u čišćenje, a često i odlaganje smeća);
• renoviranje i vanjski radovi (kao kozmetičke usluge i popravke);
• pružanje konstanta (odgovara potrebne standarde), temperatura i vlažnost u prostorijama;
• zemljanih radova (uređenje i održavanje lokalnog područja).

Ovaj standard liste. To je to, po pravilu, treba imati na umu, ukazujući na primanja "Remont i održavanje stanovanja." Šta je uključeno u ovaj koncept, osim ove stavke, obično definira direktno društva za upravljanje. Međutim, na žalost, nije sve gore navedeno pravilno obavlja zaposlenih u kompaniji, a ne sve usluge su na raspolaganju stanarima. Ako je kvalitet ne odgovara, uvijek imate priliku da žalbu, u kojoj li nam reći nešto o prisustvu označen neslaganja. U ovom slučaju, komunalne usluge će biti u obavezi da redovno prijavljuju za kakav posao obavlja.

dodatno

Često, pored glavne tačke u prijemu uključuju neke dodatne. Po pravilu, stanari su slobodni da odluče šta im je neophodna, a ono što nije potrebno. Takvi razgovori se obično održavaju na posebno organizovan sastanak. Tu, stanovnici će moći odrediti što su potrebne dodatne usluge, kao i bilo koji trenutni usluga bi bilo prikladno dati. Na primjer, neki odlučiti da ulaze za čišćenje mogu obaviti u kući, i da mora platiti za to postoji društvo za upravljanje. Drugi odlučuju da odvoz smeća je bolje da sprovede kompanije. Zbog toga, oni radije dati malu količinu svaki mjesec za što je odabrao firma će blagovremeno ukloniti i odložiti sve gluposti.

Kako su cijene?

U velikoj mjeri to je nacionalno zakonodavstvo određuje šta stopa na održavanju stambenih instalirati. Međutim, imajte na umu da su stanari tih stanova koje pripadaju državi ili opštinske imovine, dužni su da plate drugi uz nadoplatu, odnosno naknadu za zapošljavanje određenu imovinu. Međutim, takvi ljudi ne treba da plati bilo koji novac za tekuće popravke stambene zgrade u kojoj se stan nalazi, na primjer, za krova.

Dakle, za ono što ste platili, uvođenje alata za komunalije?

• Zapošljavanje (odnosi se na one stanare čiji su stanovi nikada nisu privatizovana).
• Tekuće popravke od ulaza kuće, kao i druge zajedničke prostorije.
• Čistoće (redovno i blagovremeno čišćenje zajedničkih prostorija u stambenim zgradama).
• Remont (sadržaj stambene zgrade, obavljanje temeljne rad).

Sve navedeno trebalo bi biti sadržane u jednoj koloni. Ako su stavke unijeti posebno, to bi bilo direktno kršenje zakona, koji bi trebalo da se prijave. Ako ove ili bilo koje druge abnormalnosti, stanari mogu da svoja potraživanja prema poreskoj upravi, navodeći da komunalne usluge nije pridržavala utvrđenim standardima. Ako ne možete odgovoriti na vašu žalbu, slobodno da podnese tužbu. To se može uraditi i individualno i kolektivno. Ali, naravno, da izvrši sličan trajati dugo. Zbog toga, većina stanovnika radije trpim sa situacijom i platiti loše pružene usluge.

Odakle dolazi novac plaćen za popravak i održavanje stambenih? Šta je uključeno u ovaj koncept, već smo se bavili. Sada je vrijeme da se razmotri malo više pojedine vrste usluga.

interfon

Ogromna većina stanara stambenih zgrada radije instalirati ruci uređaji - interfona. Naravno, ove skupštine zahtijeva konstantno održavanje i periodično održavanje. Troškovi ovog tipa su u potpunosti pokriveni stanara. Povremeno koriste interfon i javnih institucija, iako je to mnogo manje uobičajena praksa. Odluka da se instalirati interfon stanari mogu uzeti zajedno na skupštini. Ako se odluka pitanje nakon skretanja za predstavnika društva za upravljanje, naknada za servisiranje uređaj će biti uključeni u koloni "Remont i održavanje stanovanja." Što je još ovu stavku ovisi o tome što usluge su se odlučili za stanare kuće.

Po pravilu, ljudi koji žive na stepeništu, interfon instaliran u kući. Da biste to učinili, samo treba da imenuje odgovorne osobe, koji će preuzeti prikupljanje sredstava sa susjedima, ugovor direktno sa kompanijom-izvođač i nadzor instalacija u cjelini. Nakon što je uređaj instaliran, stanari će morati platiti redovnog održavanja. Prijem u ovom slučaju će se odvojeno.

sakupljanje smeća

Još jedan servis koji je ponekad označeni u prijemu odvojeno - to je smeće. Naravno, njegova cijena je niska netaknuta, ali ipak treba biti dio sadržaja odbora. Ako to nije slučaj, ova situacija smatra se kršenjem. Međutim, ako planirate da donese odluku da odbije pružanje usluga u pitanju, onda ti i tvoja susjeda treba da bude na ozbiljnih razloga.

Na osnovu čega to misliš? Na primjer, određeni Kuća se nalazi na periferiji grada. Smeće kolektori nisu u stanju da služi svaki dan, kao što dvorištima stambenih zgrada, i da ih time otpada. Naravno, posljedice ovog izuzetno neprijatno. Što učiniti u ovom slučaju? Stanovnici mogu prikupiti dovoljno potpisa i odbije primiti uslugu u pitanju. onda će vam trebati da sklopi ugovor sa kompanijom treće strane i da ih platiti za uslugu. Sada, ova usluga će biti naznačeno na prijemu pojedinca kolona.

kućište

Važno je da se dobro shvatiti da isto važi i za stanovanje. Stanovanje, u suštini, bavi se sadržaj stambene zgrade. Međutim, u praksi, koji se smatra vladine agencije vrlo često krše prava potrošača i redovno prelazi ovlasti koje u njemu. Da biste vratili pravičnosti u takve povrede, stanari imaju pravo da izda službene žalbe na bilo koji viši autoritet.

Po pravilu, morate platiti i veliki broj sezonskih poslova, čija vrijednost je također uključena u tački koja se razmatra primanja. Za takve usluge obično uključuju:

• krova;
• oporavak odvode i ventilacije;
• chutes oporavak operacija;
• oprema stepenice ograde, stepenice popravak;
• vrtlarstvo i čišćenje lokalnog područja;
• obnovu prozora i vrata;
• Tree Care;
• briga o djeci igrališta;
• redovno ažuriranje ograde i kapije;
• komunikacije u hitnim slučajevima usluga.

Čitav popis usluga koje pružaju moraju nužno biti sadržana u ugovoru koji je zaključen između predstavnika stambenih i stanara udruženja. Ova lista nije standardizovan. Neke usluge mogu biti izbrisani, a potrebna dodatna, naprotiv, napravio. Stanari mogu osobno kontrolirati proces izvođenja svih radova, kao što je to pravo koje im po zakonu.

inspekcija

Po pravilu, vlasnici nekretnina vide problem nije toliko trošak servisa, ali u koliko redovno i tačno se oni odobravaju. To je zbog činjenice da je, nažalost, većina zaposlenih u javnim komunalnim ignorirati direktan dužnosti i ne obavljaju sve proglasio popis radova. Ponekad je to zbog nedostatka sredstava ili nedostatka potrebnog broja kvalificiranih radnika. Učestalost i odredba vremenski ograničene servisa treba uvijek biti naveden u ugovoru. Ako ne postoji odjeljak u sporazumu koji sadrži slične informacije, važno je da se upoznate sa rasporedom radova koji su prihvaćeni direktno u organizaciji.

Vrste poslova obavljaju u različito vrijeme

Kako klasificirati sadržaj rada kod kuće? Oni su podijeljeni u zakazano, sezonske i potrebno. Sezonski rad se obično obavlja u određenom periodu svake godine. Na primjer, to se odnosi na pripremu objekata za sezonu grijanja. Planiran kao popravak se vrši na određeno vrijeme unaprijed za godinu. Termini rada nužno složio sa stanarima kuće. Isto tako, samo uz njihov pristanak na ovom grafikonu možete napraviti bilo kakve promjene. Potrebne popravke su planirane. Nastupao je kada je potrebno za rešavanje problema slučajno. Na primjer, takav popravak je potrebno kada dođe do nestanka komunikacije na isporuku plina, vode i struje.

Pažljivo ispitivanje sadržaja kolone, i imajući u vidu ono što država je vaš dom, može se pretpostaviti, kao društvo za upravljanje u dobroj vjeri da ispuni svoje obaveze prema stanarima kuće, koja služi. Važno je biti u stanju da sebe i svoja prava braniti.

Nerazuman poskupljenja

Zakon daje pravo građana da podnose žalbe na višim vlastima za pravdu. Ako ste sigurni da je naknada za održavanje i popravak je nepotrebno napuhan, moraćete da se ujedine sa svojim susjedima i da kolektivno tvrdnje. Ako će biti otkriven na činjenicu za zloupotrebu položaja, društvo za upravljanje će biti prisiljeni platiti veliku novčanu kaznu onih stanovnika koji su prevareni.

Zašto je bolje da se napravi kolektivne tužbe? Oni se generalno smatraju mnogo brže. Ovaj tretman se moraju navesti razlozi koji opravdavaju potrebu za dodjelu, kao i neosnovane pripisanom iznose.

Promjene u zakonodavstvu

Počevši od 2016. sve platne dokumenti imaju novu liniju - MSW (komunalnog čvrstog otpada). Od naknada se naplaćuje posebno u iznosu od plaćanja za odlaganje smeća po osobi. Sekcija obschedomovyh treba ukinuta kao poseban graf i sada je dio popravke i održavanje.

Ako se posao obavlja loše, a njihovo ponašanje nije bilo pod kontrolom, menadžer Zgrada će biti prisiljen da plati kaznu. Isti mehanizam djeluje ako je zbir ne odgovaraju stvarnim prijema.

Kao što praksa pokazuje, nije sve jasno razumjeti ono što oni plaćaju. Da se bavi sadržajem računa za plaćanje komunalnih usluga ne žele da svaki stanar kuće. Ali niko osim vas neće moći provjeriti ispravnost optužbi. Važno je da svaki dogovor stanara pažljivo proučavao od komunalnih usluga. Također je potrebno zapamtiti stalno upoznat s informacijama sadržanim u prijemu. Na otkrila povrede je važno da odmah proglasi. Značajan dio informacija o redovnim sastancima stanara. Ne možete prevariti, ako imate lični interes u vlastitoj dobrobiti.

Tako smo saznali da je pod "Remont i održavanje stambenih" uključuje različite stvari, uključujući i trijemovima i uređenje i popravke. Možete kontrolirati ono što usluge vam je potrebno i za ono što rade ste spremni platiti. Možete podesiti stopu popravke, kao i da se provjeri koliko je dobro obavljeni posao.

Neka ove informacije će vam pomoći da svoj pošteno funkcioniranje društva za upravljanje. Slobodno bi zaštitili svoja prava!