Pojam i vrste kolaterala za građansko pravo

Zaloga - na način da se osigura ispunjenje određene obaveze koje su sadašnji na fizička ili pravna osoba. Kolaterala vrste se odlikuju uslovima raspolaganja prakse upravljanja imovinom tog pravnog odnosa.

Poznato je da je institucija kolaterala je relativno stara. Još jedan rimski pravnici u kronikama spomenuo o tome. Trenutno, svim pravnim sistemima na bilo koji način koristiti u zalog. U našoj zemlji, ovaj problem je studirao za dugo vremena. U trenutku instituta kolaterala u Ruskoj Federaciji je formiran.

Povijesti formiranja kolaterala Instituta

Uprkos pažnju na proučavanje pitanja pravnika kolaterala Institut Rusija i dalje polemike o tumačenju ovog koncepta je sproveo. Postoje mnoge definicije, koje su ponekad kontradiktorni. To je prvenstveno zbog širinu obima založnog prava.

Mnogi istraživači su posvetili svoje radove na ovom pitanju. Konkretno, pojam i vrste kolaterala naučili pravnici XIX stoljeća, kao što su DI Meyer, IA Bazanov, N. L. Dyuvernua, L. A. Kasso, VA Udintsev. Uz ovih pet imena povezana teorija ostvarivanja građanskih prava, koja su formulirana od strane gore učenjaci i paralelno postojala u prvoj polovini XX veka. Oni odražavaju suštinu drevnih zaloga. LA Casso izdvojio kao glavne karakteristike konačno i neopozivo sticanje nosioca stvar, ako građanin ne može ispuniti svoju obavezu da plati. VA Udintsev insistirao na drugu verziju. On je vjerovao da je originalni zalog je bila jednostavna zalog, neku vrstu dozvole za vjerovniku da poništiti poslati na određenog objekta.

Problem organizacije dužnika i kreditora odnosa osigurani nekretninama (hipoteka) počela je da se uključe u danima pred-revolucionarne Rusije. Ali ovi odnosi su uzeti u obzir u kontekstu patrimonial prava. Glavna teorijska misao o vremenu u pitanjima hipoteku aktivnosti ogleda u nacrtu statuta feud, od 1892 godine.

Početkom prošlog stoljeća, carske Rusije dovoljno da se osjećaju sigurni na globalnom tržištu za parcela (hipoteka) kredita. Ali umjesto novca dužnik dobija tzv hipotekarne obveznice koje djeluju kao nosilac vrijednosnih papira. Oni bi mogli isplatiti kreditore, da ih proda na berzi, u zamjenu za novac. Tako je, ugrađen listova bili proračun znači.

Iz navedenog se može zaključiti da određene vrste kolaterala su poznata još od XIX stoljeća.

Uloga kolaterala u ispunjavanju obaveza

Kao način ispunjavanja obaveza, kolateral karakteriše prisustvo vlasnika prava na zadovoljstvo zahtjeve ovisno o vrijednosti imovine pod hipotekom, u slučaju da dužnik nije ispunio ovu obavezu. On također ima pravo na naplatu osiguranja u slučaju gubitka ili oštećenja imovine. Osim u nekim slučajevima kada su razlozi za incident koji se odnose na volju namjernog radnji ili hipotekarni povjerilac.

Građansko pravo Ruske Federacije tretira da pojava kolaterala u vezi sa stupanjem na snagu Ugovora, kao i sa početka koje su tamo navedene okolnosti. Dokaz za to je norma n. 5, čl. 488 Građanskog zakonika. Prema ovom stavu, na kraju ugovora o prodaji o kupovini kreditnom proizvodu objekat obećao do trgovine (prodavca) da plati svoj puni trošak kupca. Time se osigurava da je obaveza kupca da plati za određeni proizvod.

Sudske odluke ili akta dominantnu također može biti osnova za nastanak hipoteke odnosa. Međutim, u građansko pravo Ruske federacije nije predviđeno. Ali postoje sličnim osnovama u zakonima mnogih zemalja u zapadnoj Evropi.

The hipoteke - osoba koja pruža imovine. To može biti i sam dužnik i još jedna osoba, što omogućava korištenje svoje imovine za korištenje odgovornosti tuđe. To može biti osoba koja ima vlasništvo nad imovinom ili onaj koji ima pravo ekonomskog upravljanja.

Značajke hipotekarnih odnosa

Jednako važno je priroda imovine. Konkretno, vrste imovine kolaterala, koja je u zajedničkom vlasništvu mogu biti različiti. U slučajevima suvlasništva potrebno je pribaviti odobrenje svih vlasnika. U suprotnom prenos imovine kao kolateralna nije moguće. Razlomak vlasništvo predviđa pravo svakog učesnika da raspolažu svojim akcijama. Uključujući prijenos svoje obećanje.

Osiguran tvrdnje u okviru onoga što je dostupno u vrijeme ispunjenja. U ovom slučaju, sažeta iznos glavnice, kamate kredita, likvidirane štete, kao i novac potrošen na naknadu za gubitke koji se odnose na neblagovremeno izvršavanje obaveza.

Glavne vrste kolaterala

Onda kakav kolaterala je predviđeno u sporazumu, to utiče na distribuciju prava i obaveze između zajmodavca i zajmoprimca.

Ukupno u Rusiji postoje 2 glavna tipa.

1. Pijun, pružajući za prijenos imovine zalogoprimca (hipoteka).
2. Pijun, pod kojima se imovina i dalje sa osobom da mu dostavi.

U slučaju hipoteka davaoca imovine ima pravo na posjedovanje i, u nekim slučajevima, pravo na korištenje. To može pratiti stanje i postupak za njegovu upotrebu. Na inicijativu hipotekara može ograničiti prava trećih osoba i imovine dužnika na imovinu.

A.1 1 žlica. 338 Građanskog zakonika uspostavlja pretpostavku napuštanja dužnika, ako su drugi uvjeti nisu navedeni u ugovoru. Hipoteka i zalog robe u prometu default uključuju napuštanje imovine od dužnika.

hipoteka

Vrsta nekretnina kolaterala (hipoteke) zasnivaju se na vrstu vlasništva nad pravo na imovinu. U koraku 2, čl. 335 Građanskog zakonika i čl. 6 Federalnog zakona "o hipoteci" postoje dva slučaja u kojima je moguće ovu vrstu kredita. Prvo, kada hipoteke ima pravo vlasništva nad nekretninama. I drugo, on je osoba prava ekonomskog upravljanja.

Važna karakteristika nekretnina je značajan trošak. Osim toga, ova nekretnina zadovoljava kriterije povezanosti sa zemljom, to jest, uklanjanje ga iz kontrolnog vlasnika zaloga je jednostavno nemoguće. u zakonu stručnjaci smatraju da je odlučujuća kvalitativna razlika, što omogućava da koristi imovinu kao sredstvo osiguranja održivosti hipotekarne kredite - je pojava jednog, a ne direktno vrijednosti.

Vrste kolaterala koji se odnose na nekretnine, ograničiti akcije vlasnika u vezi sa raspolaganju imovinom. Suština ovih ograničenja je prije svega u činjenici da je dužan da koordinira unaprijed zalogoprimca aktivnostima koje se odnose na otuđenje imovine pod hipotekom ili dajući mu za upotrebu od strane trećih osoba.

Osnovu za nastanak hipoteke je odgovarajući ugovor. Treba napomenuti da je za stupanje na pravnu snagu mora biti ovjere i državne registracije. Osim toga, u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i predstavio sebe kao hipoteku encumbering imovinska prava.

vrste hipoteka

Hipoteka podrazumijeva korištenje kao kolateral raznih objekata nekretnina. Ovo preduzeće, zgrada, stanova. Važno je da hipoteka zgrade ili konstrukcije je dozvoljeno samo pod uslovom da je zemljište na kojem se nalazi, takođe predmet kauciju. Osim toga, ovi odnosi regulisani su istog ugovora.

Hipoteka zemljišta, naprotiv, ne znači da je založno pravo važi i za izgradnju objekata na ovim stranicama.

P. 2 žlice. 340 Građanskog zakonika sljedeće skup pravila. Kao zalog se može koristiti od strane društva smatra se imovina kompleksa. Istovremeno, preduslov je da se dobije odobrenje od vlasnika imovine. Vrste kolaterala u ovoj situaciji - to je materijalne i nematerijalne imovine društva, odnosno zgrade, postojeće opreme, proizvoda, sirovina, tvrdi ekskluzivna prava. Kompletna lista je napravljena samo na osnovu djela inventara. Sastavni dio ugovora su i bilans stanja, izvještaj revizora, odražava vrijednost imovine, nezavisnog procjenitelja.

Zalog robe u prometu

Ove vrste kolaterala u građanskog prava Ruske Federacije, kao i roba u opticaju, ne prenosi se na raspolaganje osobe, a kreditor. Prati njihov predstavnik promet druge strane odnosa. On (hipoteke) raspolaže njih, to jest, ima pravo da ih promijeniti, tako da odgovarajuće prilagođavanje inventar, sirovina, gotovih proizvoda i tako dalje. Važno je da se vrijednost ne smanjuje, u odnosu na onaj naveden u ugovoru.

Kada se roba prodala (tj prošli u posjed i korištenje kupca), oni više nisu predmet zaloga. I obrnuto. Kada dužnik kupuje roba, oni se smatraju kao kolateral. Polazište za to je pojava imovinskih prava, ili ekonomske posjedu robe.

Kao što je već spomenuto, u skladu s osnovnim klasifikaciju vrsta kolaterala se razlikuju jedni od drugih, koja od ugovornih strana ima pravo raspolaganja njima. Ali ova vrsta (roba u prometu) je suštinska karakteristika, karakterističan samo za ovaj slučaj. Kada je zalog robe u prometu ne bi trebalo da bude opterećenje za otuđenje imovine.

Zajmoprimac će pratiti i biti u skladu sa uslovima ugovora, evidenciju svih transakcija koje mogu dovesti do promjene u sastavu ili prirodni oblik kolaterala. U tom smislu, to je imperativ da se potrebne informacije u Knjigu evidencije hipoteka.

Hipoteka i čvrsta zalog

To su vrste kolaterala u građanskog prava u Federaciji, u kojoj je imovina prenosi u vlasništvo i kontrolu nad svojim nosioca Rusa. Ali, ovi koncepti nisu identični.

Kada je hipoteka je obećala držač. Ali, da li takve šeme, i sa koje strane za pregovarački sto, gdje su postavljeni posebnim uslovima. Konkretno, predmet hipoteke zapravo može biti hipoteke, ali da budem, da tako kažem, "van upotrebe", koja je "pod blokadom i zapečatiti suprotnoj strani." U ovom slučaju, mi smo na čvrstim kolaterala.

Prava i obaveze stranaka pod hipotekom

Vrste ugovora o zalogu nemaju kruta klasifikaciju, ali nijanse sadržaja zavisi kakav imovine ponaša kao način izvršavanja obaveza i koja stranka ih zapravo posjeduje

Na primjer, kada je hipoteka zajmodavac primarne odgovornosti su:

• Depozit osiguranja za iznos svoju punu vrijednost za novac i u interesu dužnika.
• Čuvanje imovine netaknuta.
• Neposredne obavijesti o zalogodavac o mogućim opasnost od gubitka ili oštećenja imovine.
• Slanje redovne izvještaje o upotrebi predmeta protiv dužnika (ako je prikladno dati u ugovoru).
• Neposredni povratak hipoteka objekta, kada je ispunio obaveze.

Hipotekara pod hipoteku ima pravo na:

1. Koristite subjekta kolaterala u slučajevima kada je ugovor tako pruža. Prihoda za pokrivanje troškova prigovor sadržaj, idite na plaćanje kamate i (ili) iznosa glavnice.
2. Rani učinak obaveza.

Sadržaj ugovora o hipoteci

Ono što je sadržano u ugovoru o zalozi:

- Informacije o predmetu zaloge i svoju procjenu;

- informacije o prirodi, iznosa i vremena izvršavanja obaveza duga;

- indikacija koja strana je vlasnik založene imovine.

Zakon predviđa potrebu da se zaključi ugovor zalog u pisanom obliku. U ovom slučaju, nepoštovanja oblik ugovora dovodi do poništenja.

Slučajevima u kojima je kazna odnosi samo uz sudski nalog:

- zaključivanje ugovora potrebna saglasnost ili dozvolu trećeg lica ili organa;

- kao zalog u korist takvog materijala objekt koji ima vrijednost za društvo;

- odsustvo hipoteke i nemogućnost da se uspostavi gdje se on nalazi.

Preventivna mjera u obliku kolaterala

Termin "hipoteku", uz njegovu upotrebu u građansko pravo, odnosi se na Zakon o krivičnom postupku. U ovoj industriji je preventivna mjera koja se može primijeniti na osumnjičenog, optuženog za zločin. Suština ove mjere leži u činjenici da je u toku preliminarne istrage, osumnjičeni, optuženi ili bilo koja osoba (pravna) osoba koja novca, hartija od vrijednosti, čime se osigurava prisustvo (na sudu, upit ili istrage tijela). Drugi cilj ove mjere - da spriječi počinjenje drugih zločina od strane optuženog ili osumnjičenog.

Primjenu preventivnih mjera u obliku kolaterala se obavljati samo po nalogu suda. Advokat ili pritvorenika služio peticije, nakon čega se, uzimajući u obzir sve postojeće okolnosti, Sud smatra pozitivan ili negativan odluku o tom pitanju. O vrsti i visini kolaterala utječe prije svega na prirodu krivičnog djela. Oni su također važne ličnosti osumnjičenog, odnosno optuženog, njegov status imovine. Ako zločin manjih ili srednjih gravitacije, sud na primjenu preventivnih mjera u obliku kolaterala treba postaviti iznosu ne manje od 50.000 rubalja, i u slučajevima teških i posebno teške zločine - ne manje od 500.000 rubalja.

Ako su ispunjeni obaveze utvrđene u propisima, depozit se vraća osobi da se prenose. Ali, ako se otkriju kršenja, odgovarajuće vrijednosti na osnovu odluke suda prebačen na državu.

Dakle, pojam i vrste kolaterala ovisi o obimu pravnih poslova u kojima se koriste ove termine. Ali, bilo kako bilo, cilj takvog odnosa je da se osigura ispunjenje određene obaveze. Na primjer, vrste kolaterala u banci - hipoteka, hipoteka, hipoteka firma, itd Kada pojam se primjenjuje kako bi se osiguralo prisustvo navodnog počinioca, klasifikacija se zasniva na vremenski period za koji je odobren, iznos kolaterala i način obračuna.