Održavanje stambenih i popravka ulaza? Spisak radova. komunalnih usluga

Svakog mjeseca, stanari dobili potvrdu za plaćanje komunalnih usluga. I svaki ima sekciji "održavanje i popravak stanovanja." Ono što je u njemu? Potrebno je razraditi na ovu temu kako bi shvatio šta je novac plaćen. Ovo je navedeno za stambena broj. Zakonodavstvo određuje koji komunalnih će se primjenjivati tarife. Provjeriti ispravnost završenog prijema, potrebno je da se upoznate sa svake sekcije.

popis usluga

Ako se plaća sekciji "održavanje i popravak stambenog", koji se nalazi na listi usluga? Društva za upravljanje su potrebne za obavljanje sljedeće vrste radova :

• pregled prostorija za usklađivanje sa sigurnosnim: obično za posao direktne vatrogasne brigade, spasioce, lift operatora;
• čišćenje prostora: vanjski vodi domar, a na ulazu - čistačicu;
• kvalitete rasvjeta objekti: nije svaki dom uglavnom se poštuje, tako da stanovnici moraju pobrinuti za to sami;
• Odlaganje otpada: skupljanje smeća obavlja zaposlenik društva za upravljanje;
• popravak: može biti kozmetičkim i kapitala;
• zemljani radovi oko kuće vrtlarstvo je potrebno;
• pružaju u temperaturi zgradi set i vlage.

Ova lista je osnovni, koji je uključen u sekciji "održavanje i popravak stanovanja." Ono što je više od toga, ona je određena društva za upravljanje. Ali čak i glavnih usluga nisu uvijek obavlja kako treba. Stanari imaju pravo da napiše žalbu u slučaju bilo kakve neusklađenosti sa kvalitetom usluga. Tada će ZHHK tijela moraju da budu odgovorni za svoj rad.

dodatne usluge

Često u prijemu uključuju stavku "Odvoz smeća". Njegova cijena nije visoka, ali mnogi ne znaju šta se plaća. Za ovu uslugu pruža odlaganje otpada.

Osim glavnih usluga, plaćanje uključene ekstra. Imenovanje novih vrsta rada odobrena na skupštini stanara. Ovaj događaj omogućuje vam da razgovaraju o mnogim zabrinjavajuće pitanja. Na primjer, stanari mogu odbiti za čišćenje, jer će obavljati sami.

Kako su cijene?

Šta komunalnih će se primjenjivati tarife, određuje zakon. Kako su stvoreni? Imajte na umu da stanari stanova pripadaju općinskom ili državnom imovinom, da plati dodatne poreze - stanarsko pravo. Ali oni ne moraju da se novac za tekuće popravke stambenih zgrada, jer posao obavlja od strane vlasnika imovine.

Za ono što smo platiti za javne usluge? Oni uključuju naknadu za:

• zapošljavanja: platiti samo one stanare, čiji stan se ne privatizuje;
• trenutni popravak ulaza i drugim područjima;
• remont: ova linija primanja treba da budu samo stanari stambenih zgrada;
• čistoća: redovno čišćenje se obavlja ulaz u stambenoj zgradi.

Sve stavke treba prikazati u jednoj koloni, a ne odvojeno, u suprotnom smatra se kršenjem. Ako bilo koji od pravila ne poštuju, stanari imaju pravo da se odnose na komunalne usluge ili poreske ured tvrditi. Kada se nije primio podnošenje pritužbi, morate ići na sud. I to se može učiniti kolektivno.

Ako cijelu stvar, onda to može potrajati dugo vremena, tako da je većina stanovnika ne žele da se to uradi. I oni i dalje plaćati za dodatne usluge. Ali gdje se primaju sredstva? Da bi razumjeli ovo, morate uzeti u obzir više vrsta usluga.

plaćanje interfon

U mnogim domovima su pogodni uređaji - interfona. Ali oni zahtijevaju održavanje, remont, za koje je optužen i za stanare. Interfon može se postaviti od strane vladinih agencija, ali to je vrlo rijetko. Ako stanari na sastanku odlučili za instaliranje uređaja i prišao o tome predstavniku Stanovanje, to će ući u "održavanje stambenih i održavanja." Ono što je tamo ponovo, ovisno o odabranom usluga.

Obično interfon instaliran sami stanari. Da biste to učinili, definirati odgovornosti osobe koja prikuplja novac, on se slaže sa kompanijom i prati cijeli proces. Nakon instalacije, morate platiti za uslugu jedinicu. U ovom slučaju, to se daje poseban prijem za plaćanje usluga.

sakupljanje smeća

Primici imaju Ostale usluge - odvoz smeća, gdje cijena je vrlo niska. Ova kolona moraju biti uključeni u sekcije sadržaja, u suprotnom smatra se kršenjem. Ponekad stanari odbijaju takvu uslugu, ali to bi trebalo biti osnova.

Stanovnici mogu samostalno zaposliti firma koja će obavljati ovu vrstu posla. Olakšavaju. Na primjer, kuća se nalazi na periferiji grada, i sakupljač smeća ne može doći svakog dana. Stanovnici imaju za prikupljanje potpisa i odustati od usluge. Onda će kompanija morati platiti, i prijem ove kolone treba ukloniti.

A tu je još jedna verzija situacije. odvoz smeća, čija cijena je registriran u računu se spominje u posebnoj koloni. Od male količine ovog, mnogi ni ne primijetiti natpis. Ali ovo se smatra kršenjem zakona.

kućište

Treba shvatiti od onoga usluga je za stanovanje. Stambene i komunalne usluge - to je cijena plaćena za sadržaj. Ali, to je javna ustanova često krše prava i prelazi vlasti. Ako je bilo takvih situacija, ljudi mogu ići na višim vlastima za pravdu.

Stanovnici plaćaju i sezonski rad, koji je također uključen u sadržaj. Ove usluge uključuju:

• obnova krovova;
• popravak odvoda, ventilacije, Garbage;
• postavljanje rukohvata, koraka;
• restauracija vrata i prozora;
• briga za lokalno područje;
• Ažuriranje ograde, kapije;
• uređenje;
• praćenje dječja igrališta;
• hitne službe;
• zalijevanje drveća.

Spisak usluge moraju biti u ugovoru koji je sačinio skupština stanara i predstavnika javnih komunalnih. neke usluge mogu biti uklonjena sa liste, i dodatni uključeni. Stanari mogu kontrolirati izvršenje svih radova, jer je tamo u zakonu.

provjere

Često, vlasnici stanova nisu zainteresirani u cijenu usluga, i pravilnosti njihovog rada. Uostalom, mnogi zaposleni u javnim službama ne ispunjavaju popis radova. Razlozi za takve akcije, oni su nedostatak sredstava, radnici. Učestalost i vrijeme radova će biti naveden u ugovoru. Ako ne postoji odgovarajući odjeljak, a zatim organizacija usvojila svoj grafičke performanse različitih usluga.

Postoje preporuke za implementaciju čišćenje javnih površina. Oni se mogu koristiti kao osnova:

• uklanjanje prašine sa plafona - dva puta godišnje;
• čišćenje prozora - 2 puta godišnje;
• čišćenje - svaki dan;
• metenje - dnevno;
• zid tretman - 2 puta godišnje;
• trljanje prozorske klupčice - svaki mjesec;
• Obrada mailbox - 1 put mjesečno.

Ova lista usluga je potrebno kako bi se osigurala čistoća u javnim prostorima. Ako se ovi radovi ne obavljaju, neophodno je da se žali na višim nivoima vlasti. Oni mogu obavljati i stanari sami, a zatim se isplata ne smije biti optužen.

Vrste radnog vremena

Radovi su sezonskog karaktera, rutinski i potrebno. Prva se održava svake godine, kada se ta kuća mora biti pripremljen za sezonu grijanja, kao i nakon njega. Da biste to učinili, obavite posao spremnost ček cijevi i druge aktivnosti. Zakazano održavanje može se izvršiti u toku godine. Nužno složiti sa stanarima koji se mogu izmijeniti.

Neophodne popravke potrebne da se isprave probleme koji su nastali slučajno, a želite da se odmah ukloniti. Na primjer, komunikacija je slomljena ima dovod vode, plina i struje. Takav rad obavlja ako je to potrebno.

Po primitku potvrde potrebno je obratiti pažnju na sadržaj kolone. Trebalo bi uzeti u obzir stanje vašeg doma i utvrditi da li je sve urađeno kako treba. Tek kada stanari za zaštitu svojih prava, moguće je da se nadam za pristojnosti upravljanje rad kompanije.

Šta učiniti u slučaju neopravdanog povećanja cijena?

Po zakonu, stanovnici imaju pravo na podnošenje žalbe na višim nivoima vlasti. Ako je pronađen neopravdano precjenjivanja tarifa za bilo koje usluge potrebne kolektivne potraživanja. Tipično, za takve akcije, kompanije moraju platiti kazne. I ne od strane države i ugroženih građana.

Poželjno je da pruži kolektivne tužbe, jer će biti pregledani brže. Potrebno je navesti potrebu da se izvrši preračunavanje, kao i valjanost optužbi. Ako se dokaže cijene nezakonitost, zatim kompanija će platiti odštetu.

Promjene u zakonodavstvu

Od 2016 u plaćanju dokumenti imaju novu liniju - TKO. Komunalnog naknada čvrstog otpada se naplaćuje na iznos od krhotina na 1 osoba. Neće biti podele zajedničkih potreba kuća, kao što je preselio u popravke i održavanje.

Sada, zakon, prema kojem je upravitelja zgrade dužan platiti novčanu kaznu u slučaju loših rezultata. Isto se odnosi i na slučajeve pogrešno broje primanja.

Dakle, stanovnici ne mogu uvijek razumjeti potvrde za plaćanje komunalnih računa. Ne zna se šta je novac stavlja na teret. Ali pored stanovnika bavi se, niko neće.

Svaki stanovnik bi trebao biti upoznat sa ugovorom sastavljen s javnim komunalnim preduzećima. Također je potrebno da redovno pregledajte informacije o prijemu. Ako se otkriju bilo prekršaja, treba se obratiti odmah. stanari skupština pomoći dosta toga naučiti. Ako svi zainteresirani o platnih usluga, teško je očekivati da stanari će biti prevareni. Stanovnici je važno da djeluje odlučno, a ako se ne krše njihova prava.