"Mosrealstroy": aukciji mišljenja. Kupnje stana na aukciji

Osnovana 1998. godine posebnom uredbom Vlade Moskva "Mosrealstroy" bio ovlašten da se uključe u realizaciju nekretnina. Od 2015. godine, organizacija je ušao u Holding AD "Mosinzhproekt", koja se bavi izgradnjom punog ciklusa. Ranije u elektroničkom trgovanju mogu učestvovati samo vladine agencije i velike kompanije, danas gotovo svatko može kupiti stan preko "Mosrealstroy". Pregledi aukcije najpovoljnije.

neke statistike

građevinska firma država je vrlo zgodan i koristan je ovo realizaciju njihovih projekata. U 2014. godini, preko elektronske aukcije 392 kupac kupio stan i pomoći u ovom je "Mosrealstroy". Komentari lijevo na aukciji u raznim vrlo različitih kupaca. Najzanimljivija stvar je da je ovaj oblik prodaje nekretnina brzo stekao zamah: u prvom kvartalu 2015. Dvije stotine i pedeset stanova je prodato.

Adresa nije toliko u izobilju, kako se pretpostavlja u budućnosti. Dok LCD će se smatrati "Moskva", "O Bazovský Street" i "Nekrasovka". Svi ovi objekti su izgrađeni EGS snage (državno poduzeće "Niskogradnja Office"). Apartmani u tim stambenim naseljima je ostvareno preko firme "Mosrealstroy". Pregledi aukcije stalno dodaju, mogu se analizirati kako bi se proizvesti objektivno mišljenje o kompaniji prije kupnje svoje domove.

O kompaniji

aukcije nekretnina se održava u "Roseltorge" je jedan elektronsko trgovanje platforma u Moskvi. Što je veća u budućnosti će biti udio miješanja države u građevinarstvu, izbor novih objekata za kupce će biti šire. Partneri kompanije "Mosrealstroy" aukciji recenzije previše lijevo. Generalni direktor "BEST-novogradnja," na primjer, primjećuje sve raste iz godine u godinu za e-trgovinu aktivnost.

A to nije ni čudo, u takvom kupovinu mnoge prednosti. Stanovi se prodaju samo u potpunosti završen, sa završnom obradom i dokumentaciju o vlasništvu, što znači da kupac može uzeti korijen u novi dom sada. Kupnje stana na aukciji kupac "Mosrealstroy" je isplativo. Elektronsko trgovanje čini imovine više, onda manje, ali i dalje jeftinije u odnosu na sticanje ga na neki drugi način. "Više ili manje" jer je proces nadmetanja, u principu, nepredvidljiv cijena se povećava svaki put na različite načine, ali deset do petnaest posto stanova od početne cijene.

Plaćanje i priprema

Kupovina se može platiti ne samo svoje, ali pozajmljenih sredstava. Na raspolaganju razne hipoteke programa banke "Preporod" i reorganizirana "Bank of Moscow", krediti se odobravaju na rok do trideset godina na dvanaest posto godišnje. Oni koji žele kupiti stan pod hipotekom može uzeti samo pismenu potvrdu od odabranih banke o usklađivanju odluke o davanju hipoteka, ali to mora biti učinjeno prije početka aukcije.

Mnogi od odgovora sudionika elektronskom trgovanju počinje navodeći kontra, to jest, na poteškoće. Ali svi kažu da ako su na početku bili upoznati sa svim nadmetanja, evaluacija preduzeća će biti vrlo različite. Prvi korak je da se dobije digitalni potpis, za ovu uslugu moraju platiti oko četiri hiljade. Zatim dolazi na red za upis u "Roseltorge", za koju želite da skenirate sve stranice pasoša, podatke o računu i SNILS. Tek tada bira određenu puno i plaća depozit od sto hiljada rubalja, da bi u slučaju pobjede računaju kao plaćanja.

direktno ponude

Ako se ne uzima u učešće na aukciji, stotinu hiljada vratiti na račun u roku od pet dana. A ako je učešće je prihvaćen, ali osvojio je neko drugi, ovi sto hiljada zamrznute sve dok pobjednik nije kupio stan (obično deset dana). To se radi kako bi se daje pravo da kupi sledećeg učesnika, pobjednik neće učiniti potrebne količine. Ako pobjednik je odbila pobijediti, onda sto hiljada neće biti vraćen. Ako ne odbili, ona plaća za usluge - 35.000 rubalja. To je za tih i drugih razloga u redovima mnogih komentara razočaranje.

Naravno, ovaj proces se ne može nazvati jednostavno, čak i za kupovinu takvog plana ne izgleda da. I u toku aukcije dosta jasno je da je za efikasno učešće u njemu nema određene vještine. Treba napomenuti da je u cijelom svijetu kroz aukcije imovine kupuju uglavnom profesionalci. Važno je pravi izbor, jer osoba ne može primijeniti na sve ponude odjednom, on bira određeni stan, a to može biti da spremni dati za njega malo više novca bi bilo previše. Možete kombinirati više aukcija, ukoliko želite da obrtnih sredstava da možete samo smrznuti ovdje.

taktika

Međutim, u komentaru aukcije mnogo i pozitivan. Profesionalci imaju neku vrstu taktika učešće na aukciji, to je samo vrlo sposobni ljudi odmah mogu savladati. U Rusiji, kasta profesionalaca tek počinje da se oblikuje, a mišljenja su ostali su oni koji su se pojavili na aukciji smotka, psihološke opservacije, strpljenje i sposobnost da brzo misli. Prednost ovih ljudi nazivaju elektronskom trgovanju mnogo veće mogućnosti da steknu zakonski čist stan, a ponekad i po cijeni znatno ispod tržišne.

Oni predviđaju da će cijena prednost biti smanjena ukoliko je aukcija steći pravi popularnost, a samim tim i nerado dijele tajne ili ne podijeljena na sve. Prva aukcija, na primjer, ako je grupa mala, ostavljajući cijena nepromijenjena ili odrastao na jedan ili dva posto, ali da li će učesnici biti još samo pet ili šest, cijena će se povećati za deset posto. To je, naravno, to nije dovoljno, možete dobiti znatno jeftinije od redovnih tržištu. Međutim, trend, naravno, oni su zabrinuti.

postupak

Učesnik elektronske trgovine potrebno je imati određeni broj vrlo specifične pravne i tehničke vještine i znanja, uključujući i procedure nabavke, koje se obavljaju u potpunosti u skladu s ruskim zakonom. Naravno, moguće je da zapošljavaju profesionalce: tehnička pitanja uputiti programer, on će postaviti softver i pravna - odlučiti da se konsultuje sa dobrom profesionalni u ovom profilu. Međutim, mali broj kupaca usudio da samostalno sudjelovati na aukciji. Za tu svrhu, "Mosrealstroy" nudi veliki menadžeri - i hrabar, i iskusniji.

"Ključ u ruke" instalacije softvera i elektronski potpis će koštati najmanje četiri hiljade, ali je prosječna cijena petnaest hiljada, ako žele da učestvuju u aukciji nema tehničkih znanja. Glavni nedostatak ovog programa, kao što je navedeno u pregledu, i da su prvi koraci učesnika ima mnoge neobične znanja, vještine, i još mnogo toga - koji je stavio na aukciju ograničen broj objekata. To je za ovo drugo razloga kupci su ljudi zainteresirani za određeni stan u određenoj kući, ili privatnih investitora, koji su zainteresovani samo u cijeni.

LCD "Presnensky Val"

U 2015. godini, ovaj projekat je arhitektonski dobitnik nagrade odbora kao najbolje arhitektonsko rješenje za planiranje. U stvari, u ovom kvartalu je samodovoljna, u svakom detalju promišljen, s obzirom na vlastite i centralnog bulevara i park područje, kao i trgovinama i kafićima. Jedan od najpopularnijih ostvarenja kompanija "Mosrealstroy" - "Presnensky Val." Mišljenje o njemu najpovoljnije od svega, ono što možete čuti i zgrada. Mnogi kažu da su sudovi bez automobila, a da do najbliže stanice metroa u samo četiri minute.

Infrastrukture, naravno, potpuno Glavni grad: podzemni parking, Parkiralište za goste, zaštitu od neželjene goste koji dolaze automobilom, dva privatna vrtića, na prvom katu - banke, kafići, trgovine. U pješačkoj udaljenosti od šesnaest škola, sedam bolnica, fitness centar, ambulanta. Zatvori Moscow City Zoo, mnogi muzeji, dvadeset i šest pozorišta, konzervatorij, veliki broj crkava, uključujući i katedrale i Katolička katedrala. U novi rejting zgradama - najviša mjesta.

LCD "Nekrasovka"

Ovaj jugoistočne upravnog okruga, iz Moskve sedam kilometara. Stambeni kompleks sa 12 devyatnadtsatietazhnymi panela kućište najnovije serije. LCD "Nekrasovka" - epicentar izgradnju socijalne infrastrukture, poboljšanje velikih i razvoj pristupačnosti transporta. U bliskoj budućnosti ovog područja obećava da će postati doslovno je idealno mjesto za život. Stan se prodaje "Mosrealstroy". "Nekrasovka", naravno, daleko od centra grada, ali u tom, mnogi kupci vide glavna prednost izbora.

Sve je izgrađena, naručena i aktivno prodali. Apartmani za prodaju. Oko zelenoj zoni, ovo je vrlo atraktivna mogućnost. Dva metro stanice u bliskoj budućnosti će se otvoriti u blizini, već izgrađena i u bliskoj budućnosti će biti novih petlji na moskovskom Ring Road.

LCD "Bazovský"

West Degunino treba čestitati sa kupovinom jedinstvenog "stambene tromjesečju na Bazovský" - 12 udobno objekata na devet ari. Varijabla visina - 17-25 katova. Monolitna i panel, izgrađen s najnovijim tehnologijama s atraktivnim dizajnom i pogodan raspored stanova.

Odličan dobija "Mosrealstroy" aukciji povratnim informacijama! "Bazovský" - projekat biti ponosni: svaka kuća ima svoj lice, osobni izgled, i zajedno stvoriti pozitivnu sliku, uplifting. I to ne uzalud, ovaj stambeni prostor je dobila dva prestižne nagrade, postavljajući rekord na tržištu nekretnina.

LCD "Moskva"

Sedam 17-kata zgrade izgrađene u zapadnom kapitalu AD. Infrastruktura je dobro razvijena, dostupnosti na visokom nivou, povoljnim ekološkim uvjetima. To je razlog zašto u nadmetanju uspješno sudjelovati apartmanima te stambenog kompleksa, koji nudi "Mosrealstroy".

Pregledi aukcijom ( "Moskva" potražnja među kupcima) su posebno zahvalni govoriti o profesionalnosti menadžeri "Mosrealstroya" pokucao na radost vlasnika novih domova. Posebno mnogo među mladim kupcima.