LCD "Talisman" (Krasnodar), građevinska kompanija "Jug"

Rusija, Krasnodar, što je neslužbeni glavni grad južne Rusije, u prva tri (nakon što je Moskva i St. Petersburg) na imovini gradi volumena. Evo, novih stambenih kompleksa će biti u funkciji svake godine. Veliki interes kod potencijalnih kupaca je LCD "Talisman" se gradi u jednoj od najprestižnijih urbanim područjima. Njegov dizajn prisustvovali su najbolji stručnjaci, koji se ogleda u vanjski dizajn. Kompleks je izgrađen na moderne tehnologije monolit-cigla, koji pruža visoku trajnost i sigurnost. Osim toga, pruža mogućnost da se stvori maksimalnu udobnost za planiranje stanare i razumno korištenje prostora apartmana.

lokacija

LCD "Talisman" je izgrađen u sjevernom okrugu Krasnodar u novom, ubrzano razvija okrugu "mladih", nedaleko od Vitaminkombinata. Adresa u kompleksu je: Balmy Street, zgrada broj 54a. Kompleks se nalazi u dobro razvijena površina. Komšijama u radijusu od 100 metara su "marelica" RC "Duet" i "Family Park". Malo dalje se nalazi stambeni kompleks "Breza", "Mladost" i "Na mirisna", tako da su stanovnici "Talisman" neće biti dosadno. Na 150 metara od kompleksa prolazi autoput Yeiskoe, 150 metara od željezničke pruge ga položili, ali ne u blizini stanica ili platforme. Osim toga stambenih kompleksa oko "Maskota" je urbana zgrada sa kuća i zgrada različitih perioda različite visine.

pristupačnost transport

Pošto se gradi LCD "Talisman" u razvijenim području grada, probleme sa transportom iz njenih stanovnika nije. Prema Yeiskoe autoput krstarenje 8 ruta autobusa i taksija. Stop, međutim, je kompleks od 500 metara, ali samo 200 metara, na ulici mirisno, nalazi se autobusna stanica broj 67, čiji je opseg pokreta - 10 minuta. Centar LCD "Talisman" voziti pola sata prije Ice Palace, shopping centar i sportski kompleks - samo 10 minuta. Za vozače, lokaciju kompleksa je i zgodan, jer, nakon što je ostavio na autoputu Yeisk, za samo nekoliko minuta možete doći do velikog viljuška koja vodi do glavne saobraćajnice grada - treći rad na ulici i autoputa Rostov i na M4. Ka severu na magistrali Yeiskoe vrlo brzo može ići na cesti R268 vodi u Yeisk.

ekologija

Sa stanovišta čistoće okoliša može nazvati uslovno povoljnoj lokaciji LCD "Maskota". Krasnodar je veliki transport čvorište i industrijski centar na jugu. Postoji niz industrijskih postrojenja, uključujući rafinerije nafte, ali su se na značajan udaljenosti od LCD razmatra. ekoloških performansi u ovom slučaju smanjuje samo obližnjem Yeisk Avenue. Prema statističkim podacima, u Krasnodaru automobila po stanovniku čini više nego u Moskvi, tako da je zagađenje ovdje ispušnih plinova zrak stvara ozbiljne probleme. oni su posebno pogoršana ljeta. Još jedna mana kompleksa iz aspekta ekologije je da pored njega gotovo da ne postoji prirodnim lokacijama, gdje stanovnici mogu opustiti i disati svjež zrak. Zbog toga je vrlo važno da se u kućama susjedni teritorija ušao u LCD sistemu i "Talisman", uključujući, sproveo velike sadnje.

Ko i kako on gradi

LCD je developer i građevinska kompanija "Jug". Ovo je jedan od najmlađih izgradnje organizacija Krasnodar, osnovana 2013. godine. Kompleks "Talisman" - njen prvi i jedini predmet. finansijsku situaciju kompanije u ovom trenutku procjenjuje se srednestabilnoe. Nedostatak iskustva u izgradnju kompleksa utjecaja na tajming gradnje, koja je više puta izdržao SC "Jug". LCD "Talisman" je trebalo da bude za zaštitni znak kompanije. Isprva je bilo planirano da uđe u rad krajem 2016. godine, ali je onda termin je promijenjen za I kvartal 2017. godine. Sada je završena izgradnja zgrade, u toku i unutrašnjim radom kuće veze sa komunikacijskim mrežama. U ovoj fazi, programer obećava da će dati ključeve u prvoj polovini 2017. godine i nudi interes nosioci za promjenu informacija u DDU, stavljajući ga uz rok rezervi, odnosno do avgusta 2017. godine.

Infrastrukture i dizajn

Područje na kojem se gradi stambeni kompleks "Talisman" ima razvijenu infrastrukturu. Pored LCD, u kući na mirnoj ulici, postoje ljekarna, studio, kozmetički salon, a centar za jezike, stvorio prema vrsti gimnazija, nekoliko trgovina i supermarketa "magnet". U radijusu od 1000 metara rade još dvije škole, dva vrtića i poliklinika. Na području "Talisman" developer planira stvoriti turističkom kraju, saditi cvijeće i drveće, izgraditi igralište. Za vozače planirano opremanje gost parking. Podzemne garaže u projektu br.

Kompleks "Talisman", prema projektu, ima kategoriju ekonomskoj klasi. To je jedna zgrada sa 17 kata. Među njima, stambene etaže 15, podrum i gornji, tehničke prirode. Ona se sastoji od dva dijela, od kojih je svaki postavljen po dva lifta - putnika i kamiona dizajniran za podizanje tereta do 1000 kg. Mjesto Vratar u ulaznim područjima nije predviđeno, ali na ulazima će biti instaliran interfona.

stan planiranje

Kao što je gore navedeno, u kompleksu "Talisman" ponuda kategorije smještaja u ekonomskoj klasi. Prema projektu će biti samo dvije vrste apartmana:

- jedna soba sa ukupnom površinom od od 33 m ^2-47,5;

- dublu veličine 66-68,5 m ^2.

Njihov raspored je vrlo uspješan, sobe u apartmanima su prostrane i svijetle, kuhinja ima površinu od 10 do 13 m ² i hodnika - od 4. do 7. m ^2. Postoje opcije stanova, gdje se donose poklapa kadu i WC-om, ali mnogo opcija i zasebnu kupaonicu. Nerazvijena balkona svaki stan, ali njihov oblik i područja su vrlo različiti. Osim toga, postoje opcije gdje je dva balkona (iz kuhinje i spavaće sobe), ili gdje jedan balkon, ali velika i sa dva ulaza.

LCD "Talisman" developer obećava da preda stan Predchistovaya kraja. Tu će biti izvedena suho košuljica, sve Gipsani zidovi (unutrašnjost i nosač), ugrađena plastična stolarija i radijatori su ožičenja električnim kablovima, plina i vode se sabiraju.

Oni neće biti radova na žbukanje stropova (njihova visina - 2.7 metara), montaža unutrašnjih vrata, malterisanje zidova u kupatilu i kupanje. Sjenica također je planirano.

Troškova i načini kupovine

LCD "Talisman" kao što postoji u prodaji stanova od developera. Trošak od 1 m ² je 34 000 rubalja.

Sa građevinskom firmom "Jug" sarađuju na ovom projektu:

• "Bank of Moscow".
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• "Preporod".
• "Grand Invest banke".
• "Loco Banka".
• "Uralsib".
• Sberbank.
• "Union banka".
• "Banka Baltic".

Kupnja kuće može biti učinjeno na tri načina:

• da plati sve odjednom 100% troškova;
• dogovorite hipoteka;
• koriste porodiljsko kapitala.

Uvjeti upisa hipoteke banaka drugačije, ali u prosjeku se izdaje na 20 godina uz prvu ratu ne manje od 20%. Kamatna stopa se naplaćuje po stopi od 10,5%. U "VTB 24" ima popust program za vlasnike platnih kartica Banke. Detalji se mogu naći u smislu prodaje menadžera i zaposlenih u banci.

LCD "Talisman": recenzije

Ovaj kompleks ima popularnost zbog povoljnih lokacija i niske cijene. investitori nekretnina u tome vide kao takve prednosti LCD:

• relativno mirnom i čistom okruženju;
• mnogi raskrsnicama u blizini;
• lako dostupna javnim prijevozom;
• multifunkcionalni infrastrukture u stotina metara (trgovine, ljekarna, studio, benzinske pumpe);
• nalazi se u blizini vrtića i škole;
• povoljnim cijenama;
• dobro planiranje stanova;
• prisustvo ulaza u dva lifta.

kompleks Nedostaci su sljedeće:

• mladi i neiskusni developer;
• odlaganje dostave na kućnu adresu;
• bez pregradnih vrata i staklarski balkona;
• preblizu od kompleksa susjednih kuća;
• ne oko parka ili drugih prirodnih predmeta.