Ulaganje atraktivnost na tržištu nekretnina u Bugarskoj

Stručnjaci predviđaju da će u 2012. godini, sreća će pratiti one koji će kupiti imovinu u Bugarskoj. Mnogi mještani će kupiti kuću po prvi put, iskoristivši niske cijene u zemlji, i onih stranaca koji imaju višak sredstava, neće biti dovoljno pametan da investiraju u bugarskom tržištu nekretnina.

Očekuje se da će cijene nekretnina u Bugarskoj i dalje niska, a možda čak i pasti dalje u 2012. godini, ali niko nije spreman da kaže koliko će pasti u stvari. Očekuje se da će najveća potražnja biti u nekretnine, koja se prodaje za 000 € 55 ili manje.

Prošle godine, povećanje od 30% u broju prodanih u Bugarskoj svojstva, u odnosu na 2010. godinu, međutim, ovi objekti se obično nalaze u low-cost segment tržišta - što je trend koji će se nastaviti i ove godine.

Ako se uporede prosječna cijena po kvadratu stanovanja u 2011 (790 eura po kvadratnom metru) na isti period u 2010 (920 eura po kvadratnom metru), lako je izračunati da su cijene su pale za 14%. Prosječna cijena po kojoj će prodavati stanove u Sofiji 2011. godine, je 61 500 eura, što je 20% ispod prosječne cijene od prodaje u 2010. apartmanima - 76 000 eura.

U poznatom odmaralištu "Sunčev Breg" Prosječna otkupna cijena stanova u 2011. godini iznosila je 29 200 eura, au 2010-36 500 eura, to jest, cijene su pale za 20%. Apartmani na obali u 2011. godini su ponuđene u prosjeku 745 eura po kvadratnom metru, dok je prosječna cijena stanova je 50 600 eura.

Od početka 2012. godine u znaku kupnje interes uglavnom na low-cost stanova, a cijene kupljenih nekretnina u prva dva mjeseca ove godine rijetko prelazi 50 000 eura. Preorijentacije potražnje za jeftinije stanovanje je dovelo do smanjenja raznolikosti kupljenih nekretnina, što je dovelo do realnog pada cijena: oko 10%.

Građevinska industrija je pretrpio u Bugarskoj prošle godine, pao na 11,7 milijardi leva na 9,9 milijardi leva, što znači da programeri u ovoj godini kako bi se izbjegla

problemi će tražiti, u tom sve što je na prodaju svoju imovinu - sa fokusom na stanove i stanove jer su u velike potražnje, s obzirom na cijenu. Očekuje se da će veliki građevinski i poslovnih centara i dalje biti podignuta.

Generalno govoreći, bugarsko tržište nekretnina je zadržala svoj ugled među investitorima, uprkos ekonomskoj krizi u Europi, dok su preostale, na primjer, u prvih deset najboljih mjesta za investitore koji žele kupiti nekretninu u inostranstvu. U 2011. godini, po prvi put u posljednje tri godine, bugarskom tržištu nekretnina se vratio na globalnom ulaganje deset najboljih - atraktivna tržišta.