Katastarska aktivnost - šta je ovo? Zakonu, provođenje aktivnosti

Državnog katastra zemljišta - je skup sistematski podaci o parcelama, njihova svrha, lokacija, informacije o prisutnosti u područjima sastavni nekretnina, individualizacija vlasnika.

Svrha katastra zemljišta

Glavni cilj države katastra zemljišta - pružanje informacija, koje se odnose na postizanje specifičnih ciljeva:

• upravljanje zemljištem na nivou općina i države;
• kontrolu nad upotrebom zemljišta;
• organizacija mjera za stvaranje optimalnih uvjeta za obavljanje poljoprivrednih poslova, povećava plodnost;
• upravljanja zemljištem;
• Ekonomsko vrednovanje zemljišta za određivanje optimalne vrijednosti i razumne plaćanja za zemljište;
• evidenciju o svim aktivnostima koje se odnose na posjedovanje, raspolaganja i korištenja zemljišta.

Ujedinjenje inventara omogućava da razviju jedinstvene sastava i strukture podataka popisa.

katastarske aktivnosti

Katastarska aktivnost - to je sastavni dio katastra zemljišta, što uključuje broj radova katastarske inženjera, od kojih rezultat će pripremiti dokumentaciju i dostaviti sve informacije u katastarskom registru.

Ko ima pravo da obavlja radove i računovodstvene stručnjake

Pravo na obavljanje katastarske aktivnosti su pojedinci koji su prošli obuku i dobila kvalifikaciju certifikat.

Računovodstvo za sve katastarske inženjera sprovedena na nacionalnom nivou, informacije o uslugama koje su dostupne javnosti, a može se naći na Federalni zavod za državne registracije, katastar i kartografiju.

Rezultat katastarskih radova

Katastarska rad - radi na istraživanja, tehničkom izviđanju nekretnina nalazi na zemljištu.

Prema rezultatima rada obavlja kupac će moći aktivirati ili deaktivirati sa katastarskim registraciju zemljišta, da dobiju informacije o promjenama u imovini.

pregled

planovi Anketa sačinjen na osnovu karte katastarskih i ekstrakti iz inventara određenog zemljište i sastoji se od dva dijela:

• Grafike. Ovaj dio je shematski prikaz pograničnom području, koordinata točaka odgovara granice.
• Teksta.

Grafički dio plana granica

Određena ograničenja podliježu obaveznoj konsultacija sa vlasnicima susjednih parcela. Ovaj postupak može biti uključen u aktivnosti katastarskih inženjer dogovoreno. Pomirenje može držati i samog kupca.

Usklađivanje granica lokacije može izvršiti bez utvrđivanja granica na lokalitetu i njihovo osnivanje. Naravno, akteri često zahtijevaju od susjeda da su imali postupak na granici područja kako bi se sprečilo u budućnosti sve eventualne sporove.

odgovaraju postupak uključuje niz aktivnosti:

• akreditive predstavnika podizvođača;
• osiguravanje pristupa dotične osobe da se upoznaju sa planovima istraživanja;
• naznaku mjesta područja, kojim se uspostavlja granice anketiranja.

Rezultat pregovora je akt grafičkog plana i dogovora potpis, pečat podizvođača. Ako je obavijest o potrebi usklađivanja granice vodi u pisanom obliku, a proizvođači pribor nisu prisustvovali pregovaranje, nisu izrazili nikakav prigovor u propisanom roku, plan se smatra usvojenim i to stavio odgovarajući znak.

Kada je u savezu imaju primjedbe na uspostavljene granice, njihovo mišljenje snimljen na djelu. Ako je prigovor u pisanoj formi, oni će biti priložen akt i po planu. Ako se stranke ne mogu dogovoriti, onda možete riješiti samo spor na sudu.

Zakonodavni okvir

Glavni normativni dokumenti koji reguliraju rad katastarskih - ". Na katastarske aktivnosti" 221-FZ Zakon također osnovana 2007. godine i prošao je kroz nekoliko promjena.

Katastarska rad - je posao koji mogu obavljati inženjeri, održana je u CPO. Cilj katastarskih aktivnosti je na račun za sve nekretnine, zemljišta, objekte, zgrade, objekte nedovršene izgradnje.

U novom izdanju Federalnog zakona "na katastarskoj aktivnosti" zahtijeva katastarske inženjera da se pridruže samoregulatornih organizacija katastarskih inženjera. Kontrolu nad njihovim aktivnostima treba obaviti je organizacija samoregulatorna. Organizacije su također ovlasti da se bavi žalbama protiv svojih članova.

Zakon jasno definira zahtjeve za katastarske inženjer, koji mora da je specijalizirana visokog obrazovanja, da je državljanin Ruske Federacije i imaju relevantno iskustvo od najmanje 2 godine. Također, inženjer mora proći test znanja i imaju kazna diskvalifikacije zbog kršenja propisa u oblasti katastra, da zaključi ugovor sa osiguravajućom UK građanske odgovornosti katastarskih inženjera. I zahtjeva za stručno obrazovanje se ne primjenjuje prije početka 2020. godine.

Ako je inženjer ima važeći certifikat kvalifikacija, unos za CPO nije potrebno da prođe ispit i dostupnost radnog iskustva predviđene promjene u zakonu.

Od kraja 2016. godine prava "na katastarskoj aktivnosti" predviđa obavezno prije suđenja kako bi se žaliti na suspenziju katastarskih odluka registracije.

Organizacija katastarskih aktivnosti

U skladu sa federalnog zakona katastarskih djelatnosti - djelatnost koja se obavlja na komercijalnoj osnovi i koje se odnose na formiranje objekata predmet državne katastarske registraciju. Ali takve aktivnosti provode ovlaštene osobe, u ovom slučaju, katastarski inženjer, pod javnom i štetni ugovor.

Oblici organizacije katastra aktivnosti:

• individualni poduzetnik;
• zaposlenik pravnog lica, koja obavlja svoju djelatnost na temelju ugovora o radu.

Na njegovu odluku da ono što čine aktivnosti katastarskih inženjer izabrao, on je dužan da obavijesti vlasti izvršne vlasti i tijela koja je kasnije izdao certifikat o kvalifikaciji ne od 30 dana.

Svaki specijalista moraju biti na raspolaganju:

• štampanje;
• oblicima;
• pečat.

Zahtjevi za upis pojedinih preduzeća standard za katastarske inženjera.

Ako katastarski inženjer koji radi u tvornici, to je pravno lice mora ispunjavati određene uslove:

• imaju osoblje od najmanje 2 katastarske inženjera sa kvalifikacija certifikate;
• stvoriti sve uslove za čuvanje dokumenata, koje dobijaju od trećih strana, u vezi sa izvršenjem ugovornih sporazuma za obavljanje katastarske aktivnosti.

U ovom slučaju, ugovor sa je kupac pravno lice, a ne sa katastarskim inženjer.

samoregulatornim organizacija

Glavna svrha samo-regulatornih organizacije u oblasti katastra - stvaranje optimalnih uvjeta za ostvarivanje profesionalne djelatnosti inženjera, formiranje jedinstvenih pravila za sve države članice i preciznost praćenje pridržavanja ovih pravila.

Zakona "na katastarskoj aktivnosti" zahtijeva SRO da sprovede sopstvenu katastarski registar kvalificiranih inženjera, koji će zastupati njihove interese u državnim organima, zaštite svoja legitimna prava i interese.

SRO prava:

• za zaštitu interesa svih svojih članova u slučaju sporova na razini organa lokalne samouprave, javne vlasti;
• razviti obavezujuća pravila za SRO članove blagovremeno da ih komunicirati javnosti i svim članovima, kroz objavljivanje u medijima;
• prati skladu sa pravilima utvrđenim inženjera;
• dobiti i analiziraju informacije iz katastra rezultata aktivnosti svojih članova;
• razmatra pritužbe o akcijama SRO članova;
• primijeniti mjere odgovornosti za katastarske inženjeri koji su dali zakonskim i lokalnih dokumenata u okviru postojećeg zakonodavstva.

Samoregulatorna organizacija neće imati pravo da koriste vlastiti biznis u oblasti katastarskih radova.

Šta radovi su popularne ove godine

Prema statističkim podacima, katastarske aktivnosti u 2017. godini, uglavnom usmjerene na:

1. Izrada sheme lokacija zemljišta, koji je potreban za registraciju peticije za dodjelu zemljišta iz zemlje državne i opštinske imovine.
2. Stvaranje granica plana, koji je potreban u formulaciji području i topografskih istraživanja.
3. Izrada koordinata opisa. To je zbog potrebe da se razjasni granica lokaciji, površina zemljišta s obzirom na činjenicu da je zemlja ne koordinira, ili oni nisu definirani u sistemu.
4. Upis novonastale objekt nekretnina (zgrada).
5. Dodjelu udjela u naturi. Takve aktivnosti su moguće samo ako je imovina u zajedničkom vlasništvu. Nakon odvajanja postoji jedna ili više sekcija, a prvobitne lokacije i dalje, ali sa promijenjenim granicama. Na novom formirane sekcije nastaje vlasništva u privatni vlasnici kapitala. Tipično, takav rad obavlja, ako vlasnici ne mogu postići dogovor o korištenju zemljišta.
6. Razdvajanje dio udruženja. U podjela dio je formiran od dva ili više, od kojih svaki prima svoje granice i katastarski broj. Glavna stvar je da zemljište spada u kategoriju dividende, to jest, zapravo mogao se podijeliti na dva ili više regija, bez obzira na sve novoformirane. U kombinaciji, naprotiv, nekoliko sekcija se formiraju u jednom katastarski broj.