Kako da se odrekne udjela u stanu u korist rođaka: korak po korak vodič

Čak iu prisustvu stambenog prostora u sobi, ne svi su spremni da se svojim vlasnicima. Mogu li odbiti da dijele stan? Ovaj postupak se izvodi na različite načine. Svaka opcija ima svoje karakteristike. Stoga, moramo znati kako da ih izvrši.

udio u imovinskim

Čl. 244 Građanskog zakonika navodi da udio vlasništva nastaje u slučajevima navedenim propisima. Njome upravlja ugovorni odnos. Ukupni udio se može pojaviti kada:

• nasljedstva;
• tegoban ili bezrazložna transakcije;
• privatizacije stanovanja.

razloga

Prije nego što naučiti kako da se odrekne udjela u stanu, treba utvrditi razloge za to. Obično ljudi motiviraju takvu odluku na sljedećim principima:

• žele prenijeti stanovanja u određenoj osobi;
• dobili najbolje uslove za život;
• nespremnost da se dobije odgovornost vlasnika.

Koji god da je razlog za odbijanje je, postupak prijenos je isti. Mi nemamo pravo raspolaganja vlasnika samo ako je kuća nametnuo privremenu mjeru - hapšenja, zabrana procedure registracije.

donacija

Kako da se odrekne udjela u stanu na jednostavan način? Da biste to učinili, izdati djelo. Jedan dio prostorija može se prenijeti na druge vlasnike ili treće strane. Da se bave traži dozvolu od imaocu ovlaštenja - lice kome je prenio imovinu. Pristanak drugih vlasnika ne treba da dobiju.

Poklon bon će biti u pisanoj formi, i ne treba učešće notara za nju. Transakcija je snimljen u Rosreestra nalazi se u ovu temu, koja je predmet ugovora.

potrebna dokumenta

Da prenese pravo na stanovanje, vlasnik i imaocu ovlaštenja podnosi zahtjev za koje je potrebno da se napravi sporazum (3 primjerka) i dokaz o uplati državnih dužnosti (2000 rubalja - čini se imaocu ovlaštenja). Ako je donator u vrijeme ostvarivanje prava na udio u braku, morate uzeti dozvolu supružnika.

Pošalji dokumenti mogu biti preko zastupnika, koji će imati punomoć. Također, to se radi putem pošte, ako ovjereno potpisa. Možete slati sve do resursa javne usluge za koje je potreban digitalni potpis u elektronskom obliku.

I odbijaju da učestvuju u stanu na rođak? Postupak se izvodi na standardni način. Ako se imovina prenosi u bliskih srodnika, kao što su roditelji, u imaocu ovlaštenja ne bi trebalo da plaćaju porez na dohodak. U drugim slučajevima, potrebno je da se u budžet 13% katastarskih vrijednosti udjela. To je porez na dohodak fizičkih lica. U skladu sa zakonom (čl. 575 Građanskog zakonika), nemoguće je dati imovinu maloljetnog.

Prodaja i razmjena

Kako da se odrekne udjela u stanu na drugi način? U tu svrhu, na prodaju ili zamjenu se može koristiti. Ostali vlasnici imaju prednost na kupovinu otuđenog prostora nego sa strancima.

Prodavac mora biti obaviješten o ostatku vlasnika kupovine ponude dionica. To je navedeno u članku. 205 Građanskog zakonika. U dokumentu je važno identificirati troškove i druge principe transakcije. Samo ako odbiju, možete prodati udio u drugoj osobi. Provesti stambenih potreba u roku od mjesec dana od dana prijema obavještenja.

Ako su uslovi neophodni za stvaranje ugovor o prodaji ili uštede. Prenos prava upisana u Rosreestra. Morate osigurati ista dokumenta kao iu prethodnom slučaju. Samo prilikom registracije prodajnih ureda moraju dostaviti pismenu ostavku. Kako da se odjavili od frakcija djeteta u stanu? Standardna procedura je potrebna samo za dobijanje dozvole starateljstva.

Odbijanje privatizacije

Čak i kao otpad udio? Privatizacija stana i nije dozvoljeno da učestvuju ako osoba ne želi da postane vlasnik. Za to se mora pisati dozvolu za privatizaciju bez njegovog učešća. To će se smatrati odricanjem od privatizacije.

Onda dokument je potrebno da se izda bilježnika. Za njega pričvršćen druge papire neophodne za privatizaciju. Samo neuspjeh neće se izdati u korist osobe koja živi u stanu. Udio predviđen za svaki od ponuđača.

Promjene mogu dijeliti samo u slučaju da postoji sporazum o formiranju jedinice vlasnicima. Maloljetnici moraju biti uključeni u ugovor o privatizaciji. Odbiti ih je moguće samo uz saglasnost organa starateljstva.

nasljeđe

Ako je osoba dobila nasljedstvo u obliku udjela, onda on ima pravo da odustane od toga. Nije važno, kao što je prenio imovinu - po volji ili zakonom. Kako da se odrekne udjela u jednom stanu u ovom slučaju? Morate pisati nespremnost da prihvate nasljedstvo, predajući papir za notara.

Djelimičan kvar se ne vrši. Imovina se ne prenose dijelove. Otpada može biti u korist jednog ili svih nasljednika. Ovo pravo je propisano zakonom.

Pravo na stanovanje

Nakon prenosa prava prodavac nema ovlasti o korištenju objekta. Načela podesiva sporazum o donaciji, proizvoditi iste efekte. Kako možete odbiti da učestvuju u privatizovana stanu? Postupak je u ovom slučaju standard: može prodati, promjena ili donirati. Ako je odbijanje izdate od privatizacije, osoba ima pravo da koristi takve sklonište.

Priliku da ostane tamo u sljedećim slučajevima:

• osobe koje nisu uključene u obitelji, koja obavlja privatizacije;
• promijeniti se vlasnici kuća.

Građanin koji su odustali od imovinskih prava mogu učestvovati u privatizaciji druge imovine.

Tokom razvoda

Kako da se akcija u hipoteka stan u razvod? Stanovanje je bračne imovine, tako da je razvod je jednako podijeljena. Ali konkretne proporcije sud može se postaviti. Ali jedan od supružnika ima pravo da odustane od svog dijela u korist drugog. Podjela imovine vrši sud.

Stranke imaju pravo da se pojednostavi postupak, koji zahtijeva da uđe u dobrovoljni sporazum o podjeli dionica. Taj dokument je potrebno zavedenog, a zatim prelaze na sudu. Pre riješiti pitanje podjele imovine će samo uz zaključenje ugovora braka. Tu treba naglasiti da postoji pravo odbijanja s njihove strane. Dokumentirati overena.

Koliko je postupak notara?

Kada donacije stanova u odnosu na plaćanje poreza nije potrebno. Ako je prostorija se prenosi na treće osobe, potrebno je napraviti kolekciju. Primalac mora platiti za to:

• obično 13% od vrijednosti;
• a 30% se plaća od strane onih koji imaju puno vremena žive u drugoj zemlji.

nesavesno pogodba

Dogovor o prenosu dijela prostorije ne može važiti u sljedećim slučajevima:

• barem jedna strana je nesposoban;
• Registracija je održan pod prijevare ili pogreške;
• su prijetnje nasiljem.

Kako možete odbiti da učestvuju u stan da je legalno? Ako provjerite nepostojanje navedenih faktora. Invalidnosti priznata od strane suda.

Posljedice neuspjeha

Morate znati ne samo kako da se dionice u privatiziranim stan, ali ono što su implikacije ovoga. Nakon registracije dokumenata o prodaji ili donacije prava preuzima druga osoba.

Bivši vlasnik mora posjetiti pasoš ured za brisanje, kao i za upis na novu adresu. Potrebno je na određeno vrijeme napustiti imovinu, uzimajući svoje stvari. Novi vlasnik može raspolagati imovine na svoju ruku, i ne treba miješati s bivšim vlasnikom. A malo drugačija situacija je u slučaju neuspjeha u privatizaciji udjela. Onda osoba zadržava pravo da živi u stanu. Ne može se upisati i protiv njegove volje, uključujući i sudske odluke. Čak i ako je kuća se prodaje, to ne mijenja pravo na boravak.

Dogovor s maloljetnicima

U ime maloljetnika za obavljanje dizajn može biti slučaj samo ako dijete ima 14 godina. Važno je da dobije dozvolu od organa starateljstva. Osoba ispod 18 godina potrebu da objasni posljedice neuspjeha i perspektive dati životni prostor. Da biste dobili dozvole starateljstva, trebalo bi da bude dobra motivacija lišavanje akciji. Ali, ovaj rad je potrebno ako, nakon privatizacije stana će se prodavati.

Da li roditelji imaju dužnost kupovine novih stanova. Udio dijete će biti isti kao u staroj zgradi. U suprotnom, odbijanje će biti otkazana, a stan će biti opštinski. Ako imate dozvolu od organa starateljstva, čl. 28 i 37 Građanskog zakonika, notar neuspjeh da dobije nije potrebna dijete. Da je izdata, potrebno je napisati molbu i pripremiti neke dokumente:

• pasoša roditelja i djece;
• potvrda registriranih u stanu;
• ugovor o radu ili naloga.

Izjave sačinjen u skladu sa utvrđenom obrascu. Pažnju treba obratiti na motivacione dijela, kao i za pozitivnu odluku u pritvoru zaposleni moraju biti sigurni da će dijete ne žive u najgorim uvjetima. Razmatranje aplikacije se vrši za 10 dana. Nakon toga je izdao dokument biti na raspolaganju za privatizaciju. Lišavanje učešće do 14 godina nisu proizvedeni kao po zakonu mora postati vlasnik.

Koliko papirologije?

Odbijanje smatra se na neodređeno vrijeme. Ako je izdata od strane notara, da dokaže svoju invalidnost neće raditi. U izuzetnim slučajevima, ako postoje jaki dokazi, pitanje putem sudova.

Povući dokument može biti do privatizacije. Postupak se zaustavlja i papir će biti nevažeće. Svaka osoba ima pravo da se odrekne svojih udjela. Glavna stvar je da je izvršena dobrovoljno i svjesno. Potrebno je da se vagati sve detalje, tako da ne žalim na odluku.