Generator LCD: recenzije, adresa, graditelj, rok

Moskva se širi i širinom i naviše, kao u bajci. Tačno pre naših očiju postoje novi putevi, trgovački centri, sve vrste kancelarija, mikrodistriji, šta reći o novim stambenim kompleksima. Istovremeno, nekoliko se gradi u glavnom gradu. Jedan od njih je LCD "Generation". Moskva je već tako potpuno izgrađena da ne postoji preostali slobodni raspon. Da li je to u predgrađu, ali u mestima bivše industrijske zone. To odlučuju graditelji, gde je profitabilnije da grade kuću - daleko od centra i svih saobraćajnih veza ili tamo gde su industrijska preduzeća nekada radila, ali na mestima sa razvijenom infrastrukturom. FSK "Lider" izabrao je drugu opciju, odlučivši kako da obogati groznu teritoriju i da gradi kuće u kojima će stanovnici biti najpovoljniji. Dakle, u opštem planu pojavio se LCD "Generation". Recenzije o tome mogu se videti drugačije. Glavne tvrdnje na gradilištu. Međutim, infrastruktura, izgled apartmana i njihove dizajnerske cenzure ne uzrokuju.

Lokacija

Novi moderni LCD "Generation" gradi se u NEAD-u glavnog grada, na teritoriji između dva glavna autoputa - Altufevsky i Dmitrovsky. Njegova službena adresa je Signal Passage, 5. S jedne strane, ovo je sjajna pogodnost za vlasnike automobila, pošto ovaj pasus bukvalno okružuje teritoriju budućeg LC-a. S druge strane, stanari nisu posebno pogodni, pogotovo oni čiji će prozori izaći na veoma prometnom putu, do koga najbliže kuće neće biti više od petnaest metara. Postoji malo posla za istovar, dok je krajnje zauzet Signal Passage, s obzirom na to da je ovde napravio višeslojni flyover, ali to neće doprinijeti stanovnicima kompleksa smirenosti. Iza ceste je železnička platforma Otradnoye, koja takođe nije naročito prijatna za one koji daju prednost udobnom životu, a ne blizinu pruge. Ali programer obećava da će instalirati štitove koji apsorbuju buku, tako da sve bude u skladu sa normama. Otprilike jedan kilometar od budućeg kompleksa je operativna metro stanica "Vladykino", a izvan nje je i Botanička bašta. Prema "Vladykino" oko 350 metara od LCD-a postoji autobuska stanica za gradske autobuse. Nalazi se pored "Beta centra". Na suprotnoj strani kompleksa, oko 300-350 metara, gradi se nova metro stanica Okruzhnaya, koju su obavezni predati u ovoj godini 2017. Prijatan bonus za one koji kupuju stan u "Generaciji" je rekreativna zona u blizini reke Ličoborke, koja ne prelazi kilometar od stambenog kompleksa. Planirana je i metro stanica u blizini.

Ekologija

Čistoća područja - ovo je najvažnije pitanje za investitore LCD "Generation". U pregledima se primećuje zabrinutost da se kuće grade tamo gde je i još uvek je industrijska zona broj 50.
Inače, zemljište za izgradnju je zakupljeno 2006. godine. Sve se veoma brzo mijenja u našem životu. Pre više od jednog veka u Otradnoye bilo je praznično selo, čak je i žurka Yermolova živela. Tada je ovaj deo Moskve progutao industrijalizacijom, tu je izgrađena flota automobila, skladišta, fabrika kobasica, vojna preduzeća, pa čak i fabrika za preradu smeća. Sada su mnogi od ovih objekata zatvoreni, neki - na fazi reorganizacije. Žiltsov je uvjeren da će do vremena isporučivanja LCD-a biti srušeni svi obližnji industrijski objekti, a park će biti uništen na svom mjestu. Ali ovo su samo planovi. Zadovoljna je samo činjenicom da u području stambenih zgrada koje se postavljaju nema štetnog otpada koji se nalazi u zemljištu, u suprotnom ne bi bilo dozvoljeno početak izgradnje.

Informacije o graditelju

U dokumentaciji možete pročitati da LCD "Generation" - graditelj "Signal Stroygroup" LLC, osnovan 2003. godine i koji nije vidjen u bilo kom ekonomskim skandalima ili parnicama sa investitorima. Njegova kancelarija se nalazi pored objekta u izgradnji u nepriličnom objektu, takođe namijenjenoj za rušenje. Unutar, ipak, sve je vrlo udobno uređeno, a potencijalni kupci stanova na LCD-u rade lijepi i kompetentni zaposleni. Programer i vlasnik LCD "Generation" - FGC "Leader". Ova dinamična kompanija u potpunosti opravdava svoje ime. Formirana je 2005. godine, nakon što je prethodna velika kompanija, Glavmosstroy, na čelu sa Aleksandrom Voroninom u to vrijeme, progutao Nafta Moskva. "Lider" vodi vođa Vladimir Voronin. Ovaj FGC se pokazao pouzdanim partnerom i programerom kome možete verovati. "Lider" nikada nije ostavio svoje nedovršene objekte, nikad nije prevario investitore i nije propustio uslove. Kompanija posluje ne samo u Moskvi, već iu Gelendžiku, u oblastima Kaluga, Leningrad, u Krasnodaru. Njegovi projekti su veliki stambeni kompleksi, autoputevi, hoteli, kuće na pojedinim projektima. Za svoje demonstracijske aktivnosti, "Lider" ima nekoliko nagrada, uključujući Urban Awards i RREF nagrade, koje dobija počev od 2012. godine.

Infrastruktura kompleksa

Moderna gradska infrastruktura će imati LCD "Generation". Komentari potencijalnih stanara napominju da je zbog pogodnosti neophodno izgraditi školu i opštinski vrtić na teritoriji. Ovi objekti su u budžetu za izgradnju, a njihova isporuka je zakazana u drugom redu (vrtić) iu trećoj (školi). Pored toga, na prvim spratovima zgrada biće razne kancelarije, moguće je da postoje i trgovinski centri. Na teritoriji kompleksa planira se izgraditi mini park sa više cvetnih kreveta i klupa za odmor, kao i nekoliko sportskih i dečijih igrališta. Ostali objekti urbane infrastrukture nalaze se u neposrednoj blizini "Generacije". Među njima postoji škola i supermarket, na kojem se nalazi 1500 metara, kao i vrtić, na kojoj je oko 1000 metara. Na Signal aveniji, kuća broj 16C ima dečiji sportski klub, a duž ulice Altufevskoe, kuća broj 27AS, postoji škola plesa i joge.

Projektovanje zgrada i stanova

Vrlo lijep eksterijer dizajn ima kućište na LCD-u "Generation". Pregledi stanovnika primećuju da imaju prijatnu kolor šemu u bež-braon tonovima, klasičan i, ujedno, stilski oblici. To znači da stanovi neće imati bačene uglove, polukružne zidove, druge elemente koji zaobljire prostor prostorija. Ukupno, kompleks planira izgraditi 4 zgrade, svaki od nekoliko sekcija. Broj podova u njima je različit, od 16 do 20 godina. U prvoj zgradi planirano je da se prvi sprat doda ispod prodavnica. U drugim zgradama na prvim spratovima biće smještene kancelarije. Fasade zgrada su ventilirane, zglobne, s obzirom na keramički granit. U specijalnim nišama skrivene dekorativnim roštiljem, ugrađeni su klima uređaji. U svakoj zgradi će biti opremljeni podzemnim garažama. Zgrada broj 1 pruža 97 mesta za automobile (cena od 1,4 miliona rubalja) i 4 mesta za motocikle (cena 750 hiljada rubalja.). U zgradi broj 2 planira se na parkingu stvoriti 140 mesta za automobile i 2 mjesta za motocikle. Na prvim spratovima biće prostrano predsoblje, invalidska kolica i sala za recepciju. Stanovi u kompleksu će biti 1.861, što će biti oko 200 hiljada kvadratnih metara stambenog prostora.

Stanografija

U LCD "Generation" rasporedi stanova razvijeni su u 40 verzija. U zgradi broj 1 u okviru projekta će biti 178 jedinica jednosobnih stanova, 53 dvokrevetnih i 78 trokrevetnih. Njihova površina planirana je od 31,7 do 117,3 kvadratnih metara, a visina 3 metra. U apartmanima do 5 sprata uključeni su francuski balkoni, a iznad zastakljenih balkona. Na poslednjem stambenom podu izgrađeni su stanovi sa mezaninima i drugo svetlo. U njima visina će biti skoro 6 metara. Ukupno u zgradi broj 1 očekuje se 307 stanova.

U trosmernoj zgradi broj 2 planirano je izgraditi 405 stanova. U prvom sektoru će biti bez međuspratnih pregrada, ali sa metalnim vratima i hidroizolacijom svih vlažnih prostora. U drugom i trećem sektoru stanovi su planirani za završetak.

U zgradama broj 3 i broj 4 planirano je izgradnja stanova za individualne projekte.

Uopšte, svi stanovi će imati odvojenu kupku i toalet, velike kuhinje (do 21 kvadrata) u "dvushkah" i "treshki", a u "odnushkah" njihova površina je oko 8 kvadrata. Za stanove sa gotovim dekoracijama predviđena su dva stila - jedna u svetlim bojama, zvana "Plombir", a druga, za razliku od nje, naziva se "Eskimo". Pozadina će se zalepiti brendom "Palette", vodovodom - Cersanit, laminat - Kronospan.

LCD "Generation": cijene

Vlasnici kompleksa postavili su cenu za 1 metar na kvadratu od 125.000 rubalja. To jest, najmanji stan, jednosoban, sa ukupnom površinom od 31,7 kvadrata koštaće svoje vlasnike u 3 962 500 rubalja. Ali cena može varirati, u zavisnosti od kursa na berzi. Maksimalni trošak takvog stana navodno je 4 761 000 rubalja. Maksimalni trošak dvosobnog stana iznosi do 13 256 000 rubalja, a trosobni stan do 17 475 000 rubalja. Načini kupovanja da biraju od:

- vojne hipoteke;

- učešće u kapitalu (FZ №214);

Materinski kapital.

Hipoteka

FSK "Lider" odmah sarađuje sa devet banaka, gdje je moguće izdati hipoteku za kupovinu stana. ŽK "Generacija" se povoljno razlikuje od drugih sličnih projekata u Moskvi. Možete izabrati sljedeće banke:

VTB24, Otkrytie, Raiffeisen banka, UralSib, Sberbank, RosselkhozBank, Absolut, SMP banka, Vozrozhdenie. Uslovi registracije hipoteke u svakoj banci. U proseku, krediti se daju na rokove do 25 godina ili do 30 godina, prva rata može biti od 10 do 20%, a kamatna stopa od 11% do 12,1%. Minimalna stopa je postavljena na 8%, ali da biste je popunili, morate pojasniti uslove direktno sa zaposlenima Otkrytie banke, koja ima priliku da organizuje takvo pozajmljivanje.

VTB-24 takođe ima svoj klijentski program, što znači da oni koji imaju platne kartice ove banke mogu uplatiti samo 10%, a ostatak 20%. Kamatna stopa je 12,1%.

Promocije

Vlasnik LCD "Generation" FSK "Leader" je uspostavio neke akcije prilikom kupovine nekretnina u novom kompleksu.

1. Ako odmah platite sve 100% cene stambenog prostora, postoji popust od 8%.

2. Na nekim stanovima u različitim odeljcima, dok je popust od 8 do 9% važeći.

3. Akcija se zove "Donesi prijatelja". Sastoji se iz činjenice da ako je neko "X" stekao stan za sebe u novom LCD "Generation" i donio sa sobom prijatelja koji je kasnije takođe kupio stan ovdje, onda "X" dobije ček za 30 hiljada rubalja.

Kurs gradnje

Prema svim zainteresovanim građanima, LCD "Generation" se gradi veoma brzo. Rok za završetak zgrade br. 1 zakazan je za poslednji mjesec 2017. Trenutno je kompletno izgrađena zgrada, staklo prozora i loggias, kao i unutrašnji radovi. Kuća ima dva lifta, putnika i tereta.

Isporuka zgrade br. 2 takođe je zakazana za decembar 2017. Trenutno graditelji podižu podove ove kuće.

U trećem redu treba da preda zgradu broj 3 i vrtić. Njihova izgradnja još nije počela, ali prodaja stanova je već otvorena.

U četvrtom redu, zgrada broj 4, škola će biti isporučena i radovi na konačnom poboljšanju.

Recenzije

LCD "Generation" će postati lijep, privlačan kompleks, koji se razvija na prostranom prostranstvu i već dugo neaktivnim industrijskim objektima. Budući zakupci primećuju takve prednosti projekta:

- pored pogodne transportne razmene;

- dobar izgled apartmana, velika površina soba, glatki zidovi, desni uglovi;

- prisustvo balkona ili loggiasa i spremišta;

- u planovima programera postoji podizanje škole i vrtića;

- Razumne cene.

Značajni nedostaci:

- lokacija u blizini više autoputeva i pruga;

- Premalo podzemnog parkinga (možda neće biti dovoljno za sve koji žele, onda će automobili stajati u dvorištu kuće);

- slaba infrastruktura u neposrednoj blizini LCD ekrana.