Art. 253 Građanskog zakonika. Posjedovanje, korištenje i raspolaganje imovinom u zajedničkom vlasništvu. Komentari i funkcije

Prema čl. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 Građanskog zakonika, posjedovanje, korištenje i raspolaganje imovinom u zajedničkom vlasništvu, od strane lica zajedno, osim ako nije drugačije utvrđenim zakonom. Sve akcije se izvode s materijalnih dobara kao što je dogovoreno između stranaka. Ova odredba uspostavlja tvrdnju. 2 žlice. . 253 Građanskog zakonika. Pristanak je potrebno bez obzira na koji od subjekata čini ovaj ili druge transakcije. ). Mi dalje razmotriti glavne odredbe koja sadrži članak 253 Građanskog zakonika (s komentarima).

Specifičnosti transakcija

Ona je opisana u Dijelu. 3 žlice. 253 Građanskog zakonika. U skladu s odredbama Pravilnika, svaki učesnik može ući u transakcije, osim ako nije drugačije određeno ugovorom između njih. Počinio djela raspolaganja imovine može se pobijati. Transakcija je ukinut na zahtjev druge stranke u odsustvu predmeta vlasti, ako je druga strana znala ili je trebalo da zna o tome. Pravila čl. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC RF važe u mjeri u kojoj određene Zakona ili drugim zakonom nije drukčije određeno za konkretne slučajeve povezane sa zajedničkim materijalnim vrednostima.

objašnjenja

Ključni koncept u umjetnosti. является термин "сообща". 253 Građanskog zakonika je termin "zajedno". To proizlazi iz prirode odnosa koji se razvijaju između aktera. U isto zakonodavstvo omogućuje stranke postignu sporazum o uslovima i red u svom posjedu i korištenje imovine. Postigli su i tokom postojanja odgovarajućih odnosa, a prije nego se pojave. Na primjer, supružnici mogu doći do dogovora koji će upravljati VAZ muža, i Toyota - supruga. Nikakve posebne zahtjeve za oblik ugovora ne nameće zakone. U skladu s tim, zajednička pravila će primjenjivati pravila 158-165 Kodeksa.

nijanse

U praksi, obično postoji dogovor usmeno. Na primjer, subjekt može izraziti prešutni dogovor, kako možete dodati tokom vremena, i tako dalje. Međutim, odnos je i dalje odnose u zajedničkom vlasništvu. Učesnici na taj način ući u određene obveznice. Kada razlike će biti riješen u svakom slučaju u sudovima, bez obzira na to da li postoji sporazum ili ne. Ako jeste, to će biti postavljena u obliku u kojem se zaključuje. Iz toga slijedi da su sporazumi navedeni u prvom dijelu čl. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 Građanskog zakonika će biti na snazi sve dok se protiv pojedinaca nastaviti normalno. U slučaju uvjeta sukoba i procedure za rad materijalne imovine su definirani kao dio akcije postupka.

Pravila čl. 253 Građanskog zakonika sa komentarima

Odredbe koje se razmatraju norme reproducirati u umjetnosti. SC 35. Razlika je, međutim, je, prvo, u verbalnom obliku. Konkretno, u smatra norma navodi da je upotreba i posjedovanje izvode zajedno, i odlaganje - uz saglasnost učesnika. Normalno, IC 35 glasi. Korištenje, raspolaganje, posjedovanje imovine bračnih drugova sprovodi se zajedničkim sporazumom. Osim toga, SC je obavezujuće norme građanskog i porodičnog kategoriji zakon. Čl. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 Građanskog zakonika i 35 u Velikoj Britaniji govori različitih materijalnih pitanja. U drugom slučaju se radi o zajedničkim vrijednostima supružnika. Kao što je komentirao članak se odnosi na imovinu koja je u zajedničkom vlasništvu. U međuvremenu, čl. 35 treba razmotriti u okviru sistema zbog prokomentarisao norma. Na to ukazuje od strane Vrhovnog suda.

Art. 253 Građanskog zakonika: pretpostavku pristanka

To ne zavisi o kategoriji imovine, oblik transakcije i tako dalje. Prije dolaska u akciji supružnika SC, vođeni smatra norma, mogao prodati vlastitu ništa od vrijednosti, uključujući i nekretnine. Danas, u trećem paragrafu čl. 35, pristanak muža / ženu, ovjereno na transakcije:

1. U vezi sa nekretninama. Konkretno, radi se o objektima na raspolaganju. Ispod njega treba shvatiti definiciju sudbinu materijalnih sredstava (prodaja, zakup, bezrazložna upotreba , itd).
2. Zahtijevaju overa. Podaci se mogu dostaviti neposredno zakonom ili sporazumom.
3. Zahtevaju registraciju države. Na primjer, na str. 2 člana 558 Građanskog zakonika, prodaja stambenih objekata treba izvršiti uz obavezno obavljanje ovog postupka.

primjeri

Pravilima utvrđenim n. 1 i 3 iznad liste, na prvi pogled, je sličan. Međutim, valjanost transakcije po nalogu državnog registracija nekretnina i zahtijeva u praksi se razlikuju. Recimo da je muž odluči da proda kuću. Ona pripada njemu i njegovoj supruzi na desnoj strani zajedničkog vlasništva. U skladu s tim, transakcija bi trebala suglasnost njegove supruge, ovjeren od strane javnog bilježnika, i zbog toga što radnje u vezi s nekretninama, jer im je potrebna registracija. Kada je prodaja garaža, situacija je nešto drugačija. Saglasnost u ovom slučaju, s obzirom da nema na raspolaganju registracije nekretnina. U slučaju sticanja prostorija potrebnih papira iz notara prema zahtjevu. 3 iz liste. Razlog je da je transakcija mora biti registriran. Ako se ugovor kupovine i prodaje ovjeren od strane notara, pristanak bračnog druga mora takođe biti certificirani. U ovom slučaju, radi sva tri boda iznad liste. Ako postoji prodaja vozila, u zajedničkom vlasništvu muž i žena, ili je vozilo kupili i, u skladu sa sporazumom, transakcija mora biti ovjerena od strane notara, na pristanka supružnika mora dati u istom obliku.

kršenja pravila

Zakonodavstvo predviđa da bračni drug, ovjerena sporazum koji nije dobila, može zahtijevati da prizna invalidnost transakcije. Za to mu je dao godinu dana od dana kada je znao ili mogao znati o transakciji. Ova odredba služi da zaštiti interese porodice iz nezakonitih radnji supruge / supruga. U isto vrijeme, stručnjaci na umu, to nije u suprotnosti sa civilnim normama. To je, posebno zbog činjenice da je za n. 4 žlice. 253 Građanskog zakonika, dozvoljeno uspostavljanje raspored rada, korištenje i posjedovanje zajedničke imovine.

Zaštita prava

Raspolagati zajedničke imovine može biti jedan od učesnika. Da biste to učinili, druga osoba je dobio punomoć. Ako je jedan od imovine (na primjer, da privatizuje stanovanje) u potpunosti ili djelomično nesposoban, u transakcijama mora izvršiti predviđene u takvim slučajevima zahtjevima zakona. Oni imaju za cilj sprečavanje povrede prava i interesa tih lica. Za transakcije koje uključuju privatizovana objekata, dom maloljetnika imaju pravo na korištenje, morate dobiti prethodno odobrenje od organa starateljstva i starateljstva. Nije bitno da li su legitimni subjekti vlasnika prostora. Ovo pravilo se odnosi i na slučajeve u kojima su se transakcije s privatizirana zgrada u kojoj se maloljetnik ne borave. U ovom slučaju, taj mora biti vlasnik jednaka prava u svemir. Ovo je predviđeno u drugom dijelu člana 3. Federalnog zakona kojim se uređuje postupak privatizacije stambenog fonda.

ništavnim transakcija

Ukoliko je predmet napravio akciju po nalogu zajedničke materijalne vrijednosti, bez odgovarajućeg organa, mogu se osporiti na sudu. Podnosioci prijava u ovom slučaju će djelovati kao i ostali članovi čija su prava i interesi su pogođeni transakcije. Međutim, čl. 253 Građanskog zakonika uspostavlja zahtjev da postoje dokazi da je druga strana u ugovoru trebalo da bude, ili je bio svjestan odsustva stranke nadležnom organu. Kao opće pravilo, takva transakcija je klasificiran kao ništavnim. Dokazati nezakonitost radnji učesnika će biti predmet koji traži da prepoznaju ugovor ništav. Drugi stranka u transakciji treba da budu prisutni namjeru da počini nezakonite radnje ili bi trebalo da dođe do nesmotrenost. Kada poništenje transakcije primjenjuju odredbe čl. 167 (str. 2) GC. Pravila ove odredbe utvrđuje obavezu da međusobne restituciju po ugovoru.

važan faktor

Neki stručnjaci naveo neke praznine u prezentaciji umetnosti. 253. Prema autorima, transakcija koje se odnose na raspolaganje materijalne imovine, obavlja jedan od učesnika u nedostatku odgovarajućeg odobrenja, može se priznati kao invalid, bez obzira na subjektivni stav svog druga strana u postupku svoj zaključak. U međuvremenu, ako grubom nepažnjom ili namjerom u akcijama nisu bili pod ugovorom rezultirajuća nepovratna. To će biti odgovornost vlasništva nad ostalim članovima onaj koji je napravio posao bez odgovarajućeg odobrenja.