Smanjenje katastarske vrijednosti

Danas, mnogi vlasnici zemljišta pokušavaju optimizirati svoje plaćanja poreza na zemljište. To je i razumljivo - malo je vjerovatno da će biti spremni platiti nerazumno već nemoguće visokih poreza. Benefit sada je legitiman i jednostavan način da ga provede. Smanjenje katastarske vrijednost zemljišta - ovo je pravi i način rada optimizacije plaćanja poreza. Neko je već učinio, a neko namjerava samo na "Rush u bitku."

Znam dosta ljudi koji su već prošli ovu trnovit put, ali isto tako znam puno više koji nisu odlučili da to učine. Razlog što sam u potpunosti ne razumiju. Vjerovatno ne žele da se suoče sa državi. vlasti, a možda i ne vide za sebe prednosti dovoljne i možda ne znaju ili ne razumiju kako se to radi.

Gledajući kroz sudsku praksu različitih regija, došao sam do zapanjujućeg (po mom mišljenju) rezultat. U vrlo mnogim regijama zemlje, postoje masovne akcije ove kategorije predmeta. Osim toga, navode u velikoj većini su predmet na zadovoljstvo suda.

U onome što može biti uzrok takvih događaja ovdje? Šta to znači? Dakle, to je samo da se na ovim prostorima sasvim "pošten način" precijenila katastarsku vrijednost zemljišta u odnosu na njihove tržišne vrijednosti. Ko ima koristi? Odgovor se nameće.

Ja ne pretjerujem, zaista jeste. Danas je katastarska vrijednost zemljišta često ne odgovaraju njihovoj tržišnoj vrijednosti. I to je istina. Samo pogledajte na open source elektronskih i štampanih medija, gdje slobodan pristup je objavljena informacija o javnim ponudama, analize, procjene stručnjaka. Među njima su kvartalno praćenje cijena nekretnina od određenog datuma, koji je pripremila ista javne vlasti. Na žalost, brojke u ovih izvora su daleko od katastarskih vrijednosti uspostavljene od strane zakonske ovlasti. Primjeri obiluju. Vi sami ih možete lako naći na internetu.

Samo jedan zaključak - katastarsku vrijednost zemljišta, na žalost, danas obavlja samo fiskalne funkcije, au većini slučajeva to je daleko od toga da "izvukli" iz postojeće stvarnosti.

To je razlog zašto je smanjenje katastarske vrijednost zemljišta stekli takve razmjere danas. Ljudi pokušavaju da prežive. Na bilo koji legalan način oni traže da se smanji porezno opterećenje. I tu nema ništa. Kako neko može biti optužen je da planira svoj budžet i optimizirati svoje troškove ...

Po mom iskustvu i duboko uvjerenje da je zemljište koje nije bila atraktivna za oporezivanje u očima države, ne treba ocjenjivati u iznosu za koji nikad neću moći prodati na tržištu nekretnina. Paradoksalno, ali u našoj zemlji i dalje je previsoka procjena. Svrha ovih uhischereny nadležnih organa mi je jasno - poduzetnicima i obični građani će plaćati veće poreze, lokalni budžet će rasti, ali .... Ali čini mi se, cilj ne opravdava sredstvo, to nije prihvatljivo ako želite da su bili u zemlji međusobno poštovanje.

A vlada zna da pogrešno prosuditi tlo, ali se pretvara da su svi oni su u pravu, u nadi da će ljudi progutati i da će kao rezultat platiti više. Ne gutati! Neko je, naravno, će maše rukom, a neko može ići na sud radi zaštite njihovih prava. I to s pravom. Njihova prava treba braniti. Kao što je porez kod izjavljuje porezi moraju biti ekonomski opravdana. Ovo pitanje me podsjeća na situaciju sa isplatama osiguranja za nesreće. U većini slučajeva, osiguravajuća društva nedovoljno plaćati osiguranika. Ljudi moraju ići na sud da se "nedoplochennye" preostali iznos, što bi moglo biti više ili manje za popravku vozila. I svi znaju za ovu situaciju, ali to se ne događa ništa značajno. Očigledno je neko profitabilno.

Sada postoji veliki broj prijedloga i resursa na ovu temu. Opšti metod za smanjenje vrijednosti katastarske, već da bi katastarskih vrijednosti na tržištu, ja sam već opisao. Algoritam je vrlo jednostavan i jasan, koji se zasniva na sudsku odluku o tržišne vrijednosti zemljišta. Naravno, možete se obratiti treće strane pravnika, au nekim slučajevima to će biti dobro rješenje, ali da li je vrijedi platiti trećim licima, ako su pravila igre je već poznat unaprijed i "ostali dugo utaban put." To je u osnovi postupak utvrđivanja tržišne vrijednosti zemljišta nije tako teško kao što neki možda misle. U svakom slučaju, to je do vas.