Površina - to ... Pravni status korisnika

Kao zajednička karakteristika svih prava na imovinu pravnog moć nad vrijednosti. To uključuje, prije svega, u direktnoj vezi sa predmetom, a kao drugo - mogućnost ponavljanja. To znači da kada prolazi vrijednosti iz jedne teme na drugu da raspolaže i dalje može biti originalni vlasnik. Osim toga, pravo vlasništva ima ekskluzivnost. Zakonske mogućnosti su različite. Jedan od drevnih akta emphyteusis i površina. Ove kategorije su postojale u rimskoj praksi. Razmotrimo dalje ono što je izraženo u tim istim emphyteusis i površina.

Emphyteusis

Ovaj termin je izveden iz grčkog. Čak u 3.. BC. e. u Grčkoj je bilo nasljedne zakupu zemljišta za stvaranje vinograda i voćnjaka. Odnosa povezan sa emfitevcheskim posjedovanje, počeo da se pojavljuje u starom Rimu iz 2. stoljeća. BC. e. U početnoj fazi u praznoj teritoriji najam. Iznos naknade za eksploataciju zemlje jedva ispunjavaju finansijski interes države, jer je iznos bio manji od rente. Ova situacija je zbog činjenice da je osnovna svrha kontrole nije toliko profit kao preseljenje ljudi na teritoriji, zemljišta adaptacija na poljoprivredu.

Značajke

Emfitevcheskoe je u pravu u rem, nasljedstva, otuđiva. To ukazuje na mogućnost da u svom posjedu, koristite tuđe parcelacije na obavezu plaćanja zakupnine u korist vlasnika. Ovo pravo je osnovan u skladu sa sporazumni dogovor. Njegova strane bile vlasnika i stanara dijela. obrazac ugovora, definira odgovornosti i prava učesnika zavisila vlasništvo teritorije. Samo u odnosu na zemlje crkve potreban pismeni izvještaj. Ako je sporazum prisustvovali uslova koji su u suprotnosti sa opštim odredbama emfitevcheskom zakona dokument je potrebno i za socijalnu transakcije.

dokaz

Emphyteusis njen sadržaj je sličan vlasništva. Stanar bi to mogao staviti, postaviti služnost, dobili beneficije, plaćaju poreze i obaveze prema trezora umjesto vlasnika. U isto vrijeme nije mogao baciti na zemlju, da se odreknu prava na raspolaganje mineralnih resursa, a samim tim i blago nalazi na teritoriji. Stanar derivat je imao u svom posjedu. U stvari, on je djelovao kao pravni vlasnik stranice. Pravo korištenja je mnogo šire od služnosti. Poslodavac nije bila povezana s ekonomskim namjena objekta. Mogao je prilagoditi za bilo koje potrebe. Na primjer, stanar može slomiti vinograd na sajtu obradivog zemljišta. Međutim, njegovi postupci nisu nanošenja štete resursima. Za korišćenje sajta zakupca da plati naknadu. Njegova vrijednost se ne smanjuje tokom perioda kvarova usjeva ili nesreće. Naknada se može povući samo ako je imovina u potpunosti uništena.

pravo površina

Poreklo ovog zakonske mogućnosti na mnogo načina podsjeća na izgled emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Doslovno površina - ovaj sporazum je čvrsto povezan sa zemljom. U pravnom smislu, uže tumačenje. Ovo pravo podrazumijeva mogućnost korištenja zgrade na teritoriji tuđe uz naknadu. U početnoj fazi razvoja emphyteusis područja pružiti ne samo za poljoprivredu. Poznato je da je u 298 pne. e. plebeians dobio Aventinski Hill parcele. Rimljani, koji su bili u potrebi stanovanja, ali ne može ga kupiti, odaberite jednu od opcija. Oni su mogli zaposliti kuću ili dio od nikog ili da se zemljište koristi za izgradnju objekata. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Pravo na razvoj je značajnu ulogu u slučaju kada se sporazum o zapošljavanju ležala zauvijek ili dovoljno dugo. To je ova verzija postala široko rasprostranjena u Rimu, posebno u odnosu na slobodna teritorija.

uslovi

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Površina - to je jeftino, prema kojem poslodavci dužni su svake godine napraviti posebne naknade u korist zajednice ili trezora. To nije tradicionalna plaćanja zakupa, kao neka vrsta usluga u obliku članarine. Ovo postavlja pravni odnos na osnovu sporazuma između vlasnika i građanina, a kao rezultat drugih pravnih činjenica. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Površina - je ugovor u kojem neki predmet mogao poslužiti dio zgrade - prizemlje, izgrađen u kući, ili skup prostorija koje se koriste u poslovne svrhe. Vlasnik mogao dati stanar i slobodnih teritorija. U ovom slučaju, stanar je odgovornost za izgradnju objekata na svom trošku. Stvorio predmeti postaju vlasništvo vlasnika zemljišta.

Pravni status korisnika

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Površina - je specifičan transakcije, koja je obezbedila veliku odgovornost za korisnika. Na prvom mjestu je morao da obavlja država dužnosti - da plaćaju poreze. Ako je zazirao od njega, on nije bio lišen parcelacije, ali zaostalih naplaćuje po opštim pravilima. Osim toga, korisnik plaća zakupnine. Ovaj iznos se može nametnuti svake godine, ili u isto vrijeme. Vlasnik, s druge strane, mogao osloboditi korisnika od rente.

Površina: Građanskog zakonika Ruske Federacije

Trenutna građanskog prava tamo st. 271. U skladu sa normom, površina je pravo da koristi vlasnik dodeli imovine koja se nalazi na njemu. To se može podesiti na određeni ili neodređeni period. Površina se može koristiti kao kredit kolaterala, zaveštati, otuđi u korist trećih lica.