Neovlaštene gradnje: kako legalizirati "samostroy"

Danas izgradnja energično bavi ne samo specijalizovane kompanije, ali mnogi pojedinci. Happy vlasnici zemljišta aktivno gradi na svoje posjede varirala objekata, ne razmišlja o zakonitosti ovog tipa gradnje. Problemi se javljaju nešto kasnije, kada je vlasnik "bespravne gradnje" iznenada odluči da proda, doniraju ili proći na imovinu.

Dakle, ono što je bespravne gradnje? Ruski građanski zakon predviđa jasan odgovor na ovo pitanje. Neovlaštene gradnje - to je svaki zgradi koja je podignuta na parceli, na kojoj je stvaranje takvih objekata ne pružaju adekvatne pravne norme. Također se odnosi na bespravne izgradnje bilo koje vrste objekata, obavlja bez odgovarajućeg odobrenja za obavljanje radova ili podignuta u suprotnosti sa opšteprihvaćenim pravilima i propisima zgrade. Građanin koji je podigao neovlašteno zgrade, ne može se smatrati vlasnik, i stoga nema pravo da raspolaže ove nekretnine. Drugim riječima, bespravne gradnje se ne može prodati, donirao, naslijedila ili iznajmiti.

I ove nevolje "bespravne gradnje" vlasnika ne završava. Prema zakonu svako neovlašćeno sagrađen objekt je predmet obavezno rušenje, a to će morati snositi trošak vlasnika. Osim toga, izgradnja neovlaštenog zgrade će morati da plati administrativnu kaznu. Da bi se izbjeglo nepotrebno materijalne troškove i neće imati problema sa zakonom, to je najbolje za sve građevinske radove na gradilištu obavlja u skladu sa zakonskim propisima.

Ako postoji bespravne izgradnje, kao i relevantnih dokumenata na njemu nisu dostupni, onda jedno rješenje - legalizacija zlosretnog "bespravne gradnje". Kako legalizirati bespravne gradnje, a koje akcije treba poduzeti za tu svrhu?

Uspostavljanje prava vlasništva na bespravne gradnje se odvija preko suda. Moramo znati da nijedan sud ne priznaje vlasništvo zgrade, koja je izgrađena na zemljištu koje nije namijenjen za takve svrhe. U drugim slučajevima, za "bespravne gradnje" se može prevazići.

Sud ima pravo da legalizuje bespravne izgradnje u slučajevima kada je ova struktura stavlja na parceli, koja je uređena od strane tužioca na imovinu ili uzeti ih za iznajmljivanje. Vlasništvo nad neovlaštenog zgrade, smješten u prizemlju, a ne u vlasništvu podnosioca zahtjeva, može biti prepoznat od strane suda samo ako je osoba zadužena za izgradnju, da pripremi svu potrebnu dokumentaciju za zemljište. Sud nikada nije priznala pravo vlasništva onih neovlaštenog strukture koje krši zakonska prava drugih ili predstavljaju opasnost za zdravlje ili život građana.

U procesu legalizacije bespravne gradnje će se suočiti sa mnogim različitim problemima i pitanjima za prikupljanje hrpu certifikata i dokumenata, da troše mnogo energije i materijalnih resursa. A ishod rasprave je nepredvidiv. Nije na činjenicu da će sud donijeti pozitivnu odluku, a bespravne gradnje će biti priznati kao legitimni. Zato je prilikom izgradnje nekretnina je najbolje da se u skladu sa svim uvjetima propisanim zakonima.

Da se u budućnosti ne hodati po sudskim vlastima da uspostave imovinska prava, potrebno je, prije svega, da se koriste za izgradnju objekata je namijenjen je jedina svrha da se pravila registracije na njemu, imaju na raspolaganju čitav projektne dokumentacije i dozvola za gradnju, kao i da se strogo pridržava svih instaliranih izgradnja norme i pravila.