Kako napraviti obavijest o raskidu ugovora o zakupu

Najam poslovnog prostora ili imovine je postala uobičajena u posljednjih nekoliko godina. Ovo je prilično profitabilan način za investiranje. Stanarinu možete uzeti sve što želite: prazna zgrada, slobodan prostor, prodajni prostor ili neiskorišteni opreme. U svakom od ovih slučajeva je ugovor, koji određuje tajming, veličinu i način plaćanja, kao i mogućnost prijevremenog raskida. Raskinuti ugovor kao mogući rok za njegov završetak, i, bez čekanja za to.

Uvjeti mogućeg raskida ugovora

Zakon dozvoljava prestanak ugovornih obaveza stanarskih ili imovine od strane stanara i od strane zakupodavca. Činjenica raskida ugovora moraju nužno prethodi nekoliko obaveznih procedura. Ta odluka nije mogao osporiti potrebu da učine sve što je u skladu sa zakonom. Pretpostavimo da jedna od strana odlučila da raskine ugovor o zakupu zaključen. Kako to učiniti u ovom slučaju? Na osnovu člana 450 Građanskog zakonika svaki ugovor može prestati sporazumom stranaka ili na inicijativu jedne od dviju strana. donese odluku može odvijati i kroz postupak na sudu, i bez njega.

Ako se strane dogovore, onda jednostavno treba stvoriti dokument u formi sporazuma i jasno da ga vremenu i uvjetima prestanka. Ako nikada nije postignut dogovor, odluka će biti uzeti na sudu. To će se obratiti uzrok i druge okolnosti prije donošenja odluke. Prije podnošenja tužbe inicijator mora poslati obavijest o raskidu ugovora o zakupu i drugi predstavnik.

Raskid ugovora jedna strana

Postoji mogućnost da se raskine postojeći ugovor jednostrano. Prudent advokati planiraju se unaprijed. Samo treba da u početku na zaključivanje ugovora zakup uzeti u obzir nepredviđene mogućnost njegovog raskida na zahtjev jedne od stranaka i da odražava cjelokupan postupak u tekstu detaljno.

U prvoj fazi, inicijator mora poslati drugu stranu obavijest o raskidu ugovora o zakupu. U dokumentu se šalje poštom uz potvrdu prijema. Ovo je na činjenicu slanja i primanja mogu biti dokumentirani. Ugovor mora biti jasno definiran period u kojem morate poslati obavijest o raskidu ugovora o zakupu na činjenicu raskida ugovora (10 dana, 1 mjesec, 2 mjeseca, i drugi). Standard uzorak takvog dokumenta ne postoji, to može biti proizvoljno. To je najbolje da isporuči papir u lice i uvjeriti nju potpisa. U slučaju slanja morate čekati na odgovor. Ukoliko rok nije to, to pitanje treba već riješen na sudu. Obavijest o raskidu ugovora o zakupu će biti za inicijator garant pozitivan ishod slučaja.

To zakup

U posljednjih nekoliko godina, često za iznajmljivanje iznajmljen imovine, odnosno prostorijama u kojima će stanar obavljati svoje poslovanje. To može biti trgovine, skladišta, kancelarije, kafića, ili nešto drugo. Poslovni prostor za mnoge je jedina mogućnost da razvijaju svoje poslovanje, ali za druge - sredstvo za pristojan postojanja. Na kraju takvog sporazuma u unaprijed utvrđenim trajanja ugovora, soba prostor, svrha, trošak od 1 kvadratnog metra, a ukupna cijena.

Zakupodavac je čin prijem i prijenos imovine sa detaljnim opisom. Ovo uzima u obzir sve: kat, broj prozora, materijal od kojeg je parket, zidovi i strop. Siguran sam da morate odrediti stanje u kojem je objekat izveden, i njegove očigledne nedostatke. Ovo je vrlo korisno prilikom provjere u prostorijama po prestanku ugovora. A ne smijemo zaboraviti o uslovima ranog prestanka. Potrebno je da predstavi posebna stavka cijeli postupak kako bi se izbjegli nesporazumi u budućnosti.

Ured u trenutku

Nije svaka kompanija ima mogućnost da steknu vlasništvo nad zgrade da ga locira lični ured. I nije svako potrebno. Ponekad male firme za normalan rad samo dva ili tri sobe. U ovom slučaju, idealna opcija - poslovni prostor za najam. Potrebno je obratiti pažnju na područje na kojem se nalazi zgrada, i budite sigurni da se uzmu u obzir raspoloživost transporta. Onda morate da se upoznaju sa rasporedom i da se razjasni mogućnost promjena.

Za normalan rad u prostorijama održat će se sve komunikacije. Prisustvo zaštite zgrada će biti dodatna garancija sigurnosti. Nakon navodeći detalje je zakup, koji je potreban da se predvidi mogućnost njegovog raskida (otkaza) na inicijativu jedne od stranaka. Na kraju krajeva, ako se to može dogoditi nije dovoljno!