Dozvoljena korištenje poljoprivrednog zemljišta. Savezni zakon o prometu poljoprivrednog zemljišta

Poljoprivredno zemljište u Rusija se nalazi izvan naselja. Oni su dostupni za S / S aktivnostima i obavljanje poslova u vezi s tim. Mi dalje razmotriti pravni režim poljoprivrednog zemljišta.

pregled

Vrste resursa poljoprivrednog zemljišta, čine posebnu kategoriju. To uključuje najboljih područja za koje se smatra vlasništvo zemlje. S / s aktivnostima, oni djeluju ne samo kao prostor-operativni osnovi, ali i kao glavni faktor proizvodnje. S tim u vezi, on uspostavlja poseban pravni režim poljoprivrednog zemljišta. Federalni zakon №101 definiše funkcije državnih organa kako bi se osigurala kontrola nad stanje tih područja, dužnosti osoba koje se bave sa / poljoprivrednim aktivnostima, poticaje za poboljšanje kvaliteta zemljišta.

Poljoprivredno zemljište: dozvoljenu upotrebu

Glavni dio zakona koji reguliraju rad u oblasti resursa smatra HCC. Kodeks je prisutan koncept "kategoriju zemljišta." To uključuje:

• Zemljišta naselja.
• Teritoriji rezervata.
• Zemljište s / x odredište.
• Voda i Fonda za šume.
• Rekreacijske zemljište.
• Industrijska područja.

Kodeks se određuje prema vrsti dozvoljeno korištenje zemljišta u poljoprivredne svrhe. Takve stranice kategoriji dodijeljena u skladu sa ciljevima njenog prijema. Danas, lokacije su stekli, po pravilu, za izgradnju naselja. LC utvrđuje sljedeće vrste korištenja poljoprivrednog zemljišta:

• Da bi se održala proizvodnja sa / poljoprivredne aktivnosti.
• Da biste kreirali seljak poljoprivrednik ili lični part-x-wa.
• Za vrtlarstvo ili hortikulture uz mogućnost za izgradnju privatne kuće.
• Za dacha izgradnju.

U ovom slučaju, u zavisnosti u svrhu dobivanja parcela radnje ili da je pravni režim poljoprivrednog zemljišta. Na primjer, u prigradskim zgradi u izgradnji zgrada može biti registriran. Ako je cilj održavanje vrtlarstvo, ili vrtlarstvo, to ne može biti upisana u izgradnji.

važan faktor

Mnogi građani ne znaju da nema potrebe za prijenos zemljišta iz jedne kategorije u drugu da se stvori selo zemlji. U ovom slučaju, to je dovoljno da se uspostavi drugu vrstu dozvoljeno korištenje zemljišta u poljoprivredne svrhe. Kao rezultat toga, selo će biti izgrađen uz mogućnost da naknadno prijave prebivalište. Treba reći da su promjene u dozvoljeno korištenje poljoprivrednog zemljišta - proces je prilično intenzivan rad. To je povezano sa potrebom da se prikupe mnogo dokumenata, za obavljanje koordinacije sa različitim institucijama. Međutim, ovaj postupak je jeftiniji i potrebno je manje vremena nego prevođenje u drugu kategoriju.

specifičnost

Proces izmjene vrste dozvoljeno korišćenje sajta sa "za A / V proizvodnju" na "za izgradnju zemlje" postoji značajna ograničenja da neki vlasnici zemljišta ne uzimaju u obzir. Prema sadašnjim propisima, na području može se odobriti za obavljanje vrtlarstvo, izgradnja države, vrtlarstvo samo građanima ili nekomercijalne udruženja. Potonji, posebno, uključuju potrošača zadruge, udruženja, neprofitna partnerstvo. Zemljište, tip dozvoljena upotreba koja se zalaže "dacha izgradnju", "održavanje vrtlarstvo / hortikultura", ne može se dodijeliti pravnim licima, ako su uključeni u poduzetničke aktivnosti opterećujući prirode. Ove privrednih subjekata, posebno, uključuju akcionarskih društava, doo i drugih kompanija. Eksploatacija poljoprivrednog zemljišta ili područja unutar njih, predviđeno trajanje izgradnje dalekovoda, kolovoz, komunikacijske linije (linija i kablovsku objekata, kao i), plin, ulja i drugih cjevovoda, treba sprovesti u prisustvu projekta na sanacije takvih parcela za s / s potrebe bez njih prelaska na drugo predviđeno u kategoriji propisima. Ova dokumentacija mora biti odobren od strane ovlaštenog specijaliziranih struktura.

pravne osnove

Gore navedene vrste su uključeni u klasifikaciji dozvoljeno korištenje zemljišta u poljoprivredne svrhe. Ovaj dokument je potrebno obavijestiti Odbor za resurse i teritorijalnu strukturu, katastar i registraciju komore u regijama koje se odnose na račun Holdings i registraciju transakcija sa njima.

teme

Pravni režim poljoprivrednog zemljišta podrazumijeva identifikaciju osoba koje se mogu prenositi ili te teritorije. Ovi predmeti su:

• Poljoprivrednici (farmer) domaćin otoci.
• Građani koji su stvorili pojedinac sa skraćenim radnim vremenom tip farme, vrtlarstvo, hortikulture, stočarstva.
• Kozak društva.
• Ekonomskog udruženja i partnerstva, zadruge, unitarna preduzeća (općinskih i državnih), i druge komercijalne organizacije.
• Neprofitna društva, uključujući vjerske, kao i udruženja potrošača.
• Obuke, obuke pilota i proizvodnja, obuka-iskusne jedinice sa znanstvenim i obrazovnim institucijama, koje trenira stručnjacima u oblasti sa / x aktivnosti obrazovnih institucija.

Prava na poljoprivrednom zemljištu su zajednica malih autohtonih naroda DV, Sjever, Sibiru, za očuvanje i razvoj tradicionalnih ribarskih načina života.

Karakteristike poljoprivrednog zemljišta

Oni su fiksne u čl. 79 ZK. Pašnjaci, neobrađeno zemljište, Hayfields, oranica, površine zauzimaju vinogradi, voćnjaci i ostalih višegodišnjih biljaka, su dio poljoprivrednog zemljišta. Ove oblasti su predmet posebne zaštite kao prioritetno pitanje u S / S aktivnosti. Tu su i posebno vrijedne teritoriju. To uključuje, između ostalog, uključuju teritorije i iskusni proizvodnih jedinica u istraživačke organizacije, obrazovne i eksperimentalna grana obrazovnih ustanova i drugih zemalja. Ako je njihova katastarska vrijednost veća od prosjeka za gradska četvrt / općinskih površina, mogu biti uključeni u sastav poljoprivrednog zemljišta, eksploatacije koja je za neke druge svrhe je zabranjeno.

Pružanje zemljišta

Ovaj postupak je regulisan Federalnog zakona "o poljoprivrednom zemljištu Transakcije". U ovom i drugim zakonima i propisima formulisala određeni poredak sekcija. Tako, čl. 81 Zemljište kod uređuje područja prijenosa postupka za vođenje farmer (seljak) ili podružnica domaćinstva otoci pojedinačnih karaktera. Ovaj članak se odnosi u slučaju da je tip dozvoljeno korištenje poljoprivrednog zemljišta je definirana kao "dacha izgradnju" ili "održavanje vrtlarstvo / hortikultura". Među propisima kojima se uređuje postupak, treba imati na umu:

• ZK.
• FZ "Na poljoprivrednik (seljak) domaćinstva-ve".
• FZ "Na vrtlarstvo, vrtlarstvo, prigradskim neprofitno udruženje građana."
• Zakonima subjekata u zemlji, koji je objavljen u oblasti korištenja zemljišta, kao i drugim propisima.

Savezni zakon №101

Saveznim zakonom "o poljoprivrednom zemljištu Transakcije" uređuje odnose se bave raspolaganju, posjedovanje, korištenje zemljišta. Uredba Zakon formulisati ograničenja i pretpostavki koje se mogu primijeniti na transakcije sa ovim objektima. Osim toga, uspostavljeni poredak u svom posjedu, korištenje i odlaganje dionica gazdinstava. Propisom odnosi bez obzira na to koliko je određena vrsta dozvoljeno korištenje zemljišta u poljoprivredne svrhe.

preraspodjela fond

Ona se formira iz čl. 80 ZK. Svrha ovog fonda su:

• Preraspodjele zemljišta za poljoprivredne djelatnosti proizvodnje.
• Formiranje i širenje podružnica domaćinstava otoci pripadaju građanima.
• Izvođenje farmer (seljak) farme rade proširenje zemljišta.
• Doing vrtlarstvo, hortikulture, ispaša, spravljanje sijena.

zakonske mogućnosti

Poljoprivredno zemljište u vlasništvu države ili općine prenose građanima samo u odobrenom način. Ova pozicija je postavljen stavku. 10 Federalnog zakona №101 je. Dakle, predmet, koji je predviđao zemljišta za najam, a koji obavlja svoju pravilan rad, može steći svoje vlasništvo. To također može ući u novi zakup. Transfer poljoprivrednih površina, u opštinskim / državnom vlasništvu je dozvoljeno:

• Vjerskih udruženja.
• Istraživačkim institucijama.
• Kozak udruženja.
• Zajednice malih autohtonih naroda Dalekog istoka, u Sibiru i na sjeveru za A / V za proizvodnju, razvoj i očuvanje tradicionalnih oblika poljoprivrede, obrta i način života.
• Građani za ispašu, spravljanje sijena.
• Obrazovnih institucija poljoprivredni profil.

U ovim slučajevima, područja su puštali isključivo za iznajmljivanje. Otkup tih parcela u imovini nije dozvoljeno.

pretpostavke

Zakon predviđa za prijenos zemljišta, nalazi se u vlasništvu općine i odobren u pogledu dionica, uzgoj (seljak) farme, ili S / S organizacije upotrebe, najam ili imovine bez javnog nadmetanja. U tom smislu, ovi subjekti moraju primjenjivati na nadležni organ lokalne uprave uz prijavu za zaključenje ugovora o zakupu ili ugovor o prodaji. To mora biti učinjeno u roku od šest mjeseci od dana registracije u vlasništvu opštine na ovom sajtu. Cijena takvih parcelacije se onda utvrđuje u iznosu koji ne prelazi 15%, u najam - ne više od 0,3% katastarskih vrijednosti.

povlačenje parcela

Oduzimanje zemljišta od vlasnika, prestanak prava stalnog (stalni) upotrebu, naslijedila (doživotno) vlasništvo hitno neopravdano korištenje, kao i zakup u skladu sa Građanskog zakonika, Land Kod i Savezni zakon №101 je. Obavezno povlačenje parcelacije može izvršiti na sudu, ako:

1. Operacija dio je u suprotnosti pojedinih zakona uslova za efikasno korištenje zemlje, što je dovelo do značajnog smanjenja kvalitete obradivog zemljišta ili pogoršanje ekološkog stanja medija.
2. Za tri ili više godina, redom, od početka raspodjele vlasništva nije napravljen s / x rad, ili druge poslove u vezi s tim.

U drugom slučaju, obračun termin se ne uzima u obzir period u kojem se ne može koristiti dio, ili iz drugih razloga, onemogućava rad zbog katastrofa, kao i vrijeme koje je potrebno za razvoj okolnih (manje od 2 godine). Obavezno povlačenje mjestu na temelju gore navedenih može biti, ako se ne otklone utvrđene činjenice nakon primjene odgovarajućih administrativnih sankcija.

Uredba poljoprivrednih aktivnosti

Plodnosti poljoprivrednog zemljišta je tlo potencijal da zadovolji potrebe biljaka usjeva u vazduhu, nutrijenti, topline, vode, fizikalno-kemijskih i bioloških okoliša, kako bi se osigurala njihova produktivnost. obavlja odgovarajuće meliorativne mjere u cilju održavanja adekvatnog kvaliteta tla. Njihova implementacija je regulisano na zakonodavnom nivou. Ciljevi normativno uređenje manifestacije je da se osigura reprodukciju kvaliteta zemljišta u realizaciji subjekata područja S / S aktivnosti.

zadaci

Usvojila je Zakon, kojim se uređuje reprodukciju plodnosti poljoprivrednog zemljišta, glasi:

• Očuvanje i poboljšanje kvaliteta zemljišta.
• Stvaranje povoljnih uslova za maksimalno korištenje prirodnih i ekonomskih potencijala i rad poljoprivrede.
• Povećanje produktivnosti teritorija i njihovih ekološko stanje.
• Prijem kvaliteta hrane za stanovništvo.
• Poboljšanje socijalnih i ekonomskih uvjeta u ruralnim područjima.

Ova uredba predviđa, na takav način da se uređuju odnosi koji nastaju između korisnika, vlasnika i drugih, uključujući opštinske / vladine agencije, u osiguravanju kvalitet zemljišta u iskorištavaju i obradive površine. Odredbe dokumenta uspostavljenom procedurom, dužnosti, prava, odgovornosti, ovlaštenja subjekata, priroda aktivnosti, pretpostavki i ograničenja reklamacije rada na terenu. Zakon propisuje odnosa i aktivnosti koje nisu regulisana LC i drugim normativnim aktima zemlje u sferi prirode.

djelatnost subjekata

Korisnici, vlasnici, vlasnici nekretnina, zemljišta stanari mogu:

• Za obavljanje agronomske, melioracija, agrokemijskih, kontrola erozije, fitosanitarne mjere u cilju reprodukcije području produktivnosti.
• Ulazak u zakon o informisanju od nadležnih organa izvršne vlasti na kvalitet humusa u svojim oblastima, kao i informacije o svojim dinamiku.
• Nanesite na državnim organima, lokalne vlasti i drugim organizacijama MO izjave, žalbe, prijedloge koji se odnose na pitanja plodnosti tla, informišu i pravovremene odgovore.
• Ostvaruju druga prava ako njihovu implementaciju nije u suprotnosti sa normativnim državnih i regionalnih instrumenata.

odgovornosti osoba

Vlasnici, zakupci, korisnici, vlasnici parcela, koji imaju status proizvođača, angažovani u poljoprivrednim aktivnostima, treba da:

1. Proizvode proizvode na način koji obezbeđuje očuvanje i reprodukciju produktivnosti teritorije. Metode koje se koriste treba da ograniče ili potpuno isključe negativne efekte njihovih proizvodnih aktivnosti na životnu sredinu. Ovaj zahtev, između ostalog, obuhvata i proizvodnju roba na osnovu naučno zasnovane izmjene kultivara u usevu.
2. Razviti sistem za kultivaciju tla u fiksnim oblastima. Trebalo bi da ima ekonomsko i naučno opravdanje i obezbedi proizvodnju poljoprivrednih proizvoda uz održavanje produktivnosti zemljišta na eksploatisanim teritorijama.
3. Razviti tehnološke mape zasnovane na sistemu poljoprivrede.
4. Popunite knjige na vrhu s informacijama o poljima rotacije useva.
5. Izvoditi meliorativne, agrohemijske, fitosanitarne, agrotehničke, anti-erozijske mere, prema tehnološkim mapama. U isto vrijeme, treba poštovati pravila, propise, standarde, standarde utvrđene strukturama profila.
6. Obezbediti u zakonodavstvu ovlašćene izvršne službe informacije o stanju kvaliteta zemljišta u eksploatisanim područjima poljoprivrednih namjena.
7. Pružiti pomoć u sprovođenju aktivnosti kontrole i verifikacije u oblasti zaštite životne sredine.
8. Informisati ovlašćene izvršne strukture o činjenicama degradacije zemljišta na poljoprivrednom zemljištu, kontaminaciji zemljišta na mestima koja su u upotrebi ili posedovanju, a takođe graniči sa eksploatacijom teritorija.
9. Obavlja i druge poslove predviđene regulatornim aktima.

Zaključak

Poljoprivredno zemljište je posebno vrijedan prirodni izvor države. Trenutno je problem hitne eksploatacije teritorija namenjenih poljoprivrednoj proizvodnji i drugim aktivnostima vezanim za njega. Treba imati na umu da je zemlja, kao i drugi prirodni resursi, prisutna u ograničenom broju. Zajedno s tim, on deluje kao glavni izvor hrane za stanovništvo. Da bi se održala i obezbedila obnovljena produktivnost tla, potrebno je preduzeti odgovarajuće mere. Međutim, neophodno je da ih izvršimo racionalno i kompetentno. Važna uloga za očuvanje zemljišnih resursa i njihova pravilna upotreba je kontrola nad prometom lokacija.