Dokumenti za upis prava vlasništva na stan. Naslov u stan

Osobu da postane punopravni vlasnik kupio njihove imovine, potrebno je prikupiti određene dokumente za upis prava vlasništva na stan. Nakon toga se prijave nadležnom organu. Što je Savezna služba države. Registracija katastar i kartografiju. Proces nije tako komplikovan kao što brine i odgovornost. Međutim, sve - u redu.

Dokaz o identitetu

Ovo - prvi nijansu. Bez pružanja pasoša, ne formalna procedura nije izvršena. I dok priprema dokumentaciju za registraciju vlasništva stana, morate prvo da ga stavim u folder. Pasoš je potrebno pripremiti svaku osobu koja će u budućnosti postati vlasnik stana. Može postojati nekoliko.

Još će trebati papir, to je potvrda imovinskih prava. Među njima su ugovor o prodaji, razmjeni, donacija, zadatak, sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji i privatizacija. Pogodan i potvrdu o članstvu u nasljedstvo. I važno je imati na umu da sve transakcije koje su usmjerene na kupovinu imovine, moraju biti snimljene u državnim organima.

Direktno na imovinu

Spisak potrebnih dokumenata za upis vlasništva na stanu, treba napomenuti pažnju katastarskih i tehničke pasoš nekretnina. Osim toga - plan sa objašnjenje (objašnjenje arhitektonskog projekta). Dobiti ih - nema problema. Za to nam je potrebno da se prijave na regionalni biro tehničke inventara - u gradu u kojem se nalazi stan.

Ali, sve ove hartije od vrijednosti će biti potrebna u slučaju da je osoba obavlja prve registracije nekretnina. Ako sve informacije o stanu je već uključen u Jedinstveni državni registar, a zatim povrati tehnički opis imovine nije potrebno. Osim u slučajevima kada je osoba privlači imovine koja je bila izložena prenamjenu.

Certifikate i potvrde

Dakle, navedeni dokumenti za upis prava vlasništva na stan će biti potrebna u svakom slučaju. Kao potvrdu, potvrđuje i činjenica plaćanja državnih naknada za ljudska usluga. Ovo je - standardni set dokumenata. Često se, međutim, to zahtijeva i drugih dokumenata.

Možda će vam trebati certifikat s popisa osoba koje imaju pravo da koriste za kupovinu stana. U stvari, to je redovna dokument članova porodice. To mogu dobiti ZhEKe. Ili se odnose na društvo za upravljanje.

Ako kupujete stan je u hipoteku ili stečena u hipoteku, hipotekara će trebati sporazum sačinjen u pisanoj formi.

Imovina se nasljeđuje? Stoga je potrebno da se predstave pismeno odricanje od stana drugih nasljednika, ovjeren od strane notara.

Čak i ako je imovina spomenik kulture, odgovarajući dokument kojim se potvrđuje ovo. Ponekad, da ga, morate proći istorijski pregled. Nakon čega budući vlasnik će dobiti pasoš objekta kulturne baštine.

Ali to nije sve dokumente za upis vlasništva stana. Pored navedenog, potrebno je čin transfera i prihvatanja nekretnina. U tom slučaju, ako je napravljen na osnovu ugovora o zajedničkim izgradnje. Ili ako je osoba uložila u podizanje zgrade.

Još jedna mana. Ako je proces registracije je poverenik, trebat će joj punomoć, što mu omogućuje da obavlja sve radnje u vezi s tim.

važne nijanse

Dakle, gore navedenih dokumenata za upis vlasništva stana, što može biti potrebno za prezentaciju. To je važno biti pažljiv: sve naslov papira i potvrda su dostupni u Registru u tri primerka. Od kojih su replike, a jedan - original. Ostali dokumenti su dostupni samo u dva primjerka, u obliku "original + kopija". Ali, fotokopirane papir će i dalje biti certificirani - upravo u trenutku prijema, od strane matičara. Sa ne bi trebalo ukloniti kopije pasoša, ali mnogi još uvijek to učiniti za sigurnost.

Pisanje izjava

Nakon što su svi naslov dokumenta se prikupljaju za stan i druge novine, možete nastaviti direktno na registraciju. Ali u Registar ne može pristupiti bez odgovarajuće aplikacije. Što je jedan od glavnih razloga za preispitivanje autoriteta zahtijeva od osoba. Osim toga, na potrebu da se izjasni u zakonu № 122-FZ.

Obrazac prijave se može uzeti bilo u Registar ili preuzimanje odgovarajućeg resursa. Iako često zaposleni organ će preuzeti odgovornost da popuni - kako bi se izbjegle greške.

U izjavi pisani naziv organa državne registracije i adresu i ime pretvara čovjeka, mjesto stanovanja, faks, telefon i e-mail. To je - u "kapom". Zatim, u prazan tekst čovjek jednostavno popuniti praznine - spusti trenutni datum, puno ime i prezime, ime developera, broj zaključenog ugovora, imovine, adresa, itd Međutim, ono što za staviti u praznine ovisi o konkretnom slučaju (.. u situaciji sa nasljeđem, na primjer, još jedan oblik). To je razlog zašto većina zahtjeva ispunjava roster radnik iz riječi upućene osobe.

Što je sljedeće?

Nakon izjave, naslov dokumenta za stan i druge novine su spremni, recepcionar ih vodi i stavlja niz otisak na kopijama, njih osiguravajući na taj način. I, u stvari, proces se mogu smatrati završen. U svakom slučaju, ništa više se traži od osobe. Samo čekaj. Maximum - tri mjeseca. U svakom slučaju, ljudi znaju kada će biti moguće da pokupi potvrda o vlasništvu.

Međutim, treba imati na umu - ako zvaničnika Registra posumnjala u ispravnost ili autentičnost radova, oni će prestati snimanje. Ili čak odustati u svom ponašanju. Međutim, takvi slučajevi su rijetki, jer su svi problemi i pitanja riješiti brzo okreće.

stambeni kompleksi

Tema o "svježe" stanovanja, treba imati u vidu posebnu pažnju. To je danas najviše pristupačne. I, shodno tome, često ljudi pitaju o tome, kakva je procedura i dokumenata za upis vlasništva nad stanovanja, kupljena u primarnom tržištu nekretnina.

U stvari, ništa komplicirano ne postoji. Mnogi ljudi veruju dizajn imovinskih prava programera kompanije. Ali ako želite riješiti ovaj problem sami, morate pripremiti neke papire. Pored čin prijenosa i prihvatanja stanovanja, trebat će vam kopije dokumenata potvrđuje ne samo ulazeći podigao kuću u radu, ali i da je provjeren od strane posebne komisije o sigurnosti. Također zahtijevaju čin realizacije ugovora investicija za radove koji se odnose na izgradnju objekta. Ovdje je, međutim, i svu potrebnu dokumentaciju za stan.

Potrebna dokumentacija treba da bude prisutan u čistom obliku i formalno uređen. Dodavanje, brisanje, brisanja, oštećenja ili bilo koji drugi "šum", negativno utječu na čitljivost hartija od vrednosti, nisu dozvoljeni. Reklo bi se - to je očigledno. Ali slučajevi takvih dokumenata su bili, i tako ušla u članku 122-og 18. Zakona, što objašnjava sve navedeno.

hipoteka

Dakle, gore je rečeno o tome kako da pravilno sada registruju svoje vlasništvo nad imovinom. Onda - nekoliko riječi o tome kako se to radi u slučaju hipoteke.

Stan je napravljen uz učešće banke pozajmljena sredstva? Onda to postaje garancija otplate duga. I, u principu, pravo na postupak registracije je isti kao iu drugim slučajevima. Samo u stanu više preklapaju opterećenja. To će biti uklonjeni kada banke kupca da plati svoj dug sa kamatom. Do tog trenutka, on ne može raspolagati imovinom u potpunosti. Na primjer, formalno zakupu on će imati pravo samo uz pristanak zalogoprimca.

pitanje cijene

Zadnje nijansu vrijedni pažnje - to je iznos od dužnosti. On je 2 000 rubalja za pojedince. Za pravnu i poslovnu poskupljenja 11 puta, na 22 000. Međutim, pored ovog iznosa, morat ćete platiti više za obradu prethodno navedenih dokumenata. I za notarskih usluga.

I, na kraju, ono što je vrlo dokaz o vlasništvu? To - A4 obliku, sa brojem i serije naveden na poleđini istog.

Usput, ako je osoba onda odluči da nađe kupca za svoju nekretninu, a onda za takav paket, sve potrebne dokumente za prodaju stanova iznad, i da će morati da se to svjedočenje. Kao što će biti napravljen za prijenos vlasništva na drugi građanin.