Bezrazložna upotreba zemljišta: uvjetima. Stalnom korištenje zemljišta

1. marta, 2015. godine svim postojećim vrstama zemljišta prava, uključujući i neograničeno vrijeme, promjene su napravljene. Inovacije su dotakli pravila parcela, papirologije i drugim pitanjima. Mi dalje razmotriti ono što bi mogli koristiti zemljišta djeluje danas.

pregled

U sovjetska vremena, postojao je samo državne imovine na terenu. U isto vrijeme je u stanju pružanja alotmenta organizacijama i stanovništva. Pravo na trajno korištenje zemljišta je fiksiran u Ustavu SSSR-a. Predviđeno je prvenstveno poljoprivrednih zadruga. Ne postoji takva stvar kao stalni neograničeno korištenje parcele je službeno uveden u veljači 1990. godine u HCC. Godine 1991. je ponovno zabilježen u kodu. Pojava ovog koncepta je bio u pratnji složenim političkim procesima. U to vrijeme nije bilo konfrontacije između reformatora na čelu sa Jeljcina položaj i pristalica starog sistema. Koji je kasnije jasno shvatili nužnost i neminovnost reformi u sferi državne imovine. U tom smislu, oni su pokušali stvoriti okruženje u kojem bi se privatizacija u pitanju samo zgrada bez prenosa u svom posjedu zemljišta za njih. U slučaju obrnuto reforme koje će biti osnova za povratak na prethodno postojećim pravilima.

Situacija prije uvođenja novih granula ćelija

Stalni neograničeno korištenje zemljišta je smatran od strane vlasti, što je ostatak postoje dosta dugo vremena sovjetskog sistema. Ovaj koncept je nekoliko pokušaja da se isključi iz nacionalnog zakonodavstva. U skladu sa zemljišta Kod 1991. pravo stalnog korištenja zemljišta može biti dostupna isključivo organizacijama. Oni građani koji su dobili alotmenta prije usvajanja Kodeksa, bili obavezni da izvrše preregistraciju njihovom vlasništvu ili iznajmiti. Uveo zakonodavstvo zabranjuje davanje zemljišta u nedogled pojedincima. 1994. godine, za civilno ponovo uspostavila mogućnost slobodnih građana da dobiju parcele za upotrebu.

Specifičnosti zakonodavstva

Bezrazložna upotreba zemljišta na neodređeno vrijeme je sačuvan u poglavlju. 4 HCC. Ona je posvećena ograničenog režima vlasništva nekretnina. U ovom slučaju, LC je udvostručen uz zabranu prijenos zemljišta građanima za trajno korištenje, i potvrdio očuvanje prava pojedinaca i organizacija, ako je nastao prije uvođenja Kodeksa.

Međutim, zakonodavac je naglasio nemogućnosti raspolaganja tih parcela. Istovremeno s uvođenjem zakona, posebnim propisom usvojena je da regulisan postupak. U skladu sa građani su imali priliku da izda vlasništvo nad zemljištem koje su u upotrebi, besplatno. Što se tiče organizacije, oni su se pripisuje obavezu da otkupi svoje zemljište ili najam njih. Nekoliko puta prebacuje uslovima obnove. U 2013. godini, Upravni Kod osnovan je odgovornost za nepoštovanje. Prekršioci Vremensko određivanje izrekne kazna od 20 do 100 hiljada. P. Ova mjera prisiljeni većina organizacija za obavljanje preregistracije gazdinstava.

Promjene u 2015. godini

Od Mart 2015 slobodan trajno korištenje zemljišta isključena iz Kodeksa. Sve tačke na kojoj je bilo spominje toga su otkazani. U međuvremenu, ZK nije isključio prava ove kategorije zakonodavstva zemlje. Čl. 39.9 daje popis pravnih osoba i tijela koja mogu dobiti allotments. Ova lista ne uključuje fizička lica i nevladinih organizacija, kao što su imovinu.

nijansa

Kao što je jasno iz gore navedenih informacija, do danas, pravo na korištenje zemljišta se može dati za određeni period. Oni su definisani čl. 39.10 ZK. U međuvremenu, trajno korištenje zemljišta se pruža u dva propisa. Odvedeni su u kolovozu 1996. godine broj stručnjaka smatra da je uvođenje pojma "royalty-free stalnom korištenje zemljišta" u propisima ukazuje na nizak pravne kulture zakonodavca vremena. Neki stručnjaci su izrazili mišljenje da je neodređeno korištenje zemljišta može izvršiti bilo koji građanin, ne žureći da obnovi stavi u imovini. Zakonodavstvo ne ograničava kazne pojedincima, ne navodi konkretne perioda.

Bezrazložna upotreba zemljišta

Ona se odvija pod ugovorom. Prema njegovim riječima, jedna strana obavezuje da prenese sve ponude put / dijela besplatan za određeni period na drugu stranku. Potonji, pak, slaže se da rade na teritoriju u skladu sa dozvoljeno korištenje i namjenu. Drugu stranu i prihvata obavezu da poštuje prirodu i resursa, okoliša, zakonodavstvo urbanog planiranja. Bezrazložna upotreba zemljišta ukazuje na povratak nakon određenog perioda u ugovoru u odgovarajući uvjet za daljnje korištenje.

teme

alotmenta Grant su izvršnih tijela državne i lokalne vlasti sa snagom raspolaganja imovinom. Bezrazložna upotreba zemljišta može se vršiti:

1. Općinskih i državnih institucija.
2. Savezne države preduzeća.
3. Teritorijalnih tijela i javne vlasti.
4. Pravna lica i građani.

kategorije gazdinstava

U hitnim bezrazložna upotreba može dati parcela:

1. Koji su u državnom / opštinske imovine. Pružanje alotmenta od strane izvršnih agencija, navedene u čl. 29. Zemljište prenose organizacija sa odgovarajućim pravo, prema kodu. Konkretno, radi se o opštinskim i državnim institucijama, u državnom vlasništvu.
2. U vlasništvu pravnih i fizičkih lica u skladu sa ugovorom.
3. Organizacije s obzirom n. 2 žlice. 24, kao servis pojedincima allotments.

važan faktor

Hitno nekompenzovani upotrebu u skladu sa odlukom nadležnog državnog ili komunalnog pogona tijelo s relevantnim znanjem i iskustvom, u skladu sa čl. 9-11 TSP. Zakon postavio ograničenje perioda allotments. Bezrazložna upotreba zemljišta vrši se ne više od godinu dana. U slučaju imanja u vlasništvu organizacije ili pojedince, period određen uslovima ugovora. Na primjer, korištenje servo područja obavlja se u periodu u kojem važi ugovor o radu.

Neugovorne prirodu odnosa

Izraz "neodređeno" znači korištenje stranice bez vremenskog ograničenja. U tome se razlikuje od slobodnog rada raspodjele, za što sve postavlja specifična pravila perioda. U međuvremenu odobri prirode i mogu biti prisutni u stalnoj upotrebi. U ovom slučaju, postoji razgraničenje iznajmljivanje Instituta. Neograničeno vrijeme, za razliku od naknade, obavlja se na ne-ugovorne osnovi. To je zbog činjenice da je u vrijeme kada allotments u ovom režimu, kao baza nije postupio sporazuma stranaka, a odluka (akt) nadležne institucije vlasti. Po pravilu, pod uvjetom poljoprivrednog zemljišta dacha i vrtlarstvo zadruge i udruženja. U tom smislu, takva stvar kao što je ugovor na neodređeno vrijeme, smatra se zakonski ne bi imalo smisla.

odredbe HCC

Građani koji ostvaruju neograničeno vrijeme, imaju priliku da formalizirati vlasništvo nad parcelacije. On predviđa propisom kojim se uređuje uvođenje Land broj. Vrijednosti neće imati prisustvo ili odsustvo smjernice u naslovu dokumenata (potvrda ili akt) u obliku zakona, na kojem zadanom mjestu. Sadržaj su vlasništvo i fizička lica koja rade obukao pripadaju opštini ili država, sa odloženi o tome i biti u posjedu svog pravnih struktura. Kao što je već spomenuto, parcela građanima za trajno korištenje danas nisu dostupni. Međutim, zakon ne predviđa automatsko prestanak zakonske mogućnosti u vezi parcela dodijeljena stupanja na snagu Zakona. registracija imovine je dozvoljeno samo jednom.

ograničenja

Prema čl. 269 Građanskog zakonika subjekt koji je odobren zemljišta u upotrebi na neodređeno vrijeme, ima pravo da vrši rad i vlasništvo nad alotmenta u granicama propisanim zakonom, drugim normativnim aktima, kao i dokument na osnovu kojeg je dodijeljen. Raspolaganju, međutim, nije dozvoljeno. Izuzeci od ovog pravila su slučajevi:

1. Sporazum o ropstvo.
2. Građanin prijenos dijela kao servis raspodjele.

Subjekti tako, za razliku od vlasnika, uskraćena mogućnost raspolaganja teritorija. Lica koja koriste lokacije na neodređeno vrijeme, ne može proći ga na najam, rad royalty-free za određeni period, uključujući i pribavljanje saglasnosti pravog vlasnika. Bilo koja transakcija koje se odnose na redoslijed raspodjele, će biti prepoznata kao ništavnim. Zakonodavstvo također sprečava uvođenje prava na upotrebu u rezervi (zakonske) kapital nekomercijalnih i trgovačkog društva.

Re-registraciju zemljišta organizacija

Kao što je već rečeno, pravna lica optuženih za obavezu plaćanja posvećen korištenja zemljišta u vlasništvu ili najam. Zakonodavstvo osnovana rok u kojem je trebalo da uradi, - 1 januara 2012. godine u slučaju kršenja roka predviđenim za kaznu. Ako pravno lice obnavlja korištenje iznajmljivanja, naknada za rad iznosi 2%, a za parcele izdvojena iz poljoprivrednih površina, iznos jednak 0,3% katastarskih vrijednosti. U slučaju povlačenja ili ograničavanje zemljišta promet rente iznosi 1,5%. Mijenjanje ove vrijednosti je dozvoljeno da se prilagodi katastarskih vrijednosti. Koji su koristili zemljište s različitim linearne objekte, period obnove je postavljen do 1 januara 2016 ako predmet nije imao vremena za zakup teritoriju, mogu ga otkupiti po cijeni 2,5% katastarskih vrijednosti. Za vrt, ljetna, vrtlarstvo udruženja i partnerstva rok obnavljanje zemljišta nije ograničen.