Registracija i rokove za upis vlasništva stana

Kada je situacija u vezi sa kupovinom, prodaja, nasljedstvo, razmjeni imovine, itd, ima dosta organizacijskih problema. Šta ti treba? Koji treba da kontaktiram? Koja dokumenta morate pripremiti paket? Posebno puno problema u budućnosti vlasnicima, koji će po prvi put imati posla sa sličnim postupcima. Da biste saznali kako se izvući i ono što su rokovi za upis prava vlasništva na stan, možemo naučiti iz ovog članka.

Za početak, bilo nekretnina mora biti registriran. Ovaj postupak propisano zakonom, što potvrđuje prijenos prava na posjeduje, koristi i raspolaže (ne u svim slučajevima) od jedne osobe (bivši imovine developer) u drugi (novi vlasnik). Sve takve transakcije su uređeni važećim zakonom i Građanskog zakonika Ruske Federacije. Struktura, koja se bavi u obavljanju ovih postupaka je Rosreestr. To bi trebalo da pogledaju kako bi dobili vlasništvo nad stanom.

potrebna dokumenta

Da bi se dobila certifikat za stan, trebate:

1. Jedan od dokumenata koji bi potvrdili identitet učesnika.
2. Ugovor koji dokazuje transakcije za kupovinu stanova.
3. Pravopodtverzhdayuschie dokumenta osobe koja se ponaša kao prodavca, i potvrdu o registraciji od prodate imovine.
4. Prihvaćanje prijenos.
5. Katastarske pasoš (obavezno u slučaju prve registracije stana, ili ako obavlja obnova).
6. Ovaj dokument sadrži informacije o registrovan u stanu ljudi.
7. Pristanak bračnog druga da se bavi nekretninama, ovjeren od strane notara ili izjava da prodavac nije u braku.
8. Potvrda plaćanja državnih dužnosti.

Ono što još može biti potrebno?

Da biste dobili dokumente vlasništva stanova, prema različitim situacijama, može biti potrebno osigurati:

1. Rezolucija o upotrebi hipotekara (vlasništvo, odlaganje) nekretnina, ako je stan u hipoteka ili zaloga.
2. Notarske odricanje od drugih nasljednika u slučaju nasljeđivanja stana.
3. A punomoć nužno overen za pravo da obavlja sve radnje, ako se provode proxy.
4. Pasoš kultnaslediya objekt kada je objekt navedene zgrade.
5. Pismene dozvole ovlašćeni radnik starateljstva, ako vlasnik - manji.
6. Drugih dokumenata.

nacionalna dužnost

Osnovan od strane porezni broj i ovisi o pojedinom slučaju.

U osnovi je:

• 2000 rubalja za građane;
• 22000 rubalja za pravna lica.

Prijem obrazac mogu se naći na Rosreestra stranice.

Politike i uslovima upisa vlasništva stana

Prvi korak je da se okupe sve dokumente. A zatim idite na Rosreestr o lokaciji stana sa tretmanom. Također možete slati dokumente poštom, putem interneta ili koriste usluge MFC.

Matičar prima dokumente dostavio i izjave stranaka u transakciji (obično priprema in situ matičara). Uvjeti upisa vlasništva stana je deset dana za hipoteke - pet, ali ne više od 3 mjeseca. Međutim, postupak se može privremeno ili ga možda neće uspjeti ako imate bilo kakve nedoumice oko autentičnosti ili ispravnost tih ili drugih dokumenata. Iako je napomenuti da takve situacije su izuzetno rijetki. U osnovi, svi sporovi biti rešeno prilično brzo.

Rasprodaja u primarnoj stambene imovine

Po pravilu, najviše pristupačne kućište je trenutno zastupljen u primarnom tržištu. U principu, dobijanje vlasništvo stana ne razlikuje od gore navedenih. A opet, tu su nijanse.

Povjeriti upisa vlasništva stana može biti developera nekretnina. Ali u ovom slučaju, vrijeme potrebno za registraciju će biti duže. Ako budući vlasnik odluči dizajn Tutor, onda bi trebalo pitati graditelj sve potrebne dokumente:

1. A dokument kojim se potvrđuje prijenos sostvennosti ugovora o prodaji.
2. Kopije ulaska u kuću u radu.
3. Čin investicija ugovora za građevinske radove.

Ako investitor odbije da preda dokumente ili ne vrši nikakvu akciju, treba da reši probleme na sudu.

Registracija vlasništva stana, uzela hipoteku

Kada kupujete dom u skladu sa ugovorom hipotekom nakon što je registriran na vlasniku bez čekanja za punu isplatu duga kredita. Jedini nijansu - teret koji se nameće na stan. Prije nego otplate kredita vlasnik kuće ima ograničenja u raspolaganju nekretninama. To se odnosi na sve transakcije. Paket dokumenata koji su potrebni kako bi se omogućilo hipoteku na stan, u kojem se navodi da u slučaju neplaćanja duga kolaterala predmet postaje vlasništvo banke.

Završnoj fazi

Kada se svi postupci su potpune, vlasnik je dobila potvrdu o registraciji imovinskih prava. U ljudi, ovaj dokument se zove "sjajan zeleni". U stvari, dokaz o zelenoj oblicima izdato davno. Od početka 2015. godine postoji ažurirana oblik ovog dokumenta: obične bijele list bez ikakve zaštite u obliku, recimo, hologrami. Ako je više listova, oni string zajedno, brojevima, utisnut na svakom Rosreestra i potpis matičara. Kada je primio dokument, potrebno je pažljivo provjerite detalje. U slučaju otkrivanja greške ili upisivanjem dokument se vraća za korekciju. U skladu sa zakonom, uslovima upis prava vlasništva na stan nakon što je slanje dokumenata ispraviti - ne više od tri dana.

Informacije o postojećim i prestanak prava na imovinu, karakterističan objekata, informacije o nosiocima ušao u Jedinstveni državni registar.