Porez na prodaju stanova

Mnogi ljudi koji su novi u nekretninama transakcije prodaje, često se pitam kakav poreza na prodaju stanova će morati da ih plaćaju državi u slučaju uspješne transakcije. U 2012. godini, značajne promjene u porezni broj se nije dogodilo, pa porez na dobit ostao isti - 13% od iznosa primljene. Jedina mogućnost da se smanji taj procenat je da se smanji plaćanje zbog iznosa umanjenja poreza na prodaji imovine, koja trenutno iznosi milijun rubalja za svaku nekretnina.

Također, u skladu sa članom 220. porezni broj, drugi dio prvog, ako je imovina prodata imovina je prodana za više od tri godine, nije predmet oporezivanja. I evo ga nije važno je činjenica kako je zauzeo prodavca (kupovine, nasljeđivanja, donacije ili privatizacija). Faktor treba uzeti u obzir je datum registracije javlja USRR iz koje se odgurnuti, izračunavanje ukupnog perioda. Da iskoriste priliku te odbitak, morati da se prijave na postojeći poreska inspekcija na mjestu direktnog registracije.

Sama prodavac (aka obveznik) ima pravo da se značajno smanji iznos oporezivog prihoda za snimanje i dokumentiranje dogodila troškovi koji su direktno vezani za prijem podataka o prihodima. To jest, ako ste kupili stan za 1.100.000, a godinu dana kasnije prodao za 1.300.000, porez na prodaju stanova će se računati sa 200.000.

Moguća i ovu opciju, stan je u vlasništvu prodavatelja manje od tri godine. Onda porez na prodaju stanova se obračunava samo na iznos veći od jednog miliona ruskih rubalja. Kada ovaj porez će se obračunavati na stvarne vrijednosti nekretnina, neto jednog miliona ruskih rubalja. Dakle, porez na prodaju stanova neće se odbiti u svakom slučaju, ako iznos ne prelazi miliona ruskih rubalja. Glavna stvar - zapamtite da na bilo koji prodaje nekretnina, bez obzira koliko to ne isplati, nakon što je potrebno sporazuma za izdavanje i podnese poreznu prijavu na prodaju koja se dogodila do 30. aprila naredne godine.

Zemljište je i tačka nekretnina prvog članka 130. Građanskog zakonika, ako je na teritoriji Rusije. Dakle, porez na prodaju zemljišta se mjeri na isti način kao i prodaja stana ili kuće.

Prodati kuću je mnogo složenije nego, recimo, stan ili zemljište. Nakon što su svi dokumenti o prodaji kuće najčešće ne prikupljaju ili zapravo ne odražava prodate imovine u stvarnom životu. Najčešće lažne informacije se nalaze na području zemljišta i kuće, struktura države, postojanje ekstenzije i tehničkih karakteristika imovine koja se prodaje.

Dokumenti o prodaji kuće treba da bude ne samo strukturu, ali i zemljišta na kojem se nalazi. Po sadašnjim Danas zakonima zemlje su usko povezani s pravom na imovinu koja se nalazi na njemu. Zajedno sa kućom najčešće se prodaju nalaze se na parceli od šupe, garaže i drugih objekata. Zato je, kada je u pitanju prodaja privatne kuće, uključuje prodaju postojeće gospodarske zgrade i strukture.

Ako se odlučite za prodati kuću, morate prikupiti sve dokumente i provjeriti njihovu usklađenost sa prodate imovine. To možete učiniti sami ili zaposliti dizajn profesionalac u oblasti prodaje. Ono što dokumenti moraju biti prikupljeni?

- dokument kojim se potvrđuje pravo da proda kuću, službeno registriran;

- identifikacioni dokument na kopnu (katastarska pasoš);

- tehnički pasoš.

Svi dokumenti moraju biti pravilno pripremljen, bez greške, bez korekcije, utakmica stvarnost podudaraju sa podacima u drugim dokumentima. Ne zaboravi da je stvarno stanje objekata treba ogleda u njima.