Poljoprivredno zemljište - to ... Prevođenje poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju

Zemljište u Rusiji imaju različite kategorije. Jedan od kriterija podjele služi namjeni teritorije. U članku se govori o konceptu poljoprivrednog zemljišta.

opće informacije

Na području poljoprivrednog zemljišta je dovoljno velika. U tom smislu, oni se nalaze izvan teritorija naselja. Ove oblasti su namijenjene za obavljanje određenih djelatnosti vezanih uz / x. Sljedeće kategorije zemljišta u poljoprivredne svrhe:

1. Za uzgoj stoke.
2. Za organizaciju sa skraćenim radnim vremenom farmi.
3. Za proizvodnju / poljoprivredne proizvodnje.
4. Za vrtlarstvo.
5. Za organizaciju farme.
6. Za dacha izgradnju.

Ova lista je osnovana u čl. 76 ZK. Ako imate pravni posjed zemljišta u poljoprivredne svrhe, ako se može graditi kuću? Propisima određuje pravila, ovisno o dozvoljena upotreba parcelacije. Odgovoriti na ovo pitanje, korisno je razmotriti osnovne vrste odvojeno.

LPH

Poljoprivredno zemljište Rusija je jedan od najvrednijih prirodnih resursa. U tom smislu, na zakonodavnom nivou regulisana po nalogu korištenja teritorije. Za svaku vrstu zemljišta osnovali vlastitu posebna pravila. Za poljoprivredno zemljište su područja izdvojenih za smallholdings. Takva područja su za poslovanje s / x odredište. Važno je napomenuti da je među stanovništvom ovih popularnih poljoprivrednog zemljišta. To je zbog relativno niske troškove zemljišta. U isto vrijeme, postoji na ovim prostorima i nedostatke. Konkretno, nadovezujući se na poljoprivrednog zemljišta izdvaja za smallholdings, nije dozvoljeno.

Dacha uzgoj, voćnjaci i vrtovi

Za mnoge poljoprivredno zemljište - je prije svega ruralnom imovine. Prostoru namijenjenom za vile, koriste se za uzgoj usjeva, opuštajuće. Na ovim prostorima mogu izgraditi građevine za stalno stanovanje kao dobro. U područjima određena za vrtlarstvo, stvorio neprofitno udruženje građana potrošačke zadruge, partnerstva, udruženja. Glavna svrha njihovog rada je s / x radom. Pravilnika neke mogućnosti za subjekte koji su kupili zemljište u poljoprivredne svrhe. To može biti izgrađen na stranicama? Možete izgraditi stalnih struktura za stalni boravak kao dobro. U ovom slučaju, za vlasnike kuća može da se registruje. Ova mogućnost je definirana Odlukom COP od 14.04.2008

seljak farmu

Više građana koji imaju svoju imovinu mogu se kombinirati i stvaranje društva čija je glavna aktivnost će biti proizvodnju i prodaju / poljoprivrednih proizvoda. To može biti osnivač i jednog naroda. Ako neki građana, pravo da posjeduju zemlju, inventar i druge zajedničke imovine kapitala.

stoka

Druga oblast korištenja poljoprivrednog zemljišta - raste i ispaša stoke. Osim toga, web stranice se izdvajaju za stoku aktivnosti koje obavljaju košenje trave za stvaranje rezervi hrane. Takva područja uključuju zemljišta i pašnjaka. Gradnje na poljoprivrednom zemljištu izdvojeno za vođenje stoke aktivnosti nije dozvoljeno.

Proizvodnja / poljoprivrednih proizvoda

Postoje određena ograničenja za subjekte koji su kupili poljoprivrednog zemljišta. To može graditi na takvim lokacijama? Na parcelama izdvojila pod A / V proizvodnje, dozvoljena gradnja objekata. Moraju se koristiti isključivo za uzgoj, preradu, proizvodnju.

Poljoprivredno zemljište: Zemljište Zakon

Pre kupovine parcele treba da bude pažljivo proučiti dokumentaciju. Često u praksi, građani steknu zemljišta za svrhe koje nisu uključene u to. Neki vlasnici ne obraća pažnju na njega, na početku rada zamišljen. U međuvremenu, zakon predviđa odgovornost za korištenje zemljišta u druge svrhe. Norme dozvoljeno mijenjati odredište poljoprivrednog zemljišta. Ovaj postupak se smatra vrlo složen, zahtijeva dosta vremena i troškova. Prevođenje poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju je regulisan HCC i industrije federalnim zakonima.

vlasnici sajtova

Vlasništvo poljoprivrednog zemljišta može biti u vlasništvu:

1. Građana.
2. Pravna lica.
3. Rusija.
4. Općina.
5. Subjekti Ruske Federacije.

On predviđa određena ograničenja u zakonodavstvu. Konkretno, definiran krug osoba koje možda nisu u vlasništvu poljoprivrednog zemljišta. To su:

1. Stranci i stranih poduzeća.
2. Pravno lice, odobreni kapital od kojih je 50% u stranom vlasništvu.
3. Osobe koje nemaju državljanstvo.

Prevođenje poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju

Listu slučajeva u kojima je dozvoljeno, osnovan u čl. . 7. stav 1. Saveznog zakona broj 172. Prema njegovim riječima, za promjenu kategorije može biti zbog:

1. Konzervacije.
2. Stvaranje zaštićenih područja.
3. Postavljanje industrijskih objekata.
4. Izgradnja dalekovoda, puteva kada postoji reklamacija projekta.
5. Dodjelu zemljišta pogodna za poljoprivredne svrhe, ili u vodu za šumskog fonda, kao i na teritoriji rezervata.
6. Implementacija uvjeta međunarodnih sporazuma u oblasti odbrane.

Za postupak, morate se odnose na nadležni izvršni organ - odjeljenja opštinske ili regionalne imovine ili Vladi.

dokumenata

Za prenos zemljišta na drugu kategoriju morate ispuniti zahtjev, koji identificira upotreba broj katastarske. Također je potrebno da se opisati razloge zbog kojih je pokrenut postupak. U saopštenju se ukazuje tu kategoriju, koja je planirana za prijenos. Osim toga, sljedeće dokumente:

1. Izvod iz zemljišne knjige.
2. Kopije dokumenta kojim se potvrđuje identitet kandidata.
3. Izvod iz Unified Državni registar.
4. Državnog ispita, ako je njegova implementacija je data u zakonodavstvu.
5. nosioci pristanak.

Završetak postupka

Primjena zajedno sa dokumentacijom vidi 2 mjeseca općinskih ili regionalne vlasti, 3 mjeseca - vlade. Ovlašteni struktura može odlučiti da prenese staviti u tu kategoriju ili ga odbiti. U dva tjedna, što je djelo usmjereno aktera. U slučaju pozitivne odluke, a kopija se šalje u katastarskoj Komore. Ovo tijelo čini potrebnih prijava. Nakon toga, dokumentacija poslana u organima nadležnim za obavljanje stanje upis prava.

Karakteristike lokaliteta

Odnosi se odnose na posjedovanje, korištenje i raspolaganje zemljišta uređuju se saveznim zakonom broj 101. normativni akt također postaviti ograničenja i pravila u skladu s kojima je promet akcijama u vlasništvu i lokacijama koje se odnose na poljoprivredno zemljište. Čl. 10 Uredbe utvrđeno da je pružanje zemljišta u vlasništvu države ili općine, kaznit će se kao što je navedeno u MZ. Pravno lice ili građanin koji zakup tih područja i vrši se na ove aktivnosti u skladu sa njihovom namjenom, možete ih dobiti na imovinu ili ući u novi ugovor o zakupu. Redoslijed transakcija je postavljen na LC. Prema čl. 80 Kod poljoprivrednog zemljišta se nalaze u dijelu preraspodjele fonda. Je formirana za:

1. Radno okruženje seljak farmer domaćinstava ti i proširenje.
2. Komasacija za A / V proizvodnju.
3. Formiranje i proširenje LPH.
4. Ispaša, stočarstvo, hortikultura, vrtlarstvo, košenje.

Ako se poljoprivredno zemljište su u preraspodjeli fond, oni mogu biti pružene pravna i fizička lica. Ovi entiteti mogu ući u ugovore o zakupu. Osim toga, biti dozvoljeno preuzeti i kompenzacijskih prijenos vlasništva nad zemljištem u slučajevima i na način predviđen u zakonodavstvu. Parcela može se u zakup:

1. Kozak društvima.
2. Istraživačke organizacije.
3. Vjerskih udruženja.
4. Obrazovnih institucija poljoprivredni profil.
5. Građana.
6. Mali autohtonih naroda Ruske Federacije.

Otkup zemljišta u vlasništvu u ovim slučajevima nije dozvoljeno.

dodatno

Zakonodavstvo predviđa mogućnost zemljišta u vlasništvu države ili općine, a izdvojila na račun dionica u vlasništvu Ministarstva obrane, seljaka farme i / ili x organizacije da ih koriste za iznajmljivanje ili imovinu bez organizaciju i vođenje trgovine. Ovo je dopušteno, ako se ovi predmeti se odnose na ovlašteni struktura lokalne vlasti u odgovarajuću aplikaciju u roku od šest mjeseci od datuma države registracije dodelu opštine. U ovoj oblasti cijena ne bi trebala biti više od 15%, a rente - 0,3% katastarskih vrijednosti seta.

povlačenje

Zakonodavstvo postavlja broj slučajeva u kojima je dozvolio prisilne otuđenje zemljišta od vlasnika, prestanak prava korišćenja (hitno nekompenzovani) vlasništva (cjeloživotnog nasljedno), najam. Pravila predviđena u zemlji zakona, Federalni zakon broj 101. parceli poljoprivrednog zemljišta može se prisilno odveli od vlasnika, ako:

1. Koristeći nosila obavlja sa povredama utvrđenim zahtjevima za racionalnu eksploataciju teritorije, ako se u vezi s tim došlo je do značajnog pada plodnosti tla ili značajnog pogoršanja životne sredine.
2. Za tri ili više uzastopnih godina sa pojavom imovinskih prava na dan sajta nije aktivnost poljoprivrednih površina je obavljeno odnosno provode druge radove ne odnose na ovim prostorima.

U periodu od tri godine ne uključuje vrijeme tokom kojeg teritorija ne može koristiti zbog katastrofe ili iz drugih opravdanih razloga, i period u kojem se odvija po pravilu mastering parcelacije. Potonji, pak, ne može biti veća od dvije godine. Eksproprijacija zemljišta vrši se u strogoj red. Vlasnik stavio na prvom najave kršenja otkrivenih sa zahtjevom da ih ukloni u razumnom roku. U ovom slučaju, predmet može biti dodijeljena administrativnu kaznu. Ako se utvrdi da je prethodno utvrđene nedostatke ne otklone, kontrolu organ može podnijeti zahtjev sudu pod preispitivanja.

zaključak

Svrha klasifikacije zemljišta u kategorije i vrste akata kako bi se osigurala efikasno i efektivno korištenje teritorija. Zakonodavstvo propisuje obaveze stanara i vlasnika zemljišta nije dopušteno samo za obavljanje poslova u oblasti, ali i za obavljanje aktivnosti u cilju zadržati ih u dobrom stanju. Radove izvodi subjekti, ne smije dovesti do oštećenja zemljišta i okoliša. Standarde predviđene administrativne kazne za kršenje propisa. organizacije koje prate obratiti posebnu pažnju na upotrebu teritorija u skladu s njihovom upotrebom, kako je definirano u naslovu dokumenata. U identifikaciji kršenja kriv lice upravne odgovornosti do prisilnog povlačenja lokacijama.