Katastarske greška: definicija. Kako popraviti katastarske greška?

greške inventar dovesti do pogrešnog i netačne informacije u državi registar. To može dovesti do raznih problema u budućnosti. Eliminiranje greška inventar se obavlja, u zavisnosti od uzroka i prirode nepreciznosti. Izvedite ovaj postupak je potrebno za dalji Transakcija je obavljena bez komplikacija.

pojam

Katastarska greška - to je nepreciznost u državi registar nekretnina. Prema sadašnjem zakonu, postoje 2 vrste grešaka:

• inženjering;
• katastar.

Određivanje katastarske pogrešaka u savezni Zakon № 218 "o državnom registracija nekretnina", koji je stupio na snagu 2017/02/01, Ovaj netačnost informacija određenih specijalista. Ali je u odnosu na tehnički katastarskih greška ne bez krivice zaposlenog, a zbog prisustva nepravilnosti u dokumentaciji predstavio za registraciju. Suština katastarske grešaka je kako bi se osiguralo da će imovina biti navedeni u netačne informacije dokumentaciju koja se mora ispraviti.

Obično oni omogućuju inženjerima koji pripremaju formalni papir za obavljanje računovodstvenih zemljište, državne agencije ili pogrešno naznačeno krug pronalaženje dio kategorije granica projekta adresa. Greške se javljaju zbog mjerenje ugla grešaka, izračunavanje površina, koordinata parametara.

razloga

Katastarske greške dolazi iz sljedećih razloga:

1. Inženjeri koriste stare opreme i izvršiti geodetskih u uslovna ili lokalni koordinatni sistem ne uzimajući u obzir nacionalne propise.
2. Specijalista ne napuste to područje, ukazujući na približno parametara plana. Da bi se opravdalo korištenje informacija i kartografskih podataka na susjednim parcelama, staviti na rekord u državnom registru.
3. Nisu svi zaposleni imaju potrebne vještine da obavi posao: priprema opreme i obrade parametara.
4. Nije sve aktivnosti izvode pažljivo.

Iz tih razloga može biti greške u proračunima ili nepreciznosti. Sve ovo se snima u dokumentaciji. Greše i općinskih vlasti tokom rada inventar, priprema zemljišta granica projekata za obavljanje katastarske aktivnosti. Sve vrste nepreciznosti nužno treba ispraviti, tako da kasnije nije bilo nikakvih problema oko raspolaganja i vlasništva nad imovinom.

Korekcija administrativne greške

Takve nepreciznosti su ispravljene zaposlenih u katastar. To će zahtijevati arhivskih informacija, što je pomirenje porijekla informacija registriranih u katastarskim pasoš. Tehničke netočnosti se uklanjaju odlukom tijela katastarskih registracije, kada objavljen na raspolaganju. Može pokrenuti postupak i druga lica koja se mora primjenjivati. Također se provodi odluke suda.

Ako postoje tehničke greške da se obrati sudu nije potrebna. zaposlenih Rosreestra koji izvještavaju, će provjeriti i ukloniti nepravilnosti. Samo u izuzetnim slučajevima, kada katastarskim uredima odbijaju da izvrše ispravku, lice može da se obrati sudu. Tehničke netočnosti su eliminirana je u roku od 5 dana nakon otkrivanja. U isto vrijeme ga je izdao i odbijanja da se ispravi.

Korekcija inventar nepreciznosti

Katastarska greška je ispao po standardima navedenim u zakonu. Ako je primarni izvor nepreciznosti je bio plan orijentir, eliminirati ih koristeći razmjenu informacija ili sudske odluke, što ukazuje na potrebu provođenja prilagodbe.

Dakle, kako to škripac katastarske greška? Postoje 2 opcije:

• administrativni put;
• presuda pitanju.

Svaki vlasnik može obavijestiti u kvaru. Da biste to učinili, on mora osobno kontaktira goskadastra ili preko interneta slanjem aplikacija od strane državnog organa.

Ako netačne informacije otkrivene katastar, odluka o utvrđivanju to. Odluka da se uključuju datum identifikacije, opis obrazloženje. takođe ukazao na potrebu da se ispravi informacije u dokumentaciji goskadastra. Priznavanje pogreške inventar javlja uz pomoć verifikacije podataka dokumentacije. Zatim, organizacija vodeći katastarske registracije, šalje odluku zainteresovanima da ispravi podatke. Nakon 6 mjeseci informacije se unose u sve-ruskog državnog katastra Baza podataka o nekretninama.

administrativna zabrana

Često, katastarski greška je uzrokovana neusklađenosti kopnene granice parametara snimljene tokom istraživanja. Tipično, ovaj je otkrivena prilikom obavljanja iste procedure susjeda mandata. Katastarske specijalista obavljanje crtanje granica plana, prima koordinate granica, a zatim saznaje da postoji razlika u podacima. Ako otkrio katastarske greška, šta da radim u ovom slučaju? Obično u takvim situacijama, inženjeri su se okrenuli na nosioca prava da popravite probleme.

Nosilac prava, anketirati planovi koji imaju netačnih podataka, mogu se prijaviti društvu za upravljanje zemljištem, napravio grešku. Ako zaposlenih odbije da ispravite informacije, možete ići na sud. Na osnovu pismo od Ministarstva za ekonomski razvoj 2009 Informacije hitnih može obavljati inženjer obavljanje geodetskih stranicama.

Stvarnih planova istraživanja prenesene na državu katastar i na osnovu njega ne postoji upis zemljišta, i granice susjednih teritorija se mijenjaju. Ako registrovani susjednih parcela nakon toga, a zatim za korekciju granica potrebnih izjavama susjeda.

pravni regres

Ako otkrio katastarske grešku, sudska praksa pokazuje da se na taj način će se brzo ispravite greške u dokumentaciji. Ciljevi ovog tijela su dokaz o postojanju pogrešnih informacija i koordinaciju opciju stranaka da ih ukloni.

Osnova za žalbu sudu:

• odbijanje da se instituciji koja je obavila katastarska registracija, eliminirati nepreciznosti;
• goskadastra odbijanje da ispravi podatke na zahtjev vlasnika imovine;
• Konačno, inženjer je greška prilikom istraživanja lokacije.

U sudskoj praksi, bilo je mnogo slučajeva u odnosu na potrebu za tačne informacije. U tom smislu, predmet provjere seta dokumenata. Odlazak na sud obično je potrebno u slučajevima kada je vlasnik odbio procedura promjene podataka. Nakon podešavanja podaci će biti lakše ući u različitim transakcija nekretnina, koji je ranije bilo nemoguće razaznati.

otkrivanje grešaka

Identificirati nevažeće podatke javlja:

• katastarskih usluga;
• vlasnik, korisnik;
• drugim zainteresiranim stranama, kao što je vlasnik susjedne parcele.

Tipično, netačnih podataka javljaju u toku:

• postavljanje registracije imovine;
• unos podataka u inventaru;
• brisanje iz registra nepokretnosti;
• pasoš ili izvod iz popisa;
• upoznavanje sa porez obavijest za porez;
• odnose se na vlasnika o rezoluciji pitanja vlasništva;
• upozorio inventar netačnosti podataka.

Postoje situacije u kojima je vlasnik susjedne teritorije obavljaju geodetske i registraciju njihove imovine. Kao rezultat toga, granično područje se pomiče, tako da se promjene bez prethodne najave. To se događa ako je zemljište je ušlo u zapisnik prije marta 1 2008. godine pod starim pravilima. Stoga, vlasnici tih objekata, morate izvršiti anketiranje i postavljanje zemljište parametre novog standarda.

Zašto trebate ispraviti grešku?

Netačnih podataka može dovesti do sljedeće posljedice:

• neće biti u mogućnosti staviti predmet na računu, napraviti promjene ili povući sa računa;
• poteškoća do stavke imovinskih prava;
• poreze, država naknade se naplaćuju u visok iznos;
• ograničenja na korištenje imovine;
• poteškoća u distribuciji kredita, naknada i subvencija;
• sporova između vlasnika susjednih porcije;
• složenost regulacije nekretnina.

Najviše zanima ispravljanje vlasnika podataka imovine. Stoga, važno je da preuzme inicijativu na svoju ruku oko tačne informacije. Inventar može ispraviti nepravilnosti nakon provjere, ili kad pogrešnih podataka iz bilo kojeg izvora.

Zašto vlasnici se nisu slagali sa korekciju nepravilnosti?

Često postoje situacije kada je vlasnik imovine kada netačne podatke ne želi da ih ispravi. To je zbog činjenice da je ova informacija je korisna. Na primjer, nakon revalorizacije katastarske vrijednost zemljišta katastra zemljišta je dobio pogrešnu kategoriju zemljišta. Zbog toga u obračun katastarskih vrijednosti pravila su napravljene prenizak.

Onda je porezno opterećenje za vlasnika sajta je znatno smanjen. Ako ste napravili bilo koji se bavi predmetima koji su pronađeni ilegalni, vlasnik snosi gubitke. Na primjer, na uzdignutom dijela kuće, nakon otkrivanja propusta utvrđeno je da je objekat se nalazi na granici sa susjednim dio bez odstupanja. Komšija će zahtijevati rješavanje problema. Stoga, kako bi se izbjegle mnoge teškoće, potrebno je čim se otkrije ispraviti pogrešne informacije.