Kada procjenu nekretnina objekata

Definicija "imovine" Koncept je vrlo jasno dati u Građanskog zakonika Rusije, prema nekim članke koji su rangirani u nekretnine objekata zemljišta, a sve postojeće elemenata na njima.

Zbog aktivan razvoj tržišnih odnosa, procjene nekretnina danas - to je vrlo velika potražnja vrstu usluge. U ovom trenutku, postoje mnoge vrste vlasništva nad zemljištem (javni, privatni, komercijalni), od kojih svaki, jedan ili drugi način, potreban za obavljanje poslova ocjenjivanja.

Procjena će biti:

- stambenih nekretnina, koje uključuju pojedinačne kuće, stanovi;

- zemljišta;

- Poslovni Tip nekretnine: hoteli, skladišta, kancelarije, maloprodajnih objekata;

- imovina u izgradnji;

- Tip industrijskog vlasništva;

- inženjerske usluge;

- različite podrške i ekonomski objekti koji se nalaze na zemljištu.

Odmah je procjena nekretnina potrebne u mnogim slučajevima u vezi sa procesom kupovine i prodaje zemljišta i nalazi se na to zgrada i objekata, uz zakup imovine, dozvoljavaju razne imovinskih sporova, nakon stupanja na prava nasljeđivanja, izvod o stanju prethodno snimljenih objektima. Danas je postao vrlo popularan oblik tzv hipotekarnih kredita. U slučaju takvog kreditnog rejtinga nekretnina nije samo poželjno, ali ni potrebno, jer su banke pozajmljuju novac dužnika tek nakon službeni čin evaluacije.

Ne bez ovaj postupak, a nijedna od investicionog projekta, zaključivanje raznih ugovora o osiguranju, potpisivanje brak ugovora i mnoge druge pravne radnje obavljaju nekretnina. U slučaju štete na imovini uzrokovane nesrećama, poplave i požara, prirodnih i drugih nesreća potrebno je procijeniti štetu na nekretnine se utvrdio iznos štete i izračun iznosa potrebnih za rekonstrukciju ili popravke. Procjena je, uzgred, treba izvoditi čak i kada je rješavanje sukoba odvija na miran način, bez odlaska na sud.

Po pravilu, kupac obično zna približne troškove objekta koji se ocjenjivati, ali ne zaboravite da se obično izračunava kao tržišna vrijednost, koja ovisi o mnogo faktora, uključujući i one iz cijene postavljen u ovom trenutku na tržištu nekretnina. To je iz tog razloga, obavljanje poslova evaluacije potrebno da vjeruju samo profesionalci, jer danas postoje mnoge kompanije koje pružaju slične usluge. Pored toga, nezavisno ispitivanje završava sa izdavanjem dokumenta (akt o procjeni), koji ima formalni pravni status.

I još jedna važna činjenica: procjenu nekretnina održanoj dana bilo određenog datuma. Tipično, takav se smatra dan stručnih inspekcije objekata.

Tu je i druga vrsta imovine vrednovanja - tzv katastarskih vrednovanja. Ova vrsta ispitivanja je obavezno u mnogim slučajevima, posebno kada je riječ o pitanjima oporezivanja transakcija s tla na razini državnih institucija. U ovom slučaju, evaluacija kupac mjera nije privatni vlasnik ili pravno lice, i općinskih vlasti.

Zbog svega navedenog može se zaključiti sljedeće: procjena nekretnina - to je ozbiljan proces koji zahtijeva posjeduje odgovarajuće kvalifikacije i znanja. To je razlog zašto se mjeri implementaciju stručnih potrebno vjerovati samo profesionalci, dobro uspostavljen u ovoj oblasti.