Frame-monolitnog izgradnju kuća

U očima iskusnih Realtors i potrošača koji su upoznati sa izgradnjom tehnologije kući na osnovu monolitni vrijednosti nad drugima. Objekat može biti u neprivlačan području imaju neadekvatne infrastrukture i druge nedostatke, ali jedna prednost od takvih zgrada ne može odbiti - visoke čvrstoće. Ova ista tehnologija se temelji i cigle izgradnju vikendica, ali sa nekim nijansama. Ako je visokih solitera ne trpi kompromise i dizajnirani su tako da na kartici "čiste" u monolit strukture, privatnim kućama kao što su kuće mogu se graditi kombinovanoj tehnici s načelima montažne gradnje okvira.

Opće informacije o tehnologiji

Tradicionalna tehnologija monolitnog izgradnje uključuje formiranje jedinstvene okvira moć materijala. Nosioci u ovom slučaju su od armiranog betona, što stvara kostur kuće, cijela baza se dobija. Prema istom sistemu može izvršiti i izgradnju kuća. Međutim, potreba da se postigne visok snagu u ovom slučaju nije zbog manjeg opterećenja. Obični privatne kuće ima jednu ili dvije etaže, opterećenje na ležajevima od koje bi bilo prihvatljivo za sklop. U kombinaciji tehnologija monolitnog izgradnju kuća uz uključivanje članova okvir podrazumijeva da će se pojedinačne komponente biti predstavljen s drugim materijalom. Po pravilu, postoje stranih particije i vanjskih zidova. Ovo razrjeđivanje može spasiti na izgradnji organizaciji i samog materijala, ali bez kritičkog smanjenje pouzdanosti i trajnosti konstrukcija.

Šta materijali se koriste?

Unatoč činjenici da je monolitna konstrukcija povezana sa konkretnim, raspon materijala koji se koriste je opsežna. Pozivanje na primjenu u izgradnji armature od čelika (u moderne tehnologije - fiberglas kompozitni) vlaknima armiranog betona i opeke. Paneli se mogu koristiti kao stranih elemenata koji služe kao stropovi i pregrade, iako to rješenje nije dobrodošao ni u projektima privatnih kuća. Činjenica da je monolitnog izgradnju kuća u sve konfiguracije će zahtijevati značajna ulaganja, kao i prisustvo iskreno slaba mjesta na čvorovima tranzicije od betona ne opravdava panela. Što se tiče cigle ili blokova, kao okvira mogu odnositi na monolitne samo uslovno - iz razloga što su oni znatno dobija na karakteristikama snagu prije nego što ne monolitnog montažnih trupa kuće.

proces izgradnje

Kuća ovoga tipa grade dizajnersko rješenje, koja je u početku navedene tačke i linije komunikacije smještaja. U budućnosti, i monolitna struktura će biti formirana uz očekivanje obloge inženjerskih mreža. Prvi korak u izgradnji je izgrađena temelja koji će formirati unitarnu ploča debljine reda 100 cm. Također ojačana staklenim vlaknima i metalnim šipkama. U budućnosti, izgradnja monolitnog zgrada i kuća se provodi kontinuirano, sa betoniranja. Elementi baza podrške vire spreman kolona šupljinu koji mora biti ispunjen rješenje. Zatim, napravite top-betonski okvir, napravljen obavezujući i, ako je potrebno - dalje jačanje monolitne greda. Nakon toga, uz upotrebu integriranih komponenti instaliranih podova i zidova. Završnoj fazi izgradnje se obavljaju na zajedničkom tehnologija raspored otvora, keramika i polaganje komunalnih usluga.

modifikacija tehnologija

Možemo razlikovati dva tehnologija u svojim principima sličan izgradnje lijevanog okvira. Jedan od njih, više pristupačne, uključuje upotrebu kolona visoke čvrstoće umjesto drvenih greda od narezane rezane građe. Ovo se odnosi na projekte u ekonomskoj klasi bez drugom katu. Druga tehnika stavlja veći naglasak na stvaranje montažnih okvira. Posebnost ove metode je što se ne gradi betonske temelje se izravno na gradilištu i sastavljen od pojedinačnih komponenti koje su prethodno su u fabrici. Predgotovljenih-monolitnog izgradnju kuća i pruža ulazak u izgradnju kolona, povezivanje prečke i podnih ploča. Koji se isporučuje na gradilište neku vrstu home-kit od elemenata koji se gradi vikendice.

prednosti tehnologije

Kuće sagrađene na ram-monolitni tehnologije, odlikuje čvrstoća, izdržljivost i visoku toplinsku izolaciju. U daljnjem tekstu iz graditelji iziskuje minimalno aranžman u dijelu zgrade izolirane materijala. Također je ukazao na fleksibilnost tehnologije u odnosu na planiranje - ovo je posebno korisno za pojedinačne projekte. Monolitna konstrukcija uključuje minimum ograničenja u pogledu odličan u odnosu na panel metoda. Uprkos očiglednom čvrstinu i složenosti, ram-monolitni izgradnju vikendice se provodi u kratkom vremenu. To je dijelom zbog tehnoloških zahtjeva - na raspolaganju graditeljima ograničenog intervala za sipanje implementaciju betona i armature. Kontinuitet procesa na kraju određuje proizvodnim operacijama velikom brzinom.

tehnologija nedostatke

Visokogradnje, kao takav, zbog specifičnosti organizacije rada je skuplja od izgradnje metoda panela. Prema različitim procjenama, povećanja troškova za 15-20%. Također mana je uslov za sezonski rad. Preporučuje se da se izgradi takav štedi kući vrijeme, s obzirom na temperaturi ispod 5 ° C može promijeniti svojstva betona maltera, koji ne dozvoljava dovoljno dizajn kvaliteta. Samo u ekstremnim slučajevima, monolitnog izgradnju kuća obavlja se u zimi, i razvodnjavanje betonskih temelja otporan na smrzavanje aditiva.

Troškovi monolitnog izgradnje okvira

Kao što je već spomenuto, jedan od slabih mjesta su tehnoloških investicija. Rade brigade prosječna cijena 6-7 hiljada. / M ^3. To direktno radni proces postavljanja temelja. U međuvremenu, izgradnja monolitni kuća "ključ u ruke" danas košta oko 15-17.000. / M ^3. Naravno, mnogo će ovisiti o regiji i vještina radnika, ali očekuju značajan pad cijena ne isplati.

Već su graditelji vodi stope mogu se primijetiti ozbiljan razlika u odnosu na tehnologiju panela ili montažnim ramom zgrade. Ali više od toga što je izražena u gotovom cijene objektima. Na sekundarnom tržištu, možete govoriti o početnoj stope 2-3000000 rubalja. - i to će biti vrlo pristupačne monolitnog izgradnju kuća. Cijena u sredini segmentu kuće površine 250-300 m ² i može biti veća od 10 milijuna rubalja. Opet montažni okvir i panel objekti su 20% jeftiniji.

zaključak

U ovoj fazi razvoja u oblasti monolitne stanovanja slaviti dva obećavajuća pravca. Jedna od tih fokusira na masovno tržište, i na neki način predstavlja model projekte. Optimizacija ovog trenda je činjenica da su troškovi izgradnje monolitne vikendica u istom 15 hiljada. / ^M3 za mnoge potencijalne klijente i dalje izuzetno visoki. Stoga, zbog ujedinjenja građevinskih metoda tehnologa očekuje da će povećati konkurentnost takvih prijedloga. Drugi pravac je usmjeren na one koji ne žele kompromis i očekuje da će dobiti potpuno jedinstven vikendica sa individualiziranu arhitekture i korištenje najboljih savremenih materijala. Zapravo, ovo je pravac razvoja se aktivno koristi u oblasti javnog gradskog planiranja, realizacije velikih projekata zabavu i trgovačkih kompleksa.