Ugovora o koncesiji - uzorak. Savezni zakon o ugovora o koncesiji

politika interne vlade ima za cilj, između ostalog, da se poboljša ekonomski sektor u zemlji. U tom kontekstu, posebne programe, pod kojim planira poboljšanje investicijske atraktivnosti ekonomije. Njihova implementacija je osigurana pravnim normama. Savezni zakon "o sporazumima o koncesiji" usvojen je s ciljem privlačenja investicija u ekonomiju zemlje, kako bi se osiguralo efikasno imovine, poboljšanje kvaliteta proizvoda koji se nude potrošačima, radova i usluga. Normativnog akta uređuje odnose koji nastaju u vezi sa pripremom, provizije, uvjete prodaje i prestanak transakcije koje se odnose, i utvrđuje mjere zaštite prava i interesa svojih članova. Mi dalje razmotriti glavne odredbe 115-FZ "o sporazumima o koncesiji".

pregled

Ugovor o koncesiji je transakcija u kojoj jedan entitet obavezuje da se stvori ili rekonstrukciju svom trošku nepokretne imovine koja je ili će biti u drugoj strani imovine. U ovom slučaju, prva stranka će nastaviti poslovanje korištenjem ove materijalne imovine u skladu sa uslovima. Drugom osobom, s druge strane, je dužan da mu dostavi vlasništvo i rad nekretnina za obavljanje potrebnih radova. Uvjeti ugovora o koncesiji utvrđene stranaka.

Značajke

Za ugovor ugovora o koncesiji odlikuje elemente drugih transakcija predviđenih propisima. U skladu s tim, oni su predmet opštih pravila sadržana u relevantnim dijelovima Građanskog zakonika. U 115-FZ "o sporazumima o koncesiji" made rezervacije koje u smislu propisa ili suštinu transakcije mogu pratiti različite procedure i regulacije tih elemenata.

rekonstrukcija

Zakona "o sporazumima o koncesiji" daje popis radnji koje se mogu obavljati u transakciji. Fazi rekonstrukcije, posebno, treba shvatiti:

1. Reorganizacija kroz korištenje novih tehnologija.
2. Automatizacije i mehanizacije proizvodnje.
3. Modernizacija i zamjena dotrajale opreme.
4. Mijenjanje ili procesa ciljnog objekta u cjelini ili njegovih pojedinih komponenti.
5. Ostale mjere u cilju poboljšanja svojstava performanse imovine.

Predmet ugovora o koncesiji za rekonstrukciju, u trenutku transakcije moraju biti u predmet imovine koja im pruža, a da bude slobodan od prava drugih osoba.

važne poene

Zakona "o sporazumima o koncesiji" ne dozvoljava za promjenu namjene obnovljene imovine. Zabranjeno transfer svog zaloga ili otuđenja. Prihodi i proizvode, koji će se dobiti prilikom obavljanja djelatnosti, djeluje kao vlasništvo korisnik, ako nije pod uslovom da je uslovima sporazuma za druge. Predmet adaptacije ili iskorištavanje imovine snosi rizik od slučajnog oštećenja ili uništenja, osim ako nije drugačije propisano stranaka. Ugovor o koncesiji može sadržavati odredbu o obaveznom osiguranju od svoje bogatstvo korisnik o svom trošku.

klirens nijanse

Ugovor o koncesiji može pružiti za prenos sredstava koja pripadaju predmet prava vlasništva, formirajući jednu cjelinu s glavne opreme pruža pod uvjetima transakcije ili namijenjena za upotrebu kao opće namjene s njim. U ovom slučaju, ona postavlja njihov sastav i opisuje određeno vrijeme i svrha upotrebe, kao i poredak u kojem će se vršiti povrat novca. Ugovor o koncesiji u vezi takvih stvari može uključiti korisnik obaveze da sprovede njihovu modernizaciju i zamjenu dotrajale opreme produktivniji, troše ništa da poboljšaju svoje performanse.

Za više informacija,

Imovine, koji je nastao ili stečena korisnik pri izvršavanju ugovora o koncesiji i ne djeluje kao svoj cilj je vlasništvo navedenog stranke transakcije, osim ako nije drukčije određeno stranaka. Ekskluzivna prava intelektualnog proizvoda rada, koji su dobijeni u uslovima poslovanja, pripadaju vlasniku prenesene imovine.

troškovi

Korisnik snosi troškove implementacije obaveza, osim ako nije drukčije određeno stranaka. Vlasnik može preuzeti dio troškova rekonstrukcije ili stvaranje imovine, korištenje sredstava i da pruži garancije drugom stranom na način propisan propisima. Vrijednost u ovom slučaju, troškovi treba napraviti u uvjetima konkurencije na mogućnost potpisivanja ugovora o koncesiji ili odluka da ga potpiše bez konkurencije, kao i direktno u ugovoru.

Računovodstvo i registracija

Savezni zakon "o sporazumima o koncesiji" predviđa da korisnik obavlja puštanja rekonstruisanog ili stvorio imovine na način određen propisima. Pravo rada i vlasništva materijalnih dobara treba evidentirati kao opterećenje imovine. Koncesionar (zakoniti vlasnik) vodi evidenciju predmeta ugovora u posebnom bilansu i deprecira.

kategorije imovine

Normativni akt № 115 "o sporazumima o koncesiji" određuje vrste materijalnih sredstava, koji mogu biti uključeni u transakciju. Oni dolaze u sljedeće svojstvo:

1. Autoceste, inženjering transportne infrastrukture mreže. To uključuje, između ostalog, uključuju nadvožnjaka, tunela, mostova, parking, prelaza vozila poena, delove naknade od vlasnika kamiona.
2. Objekti željezničke transportne mreže.
3. Rijeka i morskim lukama, njihov vodovod, inženjering i proizvodnju infrastrukture.
4. Uzletišta ili objekata / zgrada namijenjena za odlazaka slijetanje, kretanje ili parking avione.
5. Rijeka i more plovila, plovila koja se bave mješovitim navigaciju i naučna istraživanja, geografski aktivnosti icebreaking, suhe i plutajuća doka, trajekte.
6. Industrijski i inženjering infrastrukture aerodroma.
7. Objekata, koji pripadaju jedinstveni sistem kretanja vazduha.
8. Odvojeni vodovod.
9. Izgradnja cjevovoda transporta.
10. Postrojenja za proizvodnju toplinske i električne prijenos i distribuciju energije.
11. Objekata i komunalnih sistema, uključujući i one koje se koriste za plin, voda, struja i snabdevanje toplotom, tretman otpadnih voda, kanalizacija, rasvjeta područja ruralnih i urbanih naselja, kao i za poboljšanje.
12. Metro i drugim javnim prijevozom.
13. Sadržaji radi u zdravstvu i medicinske svrhe, kao i za organizaciju turizma i rekreacije.
14. Objekti / zgrada za kulturne, sportske, rekreativne aktivnosti, društvene i javne usluge.

primjedba

Gledano propis daje neke mogućnosti za entitete potpisivanja ugovora o koncesiji. Opštinski / država ili druge imovine može biti namijenjena za upotrebu u skladu sa zajedničkim ciljem, da pruži jedinstvenu, u organizaciji procesa i obavljanje aktivnosti predviđenih termina transakcije. Korisnik može sklopiti sa privatnim vlasnikom građanski čin, koji će odrediti pravila njegovog bogatstva. Istovremeno, on je dužan da stavi svoja prava i obaveze u odnosu iz odnosa po dogovoru.

učesnici u transakciji

Savezni zakon "o sporazumima o koncesiji" kao subjekti poziva:

1. Rusija. Djeluje kao davaoca (vlasnika). U ime Vlade ili podzakonske akte (federalne) vlasti im ovlasti. Vlasnik također može biti regija ili MO. U ime predmeta Rusija obavlja organ državne vlasti, i predstavnik opštine je struktura lokalne samouprave.
2. Individualnih preduzetnika, strani ili ruski pravno lice, odnosno dva ili više organizacija u okviru ortačkog društva (bez formiranja pravno lice). Ovi entiteti se ponašaju kao koncesionari (korisnici).

ograničenja

Ugovor o koncesiji može dati za promjenu lica preko ustupanje ili prijenos duga. Ove procedure su dozvoljene uz suglasnost vlasnika imovine od dana puštanja u rad. Tranzicija odgovornosti i prava korisnika, pravno lice sa svojim reorganizacije drugoj kompaniji će biti predmet zahtjevima utvrđenim ugovorom o koncesiji.

opravdanost

Termin sporazuma stranaka. Ovo uzima u obzir period obnove ili stvaranja imovine, obim investicija potrebnih za ove aktivnosti, svoje vrijeme otplate. Osim toga, mogu se uzeti druge obaveze korisnika.

plaćanje

Ugovor o koncesiji, čiji je uzorak prikazan je u članku treba da sadrži uslove da se isplate koje korisnik vlasniku tokom rada imovine. Transferi mogu dobiti i na cijelo vrijeme korištenja i za određene periode. Veličina, oblik, postupak i uvjete za plaćanja utvrđenih stranaka. Ovo uzima u obzir odredbe odluke o zaključivanju sporazuma.

način plaćanja

Je ugovor o koncesiji može dati za plaćanje:

1. Fiksni iznos. Oni mogu biti u isto vrijeme, ili periodično u budžetu (regionalni ili nacionalni).
2. U obliku udjela prihoda ili proizvoda koji su dobiveni korisnika u ostvarivanju aktivnosti definisanih uslovima transakcije.
3. U prijenos davaoca u zakonito posjedovanje imovine, koja je u vlasništvu koncesionara.

Strane mogu postaviti kombinaciju navedenih oblika plaćanja.

korisnička prava

Koncesionar u obavljanju sporazuma je u stanju da:

1. Raspolagati prenesene imovine, na način propisan uslovima transakcije i uzeti u obzir regulaciju.
2. Ispunjavanja obaveza kao svoje, a uz pomoć druge osobe. U drugom slučaju, korisnik će biti odgovoran za postupke trećih strana lica i za svoje.
3. Koristiti bez ekskluzivna prava na intelektualni rad proizvode proizvedene o svom trošku u realizaciji utvrđenih obaveza. U tom slučaju, mora se poštovati pravila povjerljivosti definirane u ugovoru.

dužnosti

U toku izvođenja ugovora koncesionar:

1. Provesti ugovorenog roka obnove ili stvaranja imovine i početi sa radom.
2. Koristite predmet na način iu svrhe navedene u ugovoru.
3. Obavljanje djelatnosti definirane pod uvjetima transakcije, a ne da se zaustavi / da ga zaustavi bez pristanka vlasnika.
4. Pružaju mogućnost da dobiju relevantne usluga, roba i radova korisnicima prilikom obavljanja navedenih aktivnosti.
5. Pružiti klijentima s prednostima navedenim u propisima subjekata Ruske Federacije i Ministarstva odbrane, uključujući i isplatu naknada koje primaju na način iu slučajevima utvrđenim ugovorom o koncesiji.
6. Održavati dobro stanje imovine, popravke i kapitalni remont svom trošku, kao i da snosi troškove materijalne imovine, osim ako nije drugačije predviđeno uslovima transakcije.

Kontrole od strane vlasnika

Nadzire provođenje uvjeta ugovora o koncesiji bića:

1. Ruska vlada ili Savezno izvršno tijelo koje oni ovlaste.
2. Državne strukture regionalnih vlasti.
3. Organ lokalne samouprave.

Provođenje kontrolnih funkcija obavlja zvanični predstavnici ovih institucija vlasti, koji imaju pravo na neometan pristup sporazumu objekta, dokumentaciju koja se odnosi na realizaciju aktivnosti predviđenih ugovorom. Vlasnik kontrole:

1. Izvršenje propisanom roku u stvaranju / renoviranje.
2. Ulaganje u mjere predviđene ugovorom. To uključuje ne samo direktne stvaranje ili rekonstrukciju, ali i osigurati da tehničkih i ekonomskih parametara.
3. Obavljanje djelatnosti.
4. Rad postrojenja u skladu sa ciljevima sporazuma.

zabrane

Predstavnici vlasnika nisu prihvatljivi:

1. Miješati u aktivnostima koje vodi korisnika.
2. Da otkrije informacije koje je priznata od strane ugovora o koncesiji kao povjerljive ili poslovna tajna.

Postupak za održavanje kontrole usklađenosti korisnik određuje stranaka.

ključni pojmovi

ugovor o koncesiji sadrži sljedeće točke:

1. Obaveze korisnika na rekonstrukciji / stvaranje imovine, u skladu sa setom za ovaj period.
2. Trajanje ugovora.
3. obavezu korisnika da su navedene aktivnosti.
4. Opis i sastav imovine. U ovom trenutku, između ostalog, uključuje tehničke i ekonomske parametre.
5. Naloga, kojim korisnik pružanja zemljišta za obavljanje relevantne djelatnosti, razdoblje od potpisivanja ugovora o zakupu / podzakup ovog parcelacije, ako je to potrebno za obavljanje određenih aktivnosti.
6. Svrha i trajanje rada imovine.
7. Drugih značajnih stanja (na primjer, pravila koja su podložne promjenama u ugovoru o koncesiji).

dodatne stavke

ugovor o koncesiji, osim gore navedenih uvjeta, može osnivati i druge, nisu kontradiktorni normativnih akata Ruske Federacije i pravila takmičenja. Dodatne točke mogu biti u vezi:

1. Naručite korekcije i postavljanje tarifa za industrijskih proizvoda proizvedenih rada, usluga i dodataka za njih u obavljanju aktivnosti dogovorenih od strane stranaka.
2. izlaz.
3. Rok za realizaciju projekta obnovljene / stvoren objekt za postavljanje tehničkih i ekonomskih parametara.
4. Obim investicija u određenim aktivnostima.
5. Korisnik posvećenost prodaje proizvoda, radova i usluga na domaćem tržištu u periodu definisane uslove dogovora.
6. Kako bi se osiguralo provođenje st sporazuma koncesionara. Ovdje se, između ostalog, može se navesti događaje na rizik osiguranja od smrti / gubitak ili oštećenje imovine.
7. Zalaganje za realizaciju proizvoda, pružanje usluga ili proizvodnju radova po reguliranim tarifama u skladu sa utvrđenim dodataka za njih.
8. Uvjeti financiranja od strane vlasnika troškova rekonstrukcije / stvaranje predmeta ugovora, svoje operativne troškove.
9. Predanost pružiti potrošačima korisnika navedeni u propisima koristi, uključujući i plaćanje roba, radova ili usluga.

Odgovornost koncesionara

Korisnik je odgovoran za vlasnika za priznao u obnovi / stvaranje imovine kršenje zahtjeva utvrđenih uslovima sporazuma, tehničkih propisa ili drugih obavezujuće propise. Kada oštećenja davaoca može zahtijevati da koncesionar njegovog neopravdano eliminacije u razumnom roku. U slučaju neizvršenja uslova, ili sa značajnim iznos štete je nepovratna. Odgovornost za kvalitetu imovine Korisnik je odgovoran vlasniku za vrijeme trajanja koje je ugovorom, odnosno u roku od 5 godina od dana prijenosa (ako je period nije postavljen).

Potpis, izmjene i dopune i prestanak

Sporazuma od strane organizacija i vođenje takmičenja, osim u skladu sa čl. 37 propisa. Registracija se vrši u skladu sa standardom obliku propisanom sati. 4 člana 10. Promjena uslovima sporazuma, definirane na temelju ponude će biti prilagođen samo u slučajevima predviđenim u stavovima 1 i 3 žlice. 20 prokomentarisao regulacije. Kao osnova za izradu dopune mogu djelovati i presude. Okolnosti koje se može izdati takvu naredbu, pod uslovom da u Građanskog zakonika. Raskid odvija se u sljedećim slučajevima:

1. Isteka roka važenja.
2. Rani prestanak sudskom odlukom.
3. Prema sporazumu stranaka.

konkurencija

On može biti održan otvoren ili zatvoren. U prvom slučaju, prijave se primaju od svake osobe, u drugom - samo na one kojima pozivnice su poslane. Zatvoren tender se organizuje, ako je potpisao ugovor o koncesiji u vezi imovine, od kojih detalja se odnosi na državne tajne, kao i od strateškog značaja u oblasti nacionalne sigurnosti i odbrane. Ove informacije neće biti objavljene, uključujući i na internetu, uključeni u pozivu. Tokom ovog događaja, učesnici su dužni da u skladu sa zakonima o državnim tajnama. Informacije o otvorenog tendera biće objavljena na službenoj web stranici na internetu. Ako Ministarstvo odbrane nema web stranicu, informacije objavljene na stranici predmeta Federacije, u okviru koje se nalazi ruski. Ta objava se obavlja bez naplate od opštine. Vlada može odrediti zvaničnom sajtu da će domaćin podatke o organizaciji i vođenju javnih ponuda.